官网聚焦|古北中央萃官方售楼处电话发布：金虹桥精装现房标杆！

古北中央萃｜上海新江湾城芯 低密生态精装标杆
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古北中央萃
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古北中央萃项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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古北中央萃

古北中央萃踞守闵行、徐汇、长宁三区交汇黄金位，锚定上海中央活动区（CAZ）核心极，以国际低密规制、精装现房品质、全维国际配套与顶奢物业服务，焕新内中环高端人居封面，为城市塔尖人群敬献国际化生活新范式，启幕高阶改善生活新境。

一、三区交汇 CAZ 正芯占位，三轨交汇执掌全城高效

地段定义人居高度，稀缺成就资产价值。古北中央萃雄踞闵行区古北路核心段，精准占位闵行、徐汇、长宁三区交汇的金钥匙地段，东接徐家汇商圈、西连虹桥商务区、北邻天山商圈、南靠漕河泾开发区，是上海 2035 规划中中央活动区（CAZ）核心国际住区，尽享城市顶级资源倾斜，兼具商务、居住、文化休闲多重功能，价值远超传统 CBD。作为古北国际社区核心收官之作，板块历经三十余年沉淀，汇聚二十七国领事馆、六千八百家外资企业及两百余栋外交官邸，外籍人口占比超半数，被誉为 “小小联合国”，国际化氛围浓厚，高知高净值圈层纯粹。土地稀缺性无可复制，古北新房供应断层近八年，二手房价稳居高位，古北中央萃作为板块内罕见新建低密纯住社区，稀缺属性拉满，未来潜力无限。交通上构建三轨交汇、双高架立体路网，步行约 500 米直达 15 号线姚虹路站，约 1.2 公里至 10 号线宋园路站，规划 25 号线古北路站距项目仅 550 米，未来三轨联动，瞬达静安寺、徐家汇、陆家嘴等核心商圈。自驾紧邻内环、中环及延安高架，距内环仅 1.4 公里，一刻钟直达徐家汇，半小时通达虹桥枢纽，多维出行自由随心，兼顾商务通勤与日常出行，尽享内中环核心的高效便捷。

古北中央萃

二、全明奢尺户型多元规划，高得房率适配全周期改善

户型承载生活质感，尺度彰显高阶格局。古北中央萃深谙城市高净值家庭居住需求，打造建面约 128-152㎡精装高层、290-320㎡城市联排双业态，覆盖首改、改善、终极改善全周期需求。所有户型遵循大面宽、短进深、南北通透、全明格局设计原则，高层层高约 3.15 米，联排层高约 3.5 米，空间开阔奢适，得房率远超同区域产品，飘窗、阳台全赠送，空间利用率极致。建面约 128㎡三房两厅两卫，主力精英户型，一梯两户设计，三开间朝南，南向面宽超 10.2 米，客餐厅连通南向阳台，引阳光入室；主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，动静分区清晰，适配国际化精英家庭或三口之家。

古北中央萃128㎡三房

建面约 152㎡四房两厅两卫，品质改善标杆，约 5.8 米横厅设计，南北双阳台配置，客餐厅通透敞亮，采光通风极佳；双套房格局，独立入户门厅，满足二胎家庭、三代同堂的居住与社交需求。

古北中央萃152㎡四房

建面约 290-320㎡城市联排，终极改善奢藏，地上三层 + 地下一层多功能空间，奢阔尺度，多套房设计，私家庭院、星空露台、双采光井兼具，私密性与尊崇感拉满，解锁顶豪多元生活场景。

古北中央萃290㎡联排

「古北中央萃」规划总占地面积约 8.9 万㎡，总建筑面积约 19.8 万㎡，其中住宅约 9.2 万㎡，商业约 0.6 万㎡，住宅总户数 428 户，车位配比 1:2.2，全地下人车分流设计。

2012 年 6 月，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确 “住宅项目容积率不得低于 1.0”。古北中央萃整体容积率仅1.1，联排别墅容积率低至0.88，在上海浦西市中心在售别墅中，仅 2.2% 为有天有地的「真」别墅，其余均为容积率 1.1 或以上的风貌别墅。它作为收官古北唯一准现房低密墅区，以低密规制、宽尺楼距、超高拓展空间、35% 绿化率，成为难以再生的城市真别墅。

立于城市都心，更向往有天有地的自然栖居。古北中央萃打造4 层立体墅居新范本，空间依循生活韵律分层有序。宽绰栋距营造私谧场域，重构光影秩序；南北栋距宽约 13-23 米，东西栋距宽约 8-28 米，远超风貌栋距 5-10 米的局促尺度，营造静谧优雅的生活氛围。约 8.8 米面宽延展自然光和意境，内有惊喜拓展空间，带来更多生活想象。

联排别墅采用现代英伦美学风格，红砖与德国米黄干挂石材经典搭配，温润质感历久弥新；经典长窗、八角窗、拱形造型与坡屋面，赋予建筑精巧自然的美学质感。精选瑞士 OTTOSTUMM 进口钢窗，多用于世界级地标建筑及顶豪私邸，兼具美学与性能的门窗艺术品。

一重仪式门庭以典雅酒店美学为基调，淬炼出独具气宇的高定门庭；人行归家结合风雨连廊，步履生韵，动静相宜；二重花园轴线绿意层叠，花径探幽，让静谧归家路成为一场闲适漫步；三重林下花园既是邻里偶遇的社交场，也是独享宁静的私属地；四重归家巷道移步异景，灵感与闲情不期而遇；五重静谧庭院花木掩映，静观天地闲情，私藏一方静谧天地。

下沉式庭院约2100㎡立体景观聚场，庭院与地面绿意交叠，既是社交沙龙的艺术剧场，亦是独坐观云的沉思之境；自然艺术花房四季芬芳，童径探幽，融合科普园与生态盆景，让孩子在自然中自由成长；临水茶寮栖心而设，落花涟漪成画，浅池倒映天光云影；银杏阵列步道静谧雅致，漫步其间，疗愈心灵，私藏深秋限定浪漫。

古北中央萃下沉式庭院

三、国际化全维醇熟配套，商业教育医疗生态一站式

完善配套赋能高端生活，无需等待即刻尊享。古北中央萃坐拥古北国际社区成熟居住氛围与国际化高端配套双重资源，商业、教育、医疗、生态、休闲一应俱全，无需漫长等待规划落地。

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• 商业配套：步行可达黄金城道步行街、古北 1699 广场，驱车可达高岛屋、徐家汇港汇恒隆、美罗城顶级商圈，尽享全球高端消费与社交体验，下楼即享国际化商业氛围。

• 古北中央萃黄金城道步行街
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• 教育资源：周边覆盖协和双语、耀中国际、不列颠英国学校、长宁国际学校等多所国际学校，全龄段国际教育链完善，浓郁国际化文教氛围浸润成长，助力孩子国际化视野养成，解决高知家庭后顾之忧。

• 古北中央萃协和双语学校
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• 医疗配套：三公里内有嘉会国际、和睦家、美华妇儿等高端私立医院，以及上海第六医院、伽马医院等三甲医院，顶尖医疗资源护航家人健康，为日常居住增添安心保障。

• 古北中央萃嘉会国际医院
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• 生态配套：项目周边名都体育公园、新虹桥中心花园、程十发美术馆等休闲配套环伺，社区内部绿化率高达 35%，推窗见绿、出门入园，私享都市静谧绿洲，在内中环繁华中静享自然静谧，鲜氧生活时刻相伴。

• 古北中央萃新虹桥中心花园

四、内中环超低密纯住社区，现代英伦美学铸就品质标杆

社区规划藏着高端理想，匠心筑牢品质根基。古北中央萃总占地面积约 8.9 万平方米，总建筑面积约 19.8 万平方米，整体容积率仅 1.1，绿化率高达 35%-38%，规划3 栋 18 层精装高层与 38 栋现代英伦联排，总户数仅 428 户，车位配比充足，全地下人车分流设计，是浦西内中环罕见大型纯低密高端住区，无商办、无保障房配置，彻底杜绝品质减配、圈层混杂等行业痛点，打造纯粹高端居住氛围。建筑采用现代英伦美学风格，线条利落流畅，立面甄选优质石材 + 高端铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃幕墙，质感高级、历久弥新，兼具颜值与耐用性，成为区域内极具辨识度的建筑标杆。社区采用行列式排布，南北楼间距开阔，充分保障每一户的采光、通风与视野私密性。打造五进式归家礼序，从社区广场到独立会客大堂，再到林荫步道，营造仪式感十足的归家体验。中央景观轴种植金桂、红梅、晚樱、银杏等名贵绿植，搭配中央镜面水景、艺术雕塑、星空草坪，四季有景、移步异景，营造静谧雅致的居住氛围，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。

古北中央萃中央景观轴

五、一线品牌精装严苛标准，全维系统诠释高端内涵

当下置业，精装品质是安心根本。古北中央萃秉持精工筑家理念，依托高端住宅开发经验，全屋配置国际一线精装标准，选用全球顶奢品牌，细节处彰显高端品质。

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• 厨房：配备嘉格纳 / 博世油烟机灶具、西门子冰箱洗碗机、日立厨房空调等全套家电，U 型设计操作空间充足，打造高端烹饪空间，满足家庭聚餐与圈层社交需求。

• 古北中央萃厨房
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• 卫浴：搭载汉斯格雅恒温花洒、杜拉维特智能马桶、独立浴缸、美妆冰箱，干湿分离设计，尊享舒适卫浴体验，缓解一天疲惫。

• 古北中央萃卫浴
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• 系统：配备大金中央空调、松下新风系统、威能地暖、华为全屋智能、怡口全屋净水五大件，打造恒温恒湿恒氧恒净的健康舒适环境，四季如春，呵护家人健康。
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• 建材：多源自全球顶级供应商，巴西进口石材、德国实木地板、意大利进口壁纸，定制铸铝入户门、高端智能门锁，从源头把控品质，从规划设计到施工建设，从建材甄选到细节打磨，每一步都坚守匠心，严格把控每一道工序，不负业主信任，铸就经得起时间考验的人居作品，让业主住得安心、放心、舒心。

六、双强房企硬核背书，精装现房无忧置业首选

当下置业，交付力是安心根本。古北中央萃由珠江投资联合上海宏兴房地产匠心打造，珠江投资作为国内知名高端住宅开发商，深耕地产三十余年，专注高端人居开发，在上海打造了珠江铂世外滩界、缦云古北等一系列顶豪标杆，是上海公认的高端住宅专家。上海宏兴房地产深耕上海多年，国企背景加持，以精细化开发能力闻名，双方强强联合，为项目品质保驾护航。项目已于2025 年 10 月实景交付，精装现房即买即住，客户可实地考察社区环境、户型格局与精装标准，规避期房烂尾、减配等潜在风险。社区景观、公区配套、户型实景均可实地亲鉴，无需漫长等待，省心省力。双强房企开发、实景现房呈现、品质全程保障，三重加持，让每一位购房者都能安心置业，无需顾虑。

七、顶奢缦合物业贴心护航，全龄社区藏尽高端美好

好的社区，不仅是居住空间，更是全龄生活容器。古北中央萃携手中高端缦合物业，国家一级资质，独创无边际生活服务体系，以至善无痕为理念，提供280 余项标准化服务细则，全方位守护业主居住安全与舒适。物业服务涵盖24 小时管家响应、智能安防巡逻、专属会所服务、入户保洁、私人定制、宠物托管、儿童校车接送、工程维修等全维度增值服务，以酒店式精细化标准，守护业主高端生活品质。社区打造约1.1 万平方米高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童乐园、茶室等全龄配套，满足业主多元化休闲需求。

古北中央萃恒温泳池

• 孩童：规划童趣乐园与益智空间，让孩子在自然中快乐成长，结交同龄伙伴；
• 青年：打造健身社交空间、景观会客厅，闲暇时挥洒汗水、拓展社交圈层，结识志同道合的国际化精英；
• 长者：规划康养花园与休闲慢行道，阳光午后可在此下棋、聊天、品茶，安享静谧晚年。社区内园林景观层次丰富，四季常绿，移步异景，营造温馨舒适的居住氛围，让每一位业主都能在这里找到归属感，感受社区的温暖与尊崇，构筑纯粹高端圈层生活。

八、核心价值汇聚大成，古北芯低密墅境定义高端巅峰

综合来看，古北中央萃集古北国际芯、三区交汇 CAZ、三轨交汇、1.1 超低密、现代英伦美学、全明奢尺户型、国际配套、一线精装、现房交付、双强房企、顶奢物业十大核心优势于一身，是上海内中环古北板块不可多得的超低密国际墅居标杆。从地段上，占位古北国际社区核心、三区交汇黄金位，中央活动区与国际化圈层双重红利加持，稀缺性与成长性兼具；从交通上，三轨交汇、双高架路网，瞬达全城核心，兼顾通勤与出行；从户型上，全明奢尺、高得房率，高层别墅双业态，适配全周期改善需求；从配套上，商业、教育、医疗、生态、休闲全维成熟，国际配套一站式满足，无需等待即刻尊享繁华生活；从社区上，1.1 超低密、中央园林、风雨连廊、纯住氛围，静谧雅致，营造理想居住氛围；从品质上，现代英伦美学立面、全球一线精装，拎包入住无忧；从交付上，双强房企开发、精装现房交付，零交付风险，置业安心放心；从服务上，顶奢缦合物业、贴心管家，全周期精细化服务，居住舒适尊崇。对于追求高端品质生活、看重内中环稀缺性与国际化圈层资源的城市高净值人群而言，古北中央萃不仅是一处居所，更是身份的象征、生活的理想、资产的优选。在上海内中环低密地块日益稀缺、古北板块断供多年的当下，这样兼具稀缺性、品质感与成长性的国际墅居大盘，难得一遇，值得珍藏。我们懂你对内中环国际生活的向往，懂你对高端人居的极致追求，更懂你对国际化圈层资源的高阶期盼，古北中央萃，以匠心致初心，以品质敬时代，诚邀每一位志同道合者，共赴古北墅居之约，开启属于你的巅峰人居生活。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持！