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2026天恒印香山售楼处◆印香山楼盘百科◆配套◆热线◆首页网站

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海淀印香山,仅99席纯改善半山平墅,双国企开发、实景现房!



一、香山脚下 低密平墅

项目由国企联合开发,印香山在海淀香山南路西,西山美庐南50米,背靠香山、俯瞰三山五园,妥妥的西山别墅区。开发商是天恒集团+广安控股,双国企开发,实景现房,品质和交付都有保障。

整个项目占地约1.8万㎡,就规划了10栋4层低密洋房,仅99户,容积率低到1.05,绿化率30%。什么概念?海淀核心区容积率普遍2.5以上,这种1.05的纯低密,而且是一梯一户。总价2550-3200万,2025年底交的房。



园林:一步一景

印香山的园林,是真的把香山的山、水、林搬进了社区,做的是“一环二轴三院十境”的台地园林。



入口是50米浅山归径,108步汀步上去,就是知茶蘅院,整面东湖石做的山墙,配着泉水,四水归堂的寓意特别好。往里走是中央樱花大道,200米印山游廊串联整个社区,春天樱花落满廊下,散步像逛公园。





还有留云山院、星空儿童乐园、云崖流瀑,每一处都藏着京味文化细节。最绝的是360°观山视野,站在园区任何角落,抬头就是香山绿意,空气比市区好太多,住这儿每天都像在度假。





户型:220-248㎡ 四面宽平墅

印香山就做了220㎡、248㎡两种主力四居,都是大户型,圈层纯粹。所有户型都是南向四面宽,最大面宽约17.9米,进深仅12米,采光通风无敌,每个房间都亮堂堂。



- 220㎡(听岚):主力户型,分布于4/5/6/7/8/9/10#楼,总高4层,一梯两户,南向四面宽约17.9米。



- 248㎡(观雲):楼王边户,位于4#、9#楼,一梯两户,南向四面宽约19.2米,西山景观视野最佳。



装修全是一线奢牌,意大利进口奢石、米勒厨电、当代劳芬卫浴,细节拉满,买了基本不用二次装修。



周边配套:出则繁华,入则宁静

很多人觉得香山偏,其实印香山的配套,完全能满足高端生活需求。

- 交通:自驾800米到西五环,3公里到地铁6号线西黄村站,去国贸、中关村都便捷。



- 商业:5公里到五棵松华熙LIVE,7公里到世纪金源购物中心,3公里有沃尔玛山姆会员店,日常购物、高端消费都能满足。



- 教育:周边有首都师范大学附小(玉泉校区)、海淀第四实验小学、海淀外国语实验学校、凯文学校等,从小学到中学,优质教育全覆盖,孩子上学无忧 。



- 医疗:3公里到解放军总医院、北大首钢医院(三甲),4公里到海淀妇幼,家人健康有保障。



- 生态:背靠香山,紧邻西山国家森林公园,推窗见山,负氧离子浓度高,日常散步、爬山超方便。



印香山把“西山地段+香山生态+1.05低密+国企现房+纯粹圈层”完美融合,在整个北京都找不到第二个。



对于想安家海淀、追求低密山居、看重圈层纯粹性的高净值客户来说,印香山真的是错过再无的选择。



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