招商时代潮派｜9 号线泗泾站 50 万方 TOD 自带花园城商业

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示:400-628-8910为招商时代潮派当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

2026年5月份实时官方认证售楼处电话:400-628-8910。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

项目核心信息

地址：上海市松江区泗泾镇，9 号线泗泾站正对面（约 200 米，步行 3 分钟）

开发商：招商蛇口（央企），上海招松置业有限公司

物业：招商积余，4.8 元 /㎡/ 月

产品形态：5 层洋房 + 14–18 层小高层，纯板楼、南北通透

产权：住宅 70 年、商业 40 年

总占地 / 建面：约 12.9 万㎡ / 约 29.6 万㎡

总户数：1261 户；车位比 1:1.3

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%，低密宜居

交房时间：2026 年底（精装）

均价 / 总价：50105 元 /㎡；约 420–730 万

主力户型

91㎡ 三房一卫（E1/E2，在售）

面积：91㎡，3 室 2 厅 1 卫

总价：419–496 万

赠送：E1 赠约9.85㎡，使用率约 99%；E2 赠约10.27㎡

格局：三开间朝南，动静分区

亮点：

入户玄关收纳强

双卧朝南，采光好

同面积段总价更低，刚需友好

面积：99㎡，3 室 2 厅 2 卫总价：450–520 万公摊：约 23%格局：飞机户型、零走道浪费、三开间朝南亮点：

独立玄关 + 双卫，私密性强

全卧室带飘窗，客厅带宽面阳台

南北通透，通风采光极佳

面积：101㎡，3 室 2 厅 2 卫总价：460–550 万赠送：约14.44㎡，使用率约 114%（同面积段极高）格局：南北通透，客餐连通阳台亮点：

南向双阳台 + 南北双飘窗

S 墙设计，厨房可放下对开门冰箱

空间感接近 110㎡

面积：103㎡，3 室 2 厅 2 卫总价：470–580 万格局：三开间朝南，约 7.7 米南向双阳台 + 横厅亮点：

横厅设计，采光面大

双阳台 + 多飘窗，赠送多

厨房 U 型，操作空间大

面积：125㎡，4 室 2 厅 2 卫总价：550–670 万格局：四开间朝南 + 大横厅，南北通透亮点：

南向面宽约13 米，采光极佳

可做开放式书房，百变空间

四房设计，适配多代同堂

面积：127㎡，3 室 2 厅 2 卫总价：645–728 万赠送：约16.56㎡，使用率约 112%格局：大三房，横厅 + 双阳台亮点：

空间阔绰，舒适度高

主卧套房（独卫 + 衣帽间）

适合追求宽敞感的改善家庭

面积：143㎡，4 室 2 厅 2 卫总价：700–800 万格局：四开间朝南、主卧套房、双阳台、全屋飘窗亮点：

主卧：独卫 + 步入式衣帽间 + 270° 飘窗

南北通透，动静分区

尺度感强，同价位稀缺

招商时代潮派｜精装标准

中央空调 + 地暖（两联供）：松下 / 日立 / 东芝 / 三菱（同级）

新风系统：百朗（同级）

特点：全屋控温、除湿、净化，四季恒温恒湿

入户与公共区域

入户门：钢木复合门 +耶鲁 / 西门子指纹密码锁（指纹 / 密码 / 刷卡 / APP）

玄关：定制玄关柜、全身镜、换鞋凳预留、感应灯

客餐厅：

地面：大理石 / 大尺寸瓷砖

墙面：墙布 / 环保乳胶漆

吊顶：极简悬浮吊顶 + 筒灯 / 射灯

厨房（U 型 / 高标配置，含凉霸 + 净水 + 洗碗机）

橱柜：定制烤漆 / 亚光柜体，石英石台面

厨电套装：方太 / 西门子（同级）

油烟机（超薄镜面、挥手控制）

燃气灶（防干烧）

洗碗机（嵌入式）

水槽：大单盆黑石水槽 + 抽拉龙头（科勒 / 摩恩）

升级配置：

凉霸（夏季降温）

末端净水（直饮）

铝框窄边三扇移门（上轨道 + 拉丝玻璃）

卫生间（干湿分离，主卫智能 + 恒温花洒）

墙地面：瓷砖 + 大理石挡水条，干湿分离玻璃隔断

洁具：科勒 / TOTO（同级）

台盆 + 龙头（主 / 次卫）

智能马桶（主卫 / 单卫，科勒 / 高仪）

恒温花洒 + 顶喷（高仪 / 科勒）

五金：摩恩 / 高仪（毛巾架、置物架、镜柜）

电器：名族风暖（照明 / 换气 / 取暖）

卧室（全飘窗 + 实木复合地板）

地面：实木复合地板

墙面：环保乳胶漆 / 墙布

门窗：断桥铝 + 中空玻璃，全屋飘窗（石材台面）

收纳：主卧预留衣帽间，次卧预留柜体位置

智能与细节（标配）

全屋智能：灯光 / 窗帘预留智能控制接口

开关面板：西门子 / 施耐德

防水：厨房 + 卫生间全屋防水 + 闭水试验

隔音：门窗隔音胶条、楼板隔音处理

一句话总结：三大件齐全、方太 + 科勒 / 高仪 + 西门子全系一线，厨房带凉霸净水洗碗机、主卫智能马桶恒温花洒，拎包入住、无需二次装修。

交通配套（真地铁房，通勤极强）

地铁：9 号线泗泾站，步行约 200 米（2 分钟），1 号口直达

• 3 站→七宝｜6 站→漕河泾｜9 站→徐家汇

自驾：紧邻嘉闵高架、沪渝高速、G60 沪昆高速，15 分钟达虹桥枢纽

公交：周边 29 个站点，最近横港公路恒泽路站约 215 米，线路密集

商业配套（自带 18.9 万方综合体，下楼即繁华）

自带（核心）：约 18.9 万方招商花园城（在建），潮流商业 + 影院 + 亲子 + 餐饮，2027 年开业

现有（400 米内）：三湘商业广场、大润发、金地方邻、印象荟

高端商圈：七宝万科、万象城，4 站地铁直达

老街烟火：泗泾老街、三湘风情街，日常买菜、聚餐超方便

教育配套（全龄覆盖，目送式上学）

幼儿园：泗泾第十幼儿园、泗泾幼儿园（直线 1km 内）

小学：泗泾小学、泗泾第三小学（直线 1km 内）

中学：泗泾实验学校（九年一贯制）、松江四中、上师大附属实验学校

特点：1 公里内全龄教育，步行可达，无需远行

医疗配套（3 公里内双医院，健康无忧）

二甲医院：泗泾医院（距项目约 618 米，步行可达）

三甲医院：上海第一人民医院松江分院、市九院口腔医院（1 公里内）

社区医疗：周边多个社区卫生服务中心，日常就医便捷

生态配套（公园环绕，宜居舒适）

青年运动公园：步行约 3 分钟，运动休闲好去处

泗泾公园：直线约 1.3km，日常散步遛弯方便

佘山国家森林公园：约 4 公里，周末度假、爬山吸氧首选

绿化：小区内部35% 高绿化率，居住舒适度高

一句话总结：9 号线 200 米真地铁口 + 18.9 万方自带商业 + 全龄教育 + 双医院 + 公园环绕，TOD 全能大城，自住、通勤、保值全优，刚需改善首选。

郑重提醒：认准官方直营唯一热线：400-6288-910，坚决拒绝中介虚假导流、低价套路引流。

市上很多非官方中介虚假宣传、虚报底价、套路带看、额外加价，没有任何专属福利保障。

官方直营直售无中间商、无溢价、无套路，直接对接售楼处内部政策。5 月实景实体样板间正式对外开放，实景呈现、所见即所得，户型格局、采光通风、空间尺度、装修细节实地可鉴，不用脑补规划，直观感受未来家的真实模样。

本次活动实行全员严格预约制，无预约一律不接待。为保障每一位客户看房体验、专属接待私密性与现场舒适度，项目采用每日限流预约到访，不接受临时上门、空降看房，提前预约方可安排专属置业顾问一对一全程讲解、实地带看。

看房、咨询、预约只认准唯一官方热线：400-6288-910，谨防中介冒用、冒充售楼处渠道，避免被套路、被加价、错失专属福利。

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为避免被中介误导、错失内部专属优惠和车位权益，看房务必拨打官方唯一预约热线：400-6288-910，走官方正规预约通道，锁定专属优惠名额，安心选房、透明置业。