天津
5月27日，静海城区一宗宅地成功出让。
由天津轨道交通集团以总价2.742亿元摘得。
楼面价为4752元/平米。
这也是静海城区2026年出让的第一宗宅地。
该地块出让土地面积38470.99平米。
容积率1.5。
地块位于静海新城北部的中央生活区。
片区新盘集中，买房人也关注。
海奥春晖书院一二期相继清盘。
靖水雅苑4月份签约了14套房。
片区内还将新建天津实验中学静海学校，为九年一贯制学校。
预计2028年建成投入使用。
不得不说，团泊西红盘津铁镜界为轨交打响了口碑。
现在轨交在静海很有号召力。
津铁镜界实景图
津铁镜界即将清盘，这次拿地也是补仓。
据了解，产品会继续升级。
预计为4.0全架空社区，包括大尺度的会所、大门。
产品配置为全洋房。
目前板块内的新盘大多以大户型为主。
新入市的靖水雅苑洋房是168、170平米。
轨交这次新盘面积段将会在95-160平米。
补了板块中小户型洋房的市场空白。
大概率又将是一个流量盘。
静海楼市今年产品换代加速。
两个主力板块都落地了最新的产品。
政华樾华园效果图
团泊西的纯新盘政华樾华园，做了1050平米的会所，面积段适中。
洋房放风价95平米110-125万，110平米140-158万，130平米177-191万，即将开盘。
靖水雅苑效果图
静海城区靖水雅苑持续在售，80%已经实景呈现，目前主推170平米洋房。
还有北侧的春泰欣苑预计下半年入市。
此外，今年团泊西还有3宗地块推介。
分别为三角湖南2号地、津铁南地块、协和东地块。
可以预见，核心地块+最新的产品，一定会有新增的需求进来。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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