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东西与南北双轴景观在此交汇，并巧妙地规避了消防场地的硬性干扰。这一布局为中庭园林的营造留出了纯粹而完整的创作空间。

设计师得以在此从容铺陈，精研对景关系、雕琢林下空间、把控节奏的开合收放。当审美达到一定高度，空间便能与人的情绪产生共鸣——这，正是高品质住宅的核心要义。

• 点式住宅意味着“户户皆为边套”，产品的均好性将得到显著提升。

（老规划图）

• 随着规划总图的最新落定，天曜序东区的高层主力户型也得以确认：建面约150-170㎡的奢阔大平层。☪️天曜序售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️天曜序营销中心电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读

【项目简介】：TOP天字系 2025立新作品

【开 发 商 】：招商蛇口&保利发展

【区域板块】：市中洪殿板块

【物业类型】：叠墅&高层第四代住宅

【建筑规划】：19幢，约750户

【主力户型】：高层建筑面积约110-139㎡，叠墅建筑面积约170-220㎡

项目落址温州鹿城区洪殿板块，位于江滨中路与航标路交叉口东侧。项目由招商蛇口与保利发展联合开发，总建筑面积约14.5万㎡，容积率低至1.5，绿化率30%，打造主城区难得的低密品质住区☪️天曜序售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️天曜序营销中心电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

小区大门以中式“老钱风”为设计精髓，酒店式落客区尽显尊崇。约76米宽、9.4米高的双子门庭，恢弘大气。光是造价就超过800万，顶部悬空玉琮型装饰选用白雪公主玉石为主材，单体造价高达约4000元/㎡。两侧弧形景墙工艺要求高，石材消耗大，加上金属镂空雕花，整体花费是普通奢石墙的两倍以上。

建筑设计以“顶级格局”为核心，通过超大面宽、双核联动及超级轴线的空间布局，构建内外兼修的生活场域。建筑立面融合现代美学与在地文脉，以“全面屏”南立面、精工石材体系及非遗工艺细节，塑造历久弥新的视觉符号。

高层楼幢以大面玻璃+香槟金色铝板为立面主建材，金色线条从顶冠向下延伸，勾勒出建筑的挺拔轮廓。

⭕双央企顶峯联袂敬呈一座天曜序
继CBD豪宅天樾玺、绿轴封面天珺之后，招商蛇口X保利发展实力央企旷世合璧，中国2大豪宅基因融合，传世臻作敬温州。☪️天曜序售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️天曜序营销中心电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读

⭕江滨路正核同框温州古今繁盛
立踞5.6公里江滨路正核，串联朔门古港、滨江CBD，千年商港的根脉源点与世界温州的澎湃心跳，于此旷世同框。

（示意图）
⭕温州之眼旁与摩天地标群共立
约389米瓯江之眼旁，与江滨路地标群共立，撑起温州天际线，站在温州的舞台聚光灯下，立于时代大潮之巅。

（示意图）
⭕豪宅峯脊温州半壁豪宅皆江滨
从外滩国际到时代上品，半壁豪宅皆江滨，更是温州顶峰房价8.5w+单价的诞生地，持续上演豪宅传奇。

⭕四大商圈同频世界潮奢
一条江滨路，帷幄五马、欧洲城、鹿广、CBD四大商圈，同频世界潮奢前沿。满足高净值人群的全时段生活场景。

（示意图）
⭕一横三纵路网瞬息温州全城
车站大道、惠民路、民航路，「一横三纵」立体路网环伺，心之所向，瞬息即达。☪️天曜序售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️天曜序营销中心电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读

（示意图）
⭕极核生活圈子纵享万千瑰丽
• 商业：花园1956、欧洲城、绿轴、CBD商圈、米房cei、银泰百货、时代广场
• 交通：M2线在建、车站大道等城市重要干线环绕四周
• 金融：鹿城广场、时代财富中心、世贸中心大厦等商务金融地标
• 教育：温州市第二中学等优质教育资源
• 人文：温州市政府，鹿城区府，教育局，体育中心，文化馆
• 医疗：温州医科大学附属第二医院、温大附二医院

户型赏析

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