♥重磅官推⚡北清橡树湾二期官方售楼处：楼盘百科引领购房热潮！

尊敬的北清橡树湾二期购房者，项目于2026年 5月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅北清橡树湾二期售楼处官方认证电话为：010-5361 0555 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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✅北清橡树湾二期营销中心电话：010-5361 0555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北清橡树湾二期开发商售楼部热线：010-5361 0555 北清橡树湾二期售楼处电话:010-5361 0555 北清橡树湾二期营销中心电话 010-5361 0555，北清橡树湾二期开发商电话:010-5361 0555（官方统一认证热线）
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华润平西府 0002 地块最新！底价 12.9 亿摘得，容积率骤降，北清橡树湾二期来了

核心速览 • 成交时间：2026 年 4 月 30 日

• 竞得方：华润置地 + 未来科学城联合体（北京未来科技城润昌置业）

• 成交总价：12.905 亿元（底价）

• 楼面价：约2.3 万元 /㎡

• 容积率：1.8（由原 2.5 大幅下调）

• 规模：占地约 3.59 万㎡，建面约 6.46 万㎡，限高 60 米

• 交房节点：2026 年 6 月 15 日交地，2027 年 4 月开工，2030 年 4 月竣工 中国土地市场网

• 俗称：北清橡树湾二期

地块位置｜平西府核心，8 号线 + 北清路 地块位于昌平区北七家镇平西府板块，东至平西府东路、西至平西府中路、南至平西府南路，紧邻北清橡树湾一期。

立即预约

• 地铁：距8 号线平西府站约 1.2 公里，步行可达

• 自驾：北清快速路（已通车）+ 京藏 / 京承高速，直达西二旗、望京、未来科学城 • 周边：TBD 云集中心、温都水城、积水潭医院（新院区）、东小口森林公园，配套成熟

关键变化｜容积率从 2.5→1.8，低密质变 本次挂牌相比去年公示，核心指标大降级（更宜居）：

• 容积率：2.5 → 1.8（北五环稀缺低密）

• 建面：8.98 万㎡ → 6.46 万㎡，减少约 2.5 万㎡ • 户数：预计从 900 户 → 约 600 户，居住密度更低

• 限高：维持 60 米，主打洋房 + 小高层组合

️开发商背景｜华润 + 未来科学城强强联合

• 华润置地（60%）：央企，“橡树湾” 系口碑红盘，北清橡树湾一期热销

• 未来科学城（40%）：昌平国资平台，深耕北七家 / 未来科学城板块

• 项目公司：北京未来科技城润昌置业（华润未来城市主体公司）

产品预判｜80-120㎡三居为主，改善友好 结合华润橡树湾系 + 1.8 低密指标，产品方向基本锁定：

• 户型：主力90-100㎡三居、110-120㎡四居，少量 70㎡两居

• 得房率：预计80%+，低密 + 南北通透，舒适度优于同板块刚需盘

• 价格参考：周边北清橡树湾一期约5.5-6 万 /㎡，二期预计5.8-6.2 万 /㎡，总价500-750 万

• 交付标准：精装（华润标配：新风、地暖、品牌厨卫、智能安防）

⚠️ 利弊提醒｜低密利好 + 噪音需重视

✅ 利好 • 北五环稀缺 1.8 容积率，洋房社区，居住体验碾压刚需高密度盘

• 华润 + 未来科学城双背书，交付靠谱，物业有保障

• 8 号线 + 北清路，海淀 / 未来科学城通勤友好

• 北清橡树湾一期成熟，配套现成，无需等待

✅ 总结｜北五环低密改善新标杆 平西府 0002 地块（北清橡树湾二期）是2026 年昌平北七家板块最值得期待的低密新盘。华润底价拿地、容积率骤降、户型偏改善，精准承接海淀外溢 + 未来科学城刚需刚改。

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