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杭州【胤璞】

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售楼处：杭州市萧山区钱江世纪城博奥路 258 号（奥体核心，近钱塘江）

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、基础档案（2026.5 最新，准现房热销）

• 全名 / 备案名
• ：胤璞（备案名：景顺未来中心）
• 地址
• ：杭州市萧山区钱江世纪城博奥路 258 号（奥体核心，近钱塘江）
• ：景顺集团（景奥置业），国际团队操刀，获2025 纽约建筑金奖住宅类金奖
• 产权 / 户数
• ：40 年商业大平层，不限购、民水民电通燃气、带阳台；仅94 席（B/C 幢），圈层纯粹
• 规划 / 立面
• ：2 栋超高层（25 层），流线型艺术立面，全玻璃幕墙 + 铝板
• 梯户 / 层高
• 两梯一户（310/390㎡）、四梯一户（700㎡+）；标准层高 4.2 米，顶跃 4 米 +
• 物业 / 费用
• ：高力国际（全球五大行）；8-10 元 /㎡/ 月，含奥思礼礼宾服务
• 地铁
• ：7 号线兴议站步行约 500 米，1 站奥体、2 站市民中心
• 商业
• ：SKP（在建）、奥体印象城、万象汇等环绕
• 景观
• ：一线钱塘江景、270° 环幕视野，咫尺钱江绿道
• 交付
• 2026 年底精装准现房，装标约 2 万 /㎡
• 会所
• ：高端私享会所（恒温泳池、私宴厅、健身中心）

二、户型与价格（2026.5，精装标准 2 万 /㎡）

1）310㎡四房五卫（入门主力）

• 格局：4 室 2 厅 5 卫，两梯一户，私属电梯厅
• 面宽：四开间朝南，南向面宽约 18 米，LDKB 一体化
• 单价：4.2-5.2 万 /㎡；总价 1300-1700 万
• 精装：嘉格纳 / 瑞族厨电、大金空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖

2）390㎡五房五卫（景观主力）

• 格局：5 室 2 厅 5 卫，双主卧套房，动静分区
• 面宽：南向约 20 米，270° 环幕江景，直面莲花碗
• 单价：4.5-5.8 万 /㎡；总价 1700-2500 万

3）700㎡六房六卫（顶豪旗舰）

• 格局：6 室 2 厅 6 卫，全套房，四梯一户，整层独享
• 面宽：270° 无敌江景，客厅约 120㎡，主卧约 80㎡
• 单价：5.5-6.8 万 /㎡；总价 3800-5000 万

4）1100㎡顶跃（终极收藏）

• 格局：双层奢阔空间，使用面积约 2100㎡，带私家泳池
• 单价：7 万 +/㎡；总价 8000 万起

三、核心价值（5 大稀缺亮点）

1. 奥体核心 + 一江两岸中轴
2. ：钱江世纪城心脏位置，博奥隧道直达钱江新城，城市顶级资源密集
3. 4.2 米层高 + 艺术地标
4. ：远超普通平层的4.2 米极致层高，流线型建筑获国际大奖，颜值与空间感双巅峰
5. 94 席纯大平层 + 顶级私密
6. ：仅 2 栋、94 席，两梯一户 / 四梯一户，专属电梯厅 + 双开装甲门，私密性极强
7. 一线江景 + 270° 环幕
8. ：高区俯瞰钱塘江与奥体公园，270° 环幕视野，城市地标尽收眼底。
9. 不限购 + 通燃气 + 准现房
10. ：40 年产权，不限购、通燃气、民水民电，2026 年底交付，即买即享顶豪生活

杭州奥体大平层产品近年来始终是人们关注的热点，奥体区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，也成为高端改善市场的首选。

目前，尽管市场整体量跌价稳，但奥体大平层凭借其稀缺性和高品质，仍具有较强的市场吸引力市场供应充足但竞争激烈。

景顺未来中心·胤璞

强调设计、服务和生活品质，注重提供独特的居住体验和增值服务，这一次，「胤璞」让我们看到了豪宅的next level……

01

区位解读

LOCATION

顶级资源环伺，一脉三大城市核心区

从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”，标志着杭州城市建设中心的转移。钱江世纪城定位为新金融中心、中央活力区、中央商务区，是杭州的城市新中心。「胤璞」位于钱江世纪城核心区内，隔江对望钱江新城CBD，坐拥万亿级城市配套，具有非凡的坐标意义。

| 示意图

「胤璞」距杭州国际博览中心仅约2公里，距亚运村仅约5公里，距重奢商业旗舰：杭州SKP(在建)仅约3.5公里...身处城市顶级生活资源当中，尽可拥享高阶生活方式，展现物业价值所在。

| 示意图

「胤璞」立于钱江世纪城博奥路之上，接驳博奥隧道和建设四路，不仅贯穿一江两岸，同时串联起滨江、奥体、钱江新城三大城市核心区，形成标志性资源汇集的时代中轴线，从区位上无疑是杭州“新中心的中心”。

02

打造理念

ORIGINAL INTENTION

纯粹且独特的共生

「胤璞」请来了富有全球声望的设计师团队，以超前的设计理念与高阶定见，为作品赋予灵感的传承。

建筑与规划设计师为VAL国际建筑设计创始人/主创设计师姜宇捷，空间设计师为真工建筑设计创始人兼总设计师程绍正韬、CCD香港郑中设计事务所创始人/设计总监郑忠等一系列设计大师。

| 效果图

在设计「胤璞」时，初衷是实现其地标站位的同时，又能让作品和谐地融入到城市环境中。三幢相互呼应而又彼此独立的楼座，规划有总部办公与平层公馆，并配有高端餐饮、健身泳池、艺术长廊以及生活服务等业态。

03

美学呈现

AESTHETIC PRESENTATION

体态轻盈的流曲艺术，向上生长

安东尼奥·高迪曾说：“曲线是属于上帝的艺术”。「胤璞」的建筑体身融合了迪拜哈利法塔、伦敦圣玛莉艾克斯30号等世界知名流曲建筑灵感，流畅而灵动的曲面，令人切身感受到“理性呼应感性”的人文建筑传承。

| 立面MIR效果图，仅供参考

排列有序的曲线，逐层呈现精致的粗细变化，向上生长的秩序令「胤璞」建筑更富挺拔的韵律感与视觉的冲击力，构成屹立于天际之间醒目的地标表现艺术。

CCD香港郑中设计事务所创始人郑忠始终保持对时代趋势的敏锐洞察，他基于多年的工作经验与生活思考，提出“城市度假”概念，而玉璞390m²，正是他“城市度假”大成之作。

古奇黑、芬迪白、古堡灰、鱼肚灰、孔雀开屏等奢石的运用，每一块都是全球甄选的珍稀石材原料，自带豪奢高级气质，为空间增添无尽的美感与价值。

室内精装不以同行标准对标，而是在标准之上进行更高标的构建。甄选国际一线顶尖品牌，瑞士瑞族、大金中央空调、意大利百家丽、意大利RARA等大牌汇聚，科学精研只为打造传世好宅。

胤璞“玉璞”310方：由南北边界创始人许立强匠心雕琢的“归真”310方户型，以杭州山水为灵感源泉，通过自然材质的运用，将“山水”引入室内，让居者身心得以自由呼吸。该户型由

从东方古典文化中提炼“返璞”意蕴，结合诗意江南韵味与传统艺术表现手法，将城市的形态、自然的曲面及建筑的弧线延伸至各个空间，构建一方圆融自然的东方场域，开启一场直抵本真的返璞之旅。

©️胤璞310方实景图

胤璞“玉璞”390方：该户型由GFD广飞设计事务所创始人叶飞亲力打造。五间豪华套房与三大公共空间的布局，能够满足每一位家庭成员的个性化需求。双重入户动线与私属门厅玄关，尽显归家的尊崇礼序。而更亮眼的是“荣耀”700方户型中那片高达约300方的私家屋顶花园。借鉴宋画山水，为居者与奥体繁华之上独留一处都市桃源。

| 建面约390㎡“玉璞”户型图

户型由CCD香港郑忠设计事务所创始人郑忠操刀设计。在生活与实用之间，郑忠老师将沉淀多年的设计思考应用于胤璞的空间设计，创造了一个能够触动人心，与居住者精神世界高度契合的“艺术好宅”。

郑忠，拥有无数高端酒店履历，用匠心构筑奢华玉璞390m²。产品深度融合艺术与生活，以高格至简的设计理念，营造低调沉稳又不失时尚的美学质感，渗入自然艺术美学，以自然、隽永、纯粹的空间回应江南顶奢人群的生活场景。

胤璞“荣耀”700方：户型由GFD广飞设计事务所创始人叶飞亲力打造。五间豪华套房与三大公共空间的布局，能够满足每一位家庭成员的个性化需求。双重入户动线与私属门厅玄关，尽显归家的尊崇礼序。

| 建面约700㎡“荣耀”户型图

在胤璞，舒适不仅仅属于夏季，而是融入生活的每时每刻。霍尼韦尔全热交换新风净化一体机，默默守护着每一次呼吸，让城市的喧嚣与尘埃止步于门外；低分贝的环境，让家成为最纯粹的放松之地；更能放空身心，享受从每一滴水开始的健康呵护。

©️胤璞荣耀700方实景图

甄选瑞士吉博力排水系统、意大利RARA衣橱、意大利百家丽照明、德国唯宝卫浴、德国旭格门窗、瑞士瑞族厨房十二件套等全球知名品牌，在功能与美学的平衡中，带来品质恒定的生活质感。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-812-3224，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

五、一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年5月胤璞官方认证售楼处电话：400-8123-224