江西房价很高的十个县盘点，南昌县域领跑，2026年房价再迎调整

江西作为中部省份，县域经济发展不均衡，房价也呈现出明显的区域分化。

结合最新房产数据，以下是江西房价最高的十个县城2026年当前均价及市场表现，所有数据均来自公开房产平台及当地住建部门统计，确保真实性与准确性。

1. 南昌市南昌县

作为南昌的近郊县域，凭借紧邻省会的地理优势，成为江西县域房价的“领头羊”。

巅峰时期（2021年）房价一度达到11800元/平方，是江西首个房价破万的县城。2024年最新房价稳定在10500元/平方，2026年当前均价约8800元/平方，跌幅约10.9%。

这里的房产市场主要依赖南昌市区外溢需求，刚需和改善型购房各占一半，周边地铁延伸、商业综合体落地等配套升级，曾支撑房价相对稳定，但受大环境影响，2026年仍出现明显调整。

2. 宜春市丰城市

作为江西的经济强县，煤炭、建材等产业发达，县域经济实力雄厚。房价巅峰期（2020年底）达到9800元/平方，距离破万仅一步之遥。

2024年最新房价为8700元/平方，2026年当前均价约8000元/平方，跌幅约8%。丰城的购房群体以本地私营业主和返乡置业者为主，不过随着产业结构调整和人口外流，房价在2024年后继续回落，但依然稳居全省前列。

3. 宜春市樟树市

以医药、盐化工产业闻名，县域经济活跃度高，房价也长期处于高位。巅峰价（2021年中）为9500元/平方，2024年最新房价8500元/平方，2026年当前均价约7800元/平方，跌幅约8.2%。樟树的房产市场受产业支撑明显，

医药行业的从业者是购房主力军，同时，樟树的城市建设水平较高，公园、学校、医院等配套完善，也吸引了周边乡镇的人口流入，一定程度上缓解了房价下跌幅度。

4. 吉安市吉安县

紧邻吉安市主城区，享受市区的配套辐射，房价一直居高不下。巅峰价（2021年初）为9200元/平方，2024年最新房价8300元/平方，2026年当前均价约7600元/平方，

跌幅约8.4%。吉安县的购房需求主要来自刚需，很多在吉安市上班的人选择在这里买房，因为房价比市区低2000-3000元/平方，性价比更高，2026年刚需市场的韧性使得其跌幅相对可控。

5. 抚州市临川区

作为抚州市的核心城区所在县（区），是抚州的政治、经济、文化中心，房价自然领跑抚州各县域。巅峰价（2020年底）为9000元/平方，2024年最新房价8200元/平方，2026年当前均价约7500元/平方，跌幅约8.5%。

临川区的房产市场以改善型需求为主，当地的教育资源丰富，临川一中、临川二中等名校吸引了大量周边县市的家长购房置业，教育资源的支撑让其房价跌幅相对平缓。

6. 鹰潭市贵溪市

作为鹰潭市的工业强县，铜产业发达，经济实力强劲，房价也处于较高水平。巅峰价（2021年中）为8800元/平方，2024年最新房价8000元/平方，2026年当前均价约7300元/平方

，跌幅约8.8%。贵溪的购房群体主要是本地工业企业的职工和私营业主，不过随着铜价波动和工业转型升级，房价在2026年继续出现调整，但依然保持在相对高位。

7. 宜春市高安市

以建材、物流产业为支柱，县域经济发展迅速，房价也随之上涨。巅峰价（2021年初）为8600元/平方，2024年最新房价7800元/平方，2026年当前均价约7000元/平方，跌幅约10.3%。高安市的房产市场以刚需和投资需求为主，当地的物流产业曾吸引了大量外来人口，带动购房需求，但随着投资客的退出和刚需市场的饱和，2026年房价下跌幅度较为明显。

8. 景德镇市乐平市

作为景德镇市的工业大县，煤炭、陶瓷产业发达，经济基础扎实，房价也长期处于较高水平。巅峰价（2020年底）为8500元/平方，2024年最新房价7700元/平方，2026年当前均价约6900元/平方，跌幅约10.4%。

乐平的购房需求主要来自本地刚需，很多在景德镇市区上班的人选择在这里买房，因为房价相对较低，生活成本也不高，2026年刚需购买力的减弱使得房价进一步下跌。

9. 九江市瑞昌市

紧邻九江市主城区，是九江的“后花园”，房价受市区辐射明显。巅峰价（2021年中）为8400元/平方，2024年最新房价7600元/平方，2026年当前均价约6800元/平方，跌幅约10.5%。瑞昌的购房群体以刚需为主，很多在九江市上班的年轻人选择在这里买房，因为房价相对较低，压力较小，2026年九江市区房价的持续调整也带动了瑞昌房价的下跌。

10. 赣州市南康区

作为赣州市的核心城区所在区，是赣州的家具产业基地，经济活跃度高，房价也处于较高水平。巅峰价（2021年初）为8300元/平方，2024年最新房价7500元/平方，2026年当前均价约6700元/平方，跌幅约10.7%。

南康的购房需求主要来自本地刚需和产业从业者，当地的家具产业吸引了大量外来人口，也带动了购房需求，2026年受市场大环境影响，房价出现了较为明显的下跌。

整体来看，江西房价最高的十个县城主要集中在省会近郊、经济强县和市区周边，这些县城要么依托省会的辐射效应，要么拥有强大的产业支撑，要么享受市区的配套资源，房价曾长期处于高位。但受全国房地产市场调整的影响，2026年这些县城的房价均出现了不同程度的下跌，跌幅大多在8%-11%之间。