AI头条热搜-青岛君一云启售楼处热线-君一雲启官方房价-楼盘详情

青岛君一云启☎️400-0870-818转6688✔✔✔

尊敬的青岛【君一云启】意向客户/购房者您好！祝您安家于此，灯火可亲，岁月长安！青岛君一云启项目于2026年5月30日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

青岛君一云启【官方预约通道✅☎️】400-0870-818转接6688售楼部热线,让您买的安心，住的舒心！来电预约尊享专属内部优惠！

✅青岛君一云启售楼处电话：☎️400-0870-818转6688✔✔✔（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅青岛君一云启营销中心电话：☎️400-0870-818转6688✔✔✔（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

小区规划

• 占地面积：18653㎡
• 建筑面积：65795㎡
• 容积率：2
• 售楼处电话：☎️400-0870-818转6688
• 绿化率：35%
• 楼栋总数：7栋
• 总户数：173户
• 物业公司：青岛海尚海生活服务集团有限公司
• 停车位：347个
• 停车位描述：地下车位347个
• 楼层状况：7栋12层到16层住宅楼，共173户，其中4栋为四代宅产品。

顶豪市场的目光从未离开青岛。

4月26日，君一雲启“雲山无界，与君共启”产品发布盛典举行，首批业主、生态合作伙伴、媒体等各界嘉宾齐聚一堂，展开了一场关于高端人居的深度对话，与会嘉宾共同见证君一全维焕新后的首份标杆答卷。

从方案来看，雲启创造了多个“青岛首个”：

青岛首个抬板社区，青岛最高约11米且首个无柱悬挂的挑高大堂，青岛最高6米架空层，青岛首个高奢酒店式车马院，以及青岛最高户均生活配套……

不鸣则已，一鸣惊人。

新发布的雲启，一下子站在山东资产配置“优先序列”的前端。

2

雲启之所以能站上“优先序列”，是因为这个项目肩负了君一回归舞台中央的重任，所以对于雲启的品质打造，君一倾注了全部心力。

离舞台中央之后再回舞台中央，谈何容易。

君一在深入思索之后，通过以战略焕新、产品焕新、服务焕新和组织焕新、文化焕新，好房子、好社区、好服务的搭建，最终以“爆款产品”为抓手，成为用户首选、生态信赖、员工自豪的行业引领者。

所以，对于雲启而言，这不仅仅是一个标杆豪宅的作品呈现，更是君一涅槃后的化茧成蝶。

从区位看，君一雲启落位崂山前海一线，金家岭金融区与石老人海岸生态在此交汇，稀缺程度堪比当下顶级的资产靶心。

雲启的地块方正，这些地块质素决定了雲启在楼座布局上更加从容。

地段稀缺、地块属性优秀，再加上颠覆性的匠心设计，才能共谱一出佳作。

项目拿地之初，为了呈现完美的设计方案，从管理层到执行团队多次实地调研一线城市的高端产品，最终君一控股邀请GOA大象、朗道、CCD香港郑中设计共同参与了雲启的设计。

从产品呈现来看，雲启也不负众望。

君一雲启，占地约1.86万平，规划布局了7栋12-16层住宅，标准层高3.3米，作为青岛首个示范性“第五代住宅”，以185-309㎡的纯粹大宅、错层空中花园及悬浮式城市甲板等超前设计，全面对标一线顶豪的产品力标准。

沿着仙霞岭路，君一雲启退让百余米的公共绿化带，结合车马院、邻里坊等功能进行了优化提升设计，整个沿街面以水幕玻璃为主，以石材铝板为辅，构建了君一雲启的第一重美学效果。

业主归家首先迎来的是近500平方的车马院，整个车马院以“天华地宝，四水归堂”为设计理念，上方弧形穹顶由96块发光云石组成，两层玻璃夹天然云母组成的云石，造价不菲，云石穹顶造型如一朵金色的青岛市花耐冬花，寓意花开迎门、富贵满堂。

车马院的中间为200余年树龄的泰山赤松，希望把把泰山的正统气场植入社区，守护业主的一方安宁。

车马院正前方为高约3.3米、宽约13的巨幅景观画廊，透过画廊，中庭景观的中式叠石、流水、花木尽收眼底，乌桕、榉树、石榴、海棠等名木姿态各异，太行山脉的山西黑石静卧水中，清泉石上流有了具象的美好表达。

整个中庭景观的设计采用安缦酒店风格，有一种小隐隐于市的隐奢和恬淡。一窗之隔，外是礼序，内是山林，空间由此有了呼吸与景深。

车马院天井的四周有8根普拉达黑金奢石立柱，八柱定府、四平八稳，充满吉祥的寓意，通过车马院左行即是社区人行入口的祥云门和青云桥。

豪华实用且具有中国传统习俗和美好寓意的车马圆厅、府门石桥，是君一雲启的第二重美学效果。

3

实际上，君一雲启在多个方面都成了引领者，全铝板幕墙、抬板社区、城市甲板、中央浮岛、活水景观等独具匠心的创新都让人眼前一亮。

作为近几年兴起的建筑形式，君一雲启超越四代宅设计，将空中花园和无柱转角幕墙进行了优化，楼王户型进行了客厅挑空，确保室内室外空间的无界视觉，行业内称为五代宅的启幕。

从景观来看，君一雲启将“奢隐且灵动”作为主线，从车马院进入会所大堂后，即展开了景观叙事，会所内侧中央浮岛为北中国首个双庭院设计的台地庭院，浮岛悬浮于双水面之上，像一座水上亭台，左右均为全幅玻璃景观面，南北两侧曲面造型、中轴对称礼序，270°环拥水景与园林，视野完全无遮挡。

浮岛周边即为室内健身房、室内泳池、瑜伽室、茶室吧、私家宴会厅等会所功能区，社区大堂以及会所的各个空间合计约5500平。

奢境会所、玻璃浮岛与下沉庭院组成的前场景观，构成了君一雲启的第三重美学效果。

城市甲板也是雲启项目的重要创新，通过悬浮城市甲板，连接前场会所、室外泳池，同时通过城市甲板、风雨连廊向主楼延伸，配合休憩座椅，形成一个聚会休闲、聊天放松的开放空间，也是业主的归家之旅。

整个归家动线无惧风雨，穿堂跃林、赏心悦目，这种体验感犹如高星级酒店般尊贵与舒适。

而且，雲启有6栋楼首层架空，景观的覆盖面更大，整个前后场园林以无界为设计理念，引崂山源水入园，利用东西高差，打造了一源两脉、三台十二景的立体景观。

于山海城央之间，营造了一座奢隐大境、归心岛屿。

从户型来看，雲启项目相对纯粹，面积从185平至309平。

其中，185平为空中大平层，一体化的客餐厅面积超过50平，整个南向阳台开间约9.3平，三南卧设计加阳光厅，共计16.7米的展面拥有极好的采光视野和观景效果。

225平的客厅开间约为10米且附带空中露台，主卧的面积达到了45平，拥有独立衣帽间和双台盆浴室，四室两厅三卫的设计，可以满足改善群体的全部想象。

309平的楼王户型更为经典，楼王户型一层一户，实现了客厅挑空，整个客厅为270度寰幕观景设计，客餐厅面积超过70平，而且附带约30平的空中露台。

4

从目前意向客户来看，君一雲启仅有的173席，深度锚定着山东顶级圈层，成为承载巨量财富、兼具高流动性与强身份标签的终极归宿。

为了匹配高端人群的需求，君一旗下高端服务品牌“君一服务”同步亮相，并与顶级服务机构“金钥匙国际联盟”进行签约授牌。

在雲启项目，君一旗下全新升级的高端服务品牌“君一服务”，将依托室内恒温泳池、健身区、女王厅、私宴厅等9大志趣场景，为业主打造多元尊享体验，涵盖高阶私教、专属定制预约、个人形象定制、私享高端家宴、早餐预约配送等丰富的个性化增值服务。

此外，君一携手“总裁读书会”青岛中心，共同打造的“阅山海”读书社群正式揭牌，成为君一特色文化IP。

顶端豪宅的社区，一定也是顶端人居文化新标杆。

看得出，这是君一雲启对时代财富逻辑的一次回应。

当潮水退去，唯有真正占据核心稀缺资源的顶端产品，才能穿越周期、历久弥新。

①室内空间：起步户型181㎡-4房3卫空间尺度和功能性均好；221㎡中厅-4房3卫-LDKB一体化、10m宽厅尺度轩敞；221㎡-端厅-4房3卫-则结合空中花园打造了270°悬浮式全景舱，空间体验感亮点突出；309㎡楼王产品则打造了270°全景舱+挑空竖厅，基本代表了当下四代宅产品力的最高水平。

221㎡中厅户型图，空中花园仅13.2㎡⬇️

221㎡端厅户型图，空中花园面积约15㎡⬇️

网传309㎡楼王户型图，空中花园面积约27㎡，以官宣为准⬇️

②空间交融：多数产品空中平台连客餐厅，互动性好；但部分户型平台位于卧室窗外，影响隐私及使用功能。

③平台功能：东有午山，南有石老人风景区，社区围合景观，效果较好。

④赠送面积：作为四代宅产品，空中花园尺度较小，221㎡户型仅有13.2~15m，楼王产品则大约为27㎡；北侧设备平台尺度更小。

✅青岛君一云启营销中心电话：☎️400-0870-818转6688✔✔✔（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅青岛君一云启开发商电话：☎️400-0870-818转6688✔✔✔（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）