热搜NO1#弘安里-官方售楼处官方发布-内环绝版石库门别墅！

招商&绿城&上海地产携手打造
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百年历史风貌大宅【弘安里】

面积240-500-680㎡

实际使用400-1000-1600㎡左右

6200万-1.5亿-2.5亿

内部房源 直接可定

全新样板房已开放 看房请提前预约

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这就是上海 北外滩 弘安里 让我们一起感受，

弘安里如何用极其精细的绣花针，重现了属于风貌别墅的#传承大宅 。

从小区正门走进来，寸土寸金的地段，做出了这样的三进院。地上铺的这些石板，都是原有百年建筑的材料。岁月把散落的材料与技艺，收拢成了这一座「回廊四合」的庭院。这些墙用的是「梅花丁」的砌法，勾缝是非常讲究的「元宝缝」，这都是专门邀请修复上海历史建筑的那些老师傅，才得以重现。

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截至2023年，全市已公布五批1058处、共计3075幢优秀历史建筑，44片历史文化风貌区及250处风貌保护街坊。城市的过去和未来一样重要。

弘安里是上海市第二批历史风貌保护街坊、二级风貌保护建筑，招商蛇口通过保留修缮、保留改造、更新改建等多种更新方式，新生121栋历史风貌别墅，完整延续了海派居住文化。

历史的建筑，多数人向往，少数人拥有。

但弘安里是例外，在上海市中心城区约0.45%成片旧里之上，500㎡历史风貌大宅，每一个席位都是如此的稀缺。

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百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。

『北外滩』约840万方北外滩卓越规划

北外滩与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区。

未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。

弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。

· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区

· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼

· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部

· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺

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『苏州河』一江一河世界级滨水区

2021年，“一江一河”两大世界级规划应运而生，黄浦江和苏州河将被定义为最具全球影响力的世界级滨水区，苏州河更将被打造成“特大城市宜居典型示范区”。弘安里，居于一江一河之上，拥揽上海经济与文化的心脉。

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中心，只为中心人物。入籍弘安里，城市精粹皆备于你，上演摩登都会的流动盛宴。

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『四轨三隧两快速』 精英运筹帷幄

4条地铁线路：

轨道交通：3、4、10、12号线

3条越江越河隧道：

外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道

2条快速交通：

北横通道、南北通道（规划，信息来源市交通委官网）

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『商圈交叠』 繁华永不落幕

北外滩商圈、瑞虹商圈、外滩商圈、新天地商圈、南京西路商圈。

沉浸摩登生活，苏河湾万象天地、浦西第一高楼白玉兰广场、来福士双子塔，幕幕皆璀璨。

『流动盛宴』 上海风情画卷

负有盛名的地标，上演流动的盛宴，上海宝格丽酒店、北外滩苏宁宝丽嘉酒店、外滩茂悦酒店、北外滩W酒店、北外滩悦榕庄，全球高端奢享群落。

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『繁华静谧』 自然隐于都会

北外滩滨江绿地、苏河湾中央公园、四川北路公园，转身即可“小隐”的绿意，享受在城市中慢下来的权利。

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项目地址：虹口区武进路536弄

建筑层数：地上2-3层，地下1-2层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：住宅70年

交付标准：毛坯交付

车位配比：约1:3

容 积 率：约1.1

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『 原生格局 』延续原址“主弄-支弄”肌理

探寻场地历史现场，尊重原址建筑格局，溯源“一街坊，多组团”肌理，保留现状行列式里弄风貌，邀请行业领先设计单位goa大象设计共同筹谋，鼎献市区罕见约1.1容积率的历史风貌大宅。

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『 海派立面 』源自经典，超越经典

运用新旧料艺相结合的手法，溯源旧址建筑5大立面风格。涵盖早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式立面及Artdeco等丰富的建筑风格，通过清水砖砌筑、石材幕墙、仿木铝合金墙面等手法，将经典海派与现代居住理念融合，经典超越经典。

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『 罕见低密』建面约500㎡里弄合院大宅

弘安里，建筑面积约500㎡（三合院），5-7房，是上海内环内罕见的，有天有地有合院里弄住宅。三合院布局，大面宽的户型，给予了更多安放功能性空间的自由度。大面积的窗墙比，提升居住舒适性。

500㎡里弄大宅户型如下，尺度优越，7席位珍稀，建构适应当代语境的生活范式。

上海弘安里规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，配置恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等，为居者营造一处跨越时空的先锋社交舞台。

为迎合现代人的居住习惯，在建筑的内部空间进行优化重组，对生活设备设施进行设计，满足家族终极改善居住需求，在老宅的历史价值之上，升级生活的价值。
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庸行源自“庸言之信，庸行之谨”，“庸行”之意不在庸，而在谨。谢家因为谨，得以在时代漩涡的中心见证上海近代金融业的发展。

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29、30、31号楼保留原筑三进院落的结构，分为三个住宅单位，主体地上两层。

• 深宅大院：单元平面为五间两厢，有着类似三合院式的围合感

• 二天井：在支弄与前天井之间设高墙，形成二重天井的空间构成，天井围墙高约6.7 米☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

• 充满仪式感的归家流线：主弄-过街楼-支弄-入户仪门

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和乐里南二弄3幢历史保护建筑组团，整体平移近100米，采用成熟的顶推平移、分坑的技术方案，施工前预保护、建筑物加固，采用步履式、SPMT拖车等多种平移方式，前后约18道精密工序，在原址拓展出地下空间，完善现代居住功能后移回原址。

依据历史剖面及现状推测恢复至历史原状，维持原有的空间序列，保持原建筑形制，拆除后期改建搭建。外立面重点构件按原样式之作，檐口高度基本与原状保持一致，内部空间结构优化，满足新的使用需求。多重保护修缮更新手法，让古宅为现代生活涅槃新生。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

和乐里南二弄，极具古宅收藏价值。前屋正贴抬梁式、边贴插梁式、山墙为清水砌块砖，结构体系独具特色，为研究上海石库门里弄民居提供了物证。

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南二弄的南立面上有砖砌石库门门头及石质门箍，门头上装饰有花草纹的半圆形门楣，这些极具保护价值的构件将重新焕发生命。

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弘安里区域版图：

周边规划：

1『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量

未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。

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· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区

· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼

· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部

· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺。

2『苏州河』一江一河世界级滨水区，“特大城市宜居典型示范区”

2021年，“一江一河”两大世界级规划应运而生，黄浦江和苏州河将被定义为最具全球影响力的世界级滨水区，苏州河更将被打造成“特大城市宜居典型示范区”。弘安里，居于一江一河之上，拥揽上海经济与文化的心脉。

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小区园林打造：

『 花园印象 』 引历史文化入园

梳理行列式里弄肌理，社区植入海派文化记忆节点，打造蜿蜒曲折的次弄，结合小乔和花径，营造出别致丰富的生活活动空间。

『 六境雅集 』 追忆时光深处的生活雅趣

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平移时光深处的雅趣，复原洋房花园生活。打造六境雅集，营造沉浸式的花园日常。

『 四艺风华 』超越时间的空间艺术典藏

场地历史节点承载场地文化表达，社区落定藏品级艺术之作，成为超越时间的经典。

『 画境八园 』四季归家都是花园之旅

还原百年上海洋房的植物美学，构建巷弄与繁花的诗意画境，呈现 “巷弄•繁花里”。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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