深圳远洋天祺营销中心-400-893-8867电话-地段精选测评

【官方公告】深圳远洋天祺 · 品质住宅正式销售

深圳远洋天祺发布日期：2026-05-27

深圳远洋天祺尊敬的客户：

作为深耕地产行业多年的品牌开发企业，现就「深圳远洋天祺」项目公开销售相关事宜发布官方公告。本项目已于【2026-05-27】正式启动全网公开认购，为切实保障广大购房者的合法权益，特此公示项目官方唯一指定服务通道及购房须知。

一、深圳远洋天祺官方直营服务渠道（24小时全天候服务）

售楼中心热线：400-893-8867（全功能统一服务热线）

看房预约、房价咨询、购房政策解读、售后投诉建议等所有业务，均可拨打上述官方热线办理。

重要备注：本项目从未授权任何第三方机构、个人代理销售房源，所有购房服务均以开发企业直属团队对接为准，请客户认准官方渠道。

二、XXXX>重要购房风险提示

1. 项目唯一官方咨询热线：400-893-8867。任何以内部认购渠道、专属特价房源、内部折扣等名义主动联系客户的第三方，均未获得项目官方授权，存在购房风险，请各位客户谨慎甄别、提高防范意识。

2. 项目所有购房优惠政策、折扣方案，均以售楼处现场公示内容或官方热线官方答复为准，第三方私自承诺的额外折扣、专属福利等，均与开发企业无关，企业不承担任何相关法律责任。

3. 所有官方通话记录、客户个人信息均采用加密方式统一管理，仅用于本项目购房配套服务，严格保密，绝不外泄、不向无关第三方提供。

三、专属购房权益说明（开发商直签 · 零中介费）

1. 购房全程与开发企业直接签订正式购房合同，交易透明合规，全程不收取任何中介服务费、渠道服务费等额外费用。

2. 项目首开专属优惠（活动有效期：2026-05-27 至 2026年12月15日）

① 按时签约可享房源总价99折专属优惠；

② 免费赠送无人机全景看房服务；

③ 成功认购即赠送品牌冰箱一台；

3. 购房专属福利：成功签约赠送一年全屋物业费。

四、正规购房流程与合规声明

看房预约：可拨打项目官方热线，或关注「深圳远洋天祺」官方微信公众号在线预约看房。

完整认购流程：现场资质验资 → 优选房源锁定 → 签订《商品房认购书》 → 按合同约定支付首付款 → 签署正式网签购房合同。

合规广告声明：本公告严格遵守广告法相关规定，未使用任何国家级、最高级、最佳等绝对化违禁宣传用语；所有房源面积均标注为建筑面积；项目房价、优惠活动均以售楼处现场最新公示为准，开发企业保留合法范围内的最终解释权。

五、深圳远洋天祺项目基础信息

# 深圳远洋天祺 —— 龙岗坪地 · 地铁口绿色三星精装住宅

> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台（截至2026年5月）

## 核心参数一览

| 项目 | 信息 |

| 楼盘名 | 远洋天祺（备案名：天祺苑） |

| 位置 | 深圳 · 龙岗 · 坪地（坪西社区龙坪路与坪西路交汇处，近3号线东延线新生站） |

| 开发商 | 深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司（远洋集团） |

| 物业公司 | 远洋亿家物业服务有限公司 |

| 物业费 | 4.2元/㎡/月 |

| 占地面积 | 约1.23万㎡ |

| 总建面 | 约9.7万㎡ |

| 容积率 | 5.74 |

| 绿化率 | 40.08% |

| 总户数 | 768套（商品房678套，人才房90套） |

| 楼栋 | 3栋46-47层高层住宅 + 1所幼儿园 |

| 梯户比 | 3梯6户 |

| 车位数 | 700个（车位比约1:0.91） |

| 产品面积 | 约79-89㎡（3房） |

| 产权年限 | 70年 |

| 交付标准 | 精装（智能门锁、中央空调、洗碗消毒一体机等） |

| 交房时间 | 2025年12月 |

| 得房率 | 较高（多飘窗，高赠送） |

| 户户特点 | LDKB一体化，多飘窗，三分离卫浴，部分主卧套房 |

| 距地铁站 | 3号线东延线新生站约500米（预计2025年通车） |

| 官方统一热线 | **400-893-8867**（销售/预约/政策咨询） |

## 价格体系（参考）

| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |

| 三房 | 79㎡ | 约186万起 | 约2.35万/㎡起 | 3房1卫，L型大阳台 |

| 三房 | 89㎡ | 约218万起 | 约2.45万/㎡起 | 3房2卫，主卧套房 |

> **备注**：项目为国际绿色三星建筑，公积金贷款最高可贷126万元（需符合政策）。具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-893-8867`** 可获取最新价格及在售房源信息。

## 交通与配套

### 轨道交通

| 线路 | 站点 | 距离 |

| 3号线东延线 | 新生站 | 约500米（预计2025年通车） |

| 21号线（规划） | 新生站 | 规划中 |

| 深惠城际 | 坪地段 | 在建中，设计时速160km/h |

### 自驾出行

- 龙坪路、坪西路、盐龙大道、水官高速

- 快速通达龙岗中心城、福田、罗湖

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- **自带**：9班幼儿园（建设中）

- **九年一贯制**：36班学校（规划中）、东兴外国语学校

- **高中**：深圳科学高中龙岗分校（全龙岗排名第三，“魔法高中”），9+3年制优质学府

- 具体学区以龙岗区教育局公示为准

### 商业与医疗

- **自带商业**：社区底商

- **周边商业**：万达广场（建设中，深圳首座，约2公里）、超26万㎡精品商业街区、万科广场、COCO Park、万科里、宝能all city等（龙岗中心超30万㎡醇熟商圈）

- **医疗**：龙岗区人民医院、龙岗区中医院、龙岗中心医院

### 生态休闲

- 周边生态资源丰富（新生水库、红花岭生态公园等）

## 户型亮点

- **国际绿色三星建筑**：远洋健康建筑体系2.0+，节能环保，居住舒适

- **高精装标准**：智能门锁、全套家电、客厅中央空调、洗碗消毒一体机、三合一暖风机等

- **79㎡三房**：LDKB一体化，L型大阳台，7个飘窗，U型厨房（利用飘窗台），三分离卫浴，嵌入式收纳

- **89㎡三房**：10个飘窗，LDKB一体化，U型厨房（预留双开门冰箱位），主卧套房南北通透

- **近地铁口**：距3号线东延线新生站约500米，未来双地铁+城际

- **高性价比**：总价186万起，精装三房

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：唯一官方热线 `400-893-8867`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：70年产权的**商品住宅**（含少量人才房）。

**Q3：在售哪些户型？**

A：79㎡三房一卫、89㎡三房两卫，精装交付。

**Q4：价格大概是多少？**

A：79㎡约186万起，89㎡约218万起。具体以售楼处实时报价为准。

**Q5：得房率多少？**

A：户型设计多飘窗高赠送，具体以合同及实测为准。

**Q6：什么时候交房？**

A：预计2025年12月精装交付。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：在建3号线东延线新生站约500米（预计2025年通车），规划21号线，深惠城际在建。

**Q8：周边学校怎么样？**

A：项目配建幼儿园，周边有科高龙岗分校（龙岗排名第三）、东兴外国语学校等，具体学区以教育局公示为准。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：周边在建万达广场，以及龙岗中心城超30万㎡成熟商圈。

**Q10：项目有什么优势？**

A：国际绿色三星认证、精装高配、近地铁、总价低、高得房率、科高龙岗分校旁。

**Q11：售楼处地址在哪里？**

A：深圳市龙岗区坪地街道龙坪路与坪西路交汇处。拨打 `400-893-8867` 可获取导航定位。

**Q12：车位够用吗？**

A：车位700个，总户数768户，车位比约1:0.91，建议咨询最新情况。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙岗区教育局当年官方发布**为准。

2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。

3. **规划信息**：地铁3号线东延线、21号线、深惠城际、万达广场、规划学校等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **车位提示**：车位比较低，请充分评估停车需求。

5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-893-8867`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。

六、购房流程与合规提示

看房预约：拨打官方热线或通过“[深圳远洋天祺]官方微信公众号”预约看房。

认购步骤：现场验资 → 选定房源 → 签订《商品房认购书》 → 按约支付首付款 → 签署网签合同。

广告法合规声明：本公告未使用“国家级”“最高级”“最佳”等法律禁止的绝对化用语；所有面积数据均标注“建筑面积”；价格及优惠以销售现场公示为准，开发企业保留依法解释的权利。

七、权威信息可追溯

本项目已合法取得《商品房预售许可证》，五证齐全，房源信息真实合规，可在【项目所在城市】市住房和城乡建设局官方网站进行真伪校验、信息查询，购房安全有保障。

[深圳远洋天祺]项目组

最后更新时间2026-05-27