官网|中粮北外滩壹号售楼处-官方网站-官网热搜-上海精选房天下！

尊敬的购房者：
中粮北外滩壹号
售楼处电话：400-9966-940
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中粮北外滩壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
售楼处电话：400-9966-940【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

中粮北外滩壹号

踞守北外滩 CAZ 正芯，滨江壹号系奢作，再造内环顶豪人居标杆

项目踞守虹口北外滩核心、黄浦江沿岸黄金封面，属上海中央活动区极核，以超低密纯住规制、一线江景精装、国际化全维配套与中粮顶奢物业，重塑内环滨江顶豪人居标杆，为城市塔尖高净值人群敬献滨江国际化生活新范式，开启高阶顶豪生活新境。

一、外滩陆家嘴北外滩黄金三角，CAZ 正芯执掌全城高效

地段定义人居高度，稀缺成就资产价值。中粮北外滩壹号雄踞虹口区北外滩核心板块，精准占位外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角、一江一河战略封面，东瞰陆家嘴金融城、西接外滩万国建筑群、南临黄浦江一线江景、北靠虹口国际住区，是上海 2035 规划中央活动区核心承载地，尽享北外滩 350 万方世界级商务区资源与外滩百年繁华，价值对标全球顶级滨水住区上海市虹口区人民政府。作为上海内环滨江罕见的纯住宅低密地块，项目由央企中粮大悦城控股匠心打造，属顶豪 “壹号系” 标杆作品，与中粮海景壹号、中粮天悦壹号一脉相承，屡创上海顶豪热销传奇。北外滩作为上海重点发展的世界级滨水区，土地稀缺性无可复制，滨江纯住宅用地近乎断供，中粮北外滩壹号作为板块内罕见的新建低密纯住社区，稀缺属性拉满，未来潜力无限。交通上构建三轨交汇、双高架、江隧道立体路网，步行约 450 米达 12 号线提篮桥站，约 700 米至 10 号线天潼路站，约 900 米至 4 号线海伦路站，三轨联动瞬达陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈。自驾紧邻内环、南北高架及外滩隧道、新建路隧道，距内环仅 0.5 公里，6 分钟直达外滩、12 分钟贯通全城、15 分钟直达虹桥枢纽，多维出行自由随心，兼顾商务通勤与日常出行，尽享内环滨江核心的高效便捷。

区位图

二、全明奢尺江景户型，高得房率适配顶豪全周期

户型承载生活质感，尺度彰显顶豪格局。中粮北外滩壹号深谙城市塔尖高净值家庭居住需求，打造建面约 175-320㎡精装江景大平层、约 450㎡顶奢复式纯奢业态，覆盖改善、终极改善、家族传承全周期需求。所有户型遵循一线江景、超大面宽、南北通透、全明格局设计原则，层高约 3.4 米，空间极致奢阔，得房率远超同区域顶豪产品，270° 环幕江景、全景落地窗，空间视野利用率极致。

• 建面约 175-220㎡江景大平层（顶豪入门）：主力奢适户型，两梯两户设计，三开间朝南，南向面宽超 15 米，客餐厅连通 270° 环幕江景阳台，引浦江盛景与阳光入室；主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间、江景飘窗，动静分区清晰，适配国际化顶豪家庭或三口之家。
• 建面约 260-320㎡阔境大平层（终极改善）：顶豪臻藏之选，约 19 米超大面宽，南北双观景阳台配置，客餐厅通透敞亮，270° 无遮挡江景，采光通风极致；双套房格局，独立入户门厅、中西双厨、私人会客厅，满足二胎家庭、三代同堂的居住与社交需求。
• 建面约 450㎡顶奢复式（收藏级孤品）：塔尖终极奢藏，上下双层挑空，约 25 米极致面宽，360° 环幕浦江天际线，私家电梯、私人影院、星空露台，私密性与尊崇感拉满，解锁全球顶豪多元生活场景。

「中粮北外滩壹号」规划用地面积约 4.6 万㎡，总建筑面积约 23.7 万㎡，其中住宅约 16 万㎡，商业约 0.8 万㎡，住宅户数仅 328 席。2012 年 6 月，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确 “住宅项目容积率不得低于 1.0”。中粮北外滩壹号容积率仅 1.95，在上海内环滨江在售顶豪中，不足 3% 为纯住宅低密江景大平层，其余均为商住混合或高密度社区。它作为北外滩收官唯一的低密纯住滨江顶豪，以低密规制、宽尺楼距、超高赠送空间、35% 绿化率，成为难以再生的城市滨江顶豪藏品。立于城市都心繁华，更向往天际江景的极致栖居。中粮北外滩壹号打造 24-26 层低密江景居所新范本，空间依循顶豪生活韵律分层有序。超宽楼距营造私谧场域，重构天际光影秩序；楼栋错落排布，户户无遮挡江景，约 19 米超大面宽延展浦江盛景与自然光，内有私家电梯厅、独立储物间等惊喜空间，带来更多顶豪生活想象。

建筑外观

三、现代极简美学匠造，滨江封面的时代标杆

立于内环都会繁华，更向往地标美学与滨江静谧。中粮北外滩壹号总占地面积约 4.6 万㎡，总建筑面积约 23.7 万㎡，规划5 栋 24-26 层低密江景住宅，容积率仅 1.95，是上海内环滨江罕见的低密纯住顶豪社区。项目传承外滩百年建筑精髓，融合现代极简美学与滨江奢雅，外立面采用进口石材干挂 + 大面积 Low-E 玻璃幕墙 + 金属铝板，线条利落流畅，质感高级历久弥新，成为北外滩滨江极具辨识度的地标建筑。楼栋错落排布，户户 270° 无遮挡江景，35% 绿化率，以 “浦江天际” 为灵感，打造中央景观花园、下沉式庭院、滨江漫步道、四季花艺园，全冠移植珍稀树种，一步一景，静谧雅致。

社区园林

四、国际化全维醇熟配套，商业教育医疗生态一站式

完善配套赋能顶豪生活，无需等待即刻尊享。中粮北外滩壹号坐拥外滩与北外滩双重成熟顶豪居住氛围，商业、教育、医疗、生态一应俱全，无需漫长等待规划落地。商业上，步行可达北外滩白玉兰广场、来福士广场，驱车可达外滩万象城、陆家嘴 IFC、南京西路恒隆广场顶级商圈，尽享全球高端消费与顶豪社交体验，下楼即享国际化顶豪商业氛围。教育资源优质，周边覆盖上海外国语大学附属学校、虹口四中心、华师大附属小学等优质公立学校，以及上海耀中国际、上海英国学校、上海德威国际学校等国际学校，全龄段国际教育链完善，浓郁文教氛围浸润成长，助力孩子国际化视野养成，解决高知家庭后顾之忧。医疗方面，三公里内有上海市第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院，以及和睦家、嘉会国际、百汇医疗等高端私立医院，顶尖医疗资源护航家人健康，为日常居住增添安心保障。生态上，项目紧邻北外滩滨江绿地、外滩滨江步道、和平公园等休闲配套，社区内部绿化率高达 35%，推窗见江、出门入园，私享都市滨江静谧绿洲，在内环繁华中静享江景与自然静谧，鲜氧生活时刻相伴。

周边商业

五、一线顶奢精装严苛标准，全维系统诠释顶豪内涵

当下置业，精装品质是顶豪根本。中粮北外滩壹号秉持精工筑家理念，依托央企中粮大悦城控股高端顶豪全产业链优势，全屋配置3.8 万 /㎡顶奢精装标准，选用全球一线顶奢品牌，细节处彰显顶豪品质。厨房配备德国 Miele、Gaggenau全套奢配家电，整体橱柜采用意大利 Boffi，U 型设计操作空间充足，打造顶豪级烹饪空间，满足家庭聚餐与顶豪社交需求。卫浴搭载德国 Dornbrancht、意大利 Antoniolupi顶级卫浴，恒温花洒、智能马桶、独立浴缸，干湿分离设计，尊享顶奢卫浴体验，缓解一天疲惫。系统配备中央空调、新风除湿系统、全屋地暖、中央净水、全屋智能五大件，打造恒温恒湿恒氧恒净的健康舒适环境，四季如春，呵护家人健康。建材多源自全球顶级供应商，德国旭格系统窗、日本 SKK 自洁涂料、泰国柚木实木地板，从源头把控品质，从规划设计到施工建设，从建材甄选到细节打磨，每一步都坚守匠心，严格把控每一道工序，不负业主信任，铸就经得起时间考验的顶豪人居作品，让业主住得安心、放心、舒心。

样板间客厅

六、央企中粮大悦城硬核背书，实景准现房无忧顶豪首选

当下置业，交付力是顶豪根本。中粮北外滩壹号由央企中粮大悦城控股独资开发，中粮集团作为世界 500 强，深耕地产三十余年，旗下大悦城控股为国内高端顶豪专家，上海 “壹号系” 顶豪屡创热销传奇，是上海公认的滨江顶豪专家。央企实力保驾护航，为项目品质筑牢根基。项目已于 2025 年实景呈现，2026 年精装交付，准现房可实地品鉴，客户可实地考察社区环境、户型格局与顶奢精装标准，规避期房烂尾、减配等潜在风险。社区景观、公区配套、户型实景、江景视野均可实地亲鉴，无需漫长等待，省心省力。央企开发、实景准现房呈现、品质全程保障，三重加持，让每一位顶豪购房者都能安心置业，无需顾虑。

实景图

七、中粮顶奢物业贴心护航，全龄社区藏尽顶豪美好

好的社区，不仅是居住空间，更是全龄顶豪生活容器。中粮北外滩壹号携手中高端中粮自持顶奢物业，国家一级资质，独创滨江顶豪无边际生活服务体系，以至善无痕为理念，提供 280 余项标准化服务细则，全方位守护业主居住安全与舒适。物业服务涵盖24 小时私人管家响应、24 小时安防巡逻、专属会所服务、入户奢致保洁、宠物托管、儿童专属接送、私人定制服务、工程维修等全维度增值服务，以顶奢酒店式精细化标准，守护业主高端生活品质。社区打造约 1.2 万㎡顶奢会所，涵盖恒温泳池、私属健身房、瑜伽室、私宴厅、私人影院、儿童专属乐园、红酒雪茄吧等全龄顶豪配套，满足业主多元化休闲需求：针对孩童，规划童趣乐园与益智空间，让孩子在自然中快乐成长；针对青年，打造健身社交空间，闲暇时挥洒汗水、拓展国际化顶豪圈层；针对长者，规划康养花园与休闲慢行道，阳光午后可下棋、聊天、品茶，安享静谧晚年。社区内园林景观层次丰富，四季常绿，移步异景，营造温馨舒适的居住氛围，构筑纯粹顶豪圈层生活。

会所

八、核心价值汇聚大成，北外滩芯滨江顶豪定义巅峰

综合来看，中粮北外滩壹号集北外滩 CAZ 正芯、一江一河战略高地、外滩陆家嘴黄金三角、三轨交汇、低密纯住、一线江景、顶奢精装、央企背书、准现房交付、顶奢物业十大核心优势于一身，是上海内环北外滩板块不可多得的滨江低密顶豪标杆。从地段上，占位北外滩核心、一江一河交汇黄金位，中央活动区与百年外滩文化双重红利加持，稀缺性与成长性兼具；从交通上，三轨交汇、双高架江隧道，瞬达全城核心，兼顾通勤与出行；从户型上，一线江景、超大奢尺、纯大平层业态，适配顶豪全周期改善需求；从配套上，商业、教育、医疗、生态全维成熟，外滩、陆家嘴商圈环伺，优质名校与三甲医院近邻，无需等待即刻尊享繁华生活；从社区上，现代极简美学、低密纯住规制、中央园林、人车分流、纯顶豪氛围，静谧雅致，营造理想居住氛围；从品质上，央企匠筑、一线顶奢精装，全球一线品牌加持，拎包入住无忧；从交付上，准现房实景呈现，零交付风险，置业安心放心；从服务上，顶奢自持物业、贴心管家，全周期精细化服务，居住舒适尊崇。对于追求高端品质生活、看重内环稀缺性与北外滩滨江圈层资源的城市塔尖高净值人群而言，中粮北外滩壹号不仅是一处居所，更是身份的象征、生活的理想、资产的优选。在上海内环滨江地块日益稀缺、北外滩板块断供多年的当下，这样兼具稀缺性、品质感与成长性的滨江顶豪大盘，难得一遇，值得珍藏。我们懂你对内环滨江生活的向往，懂你对高端人居的极致追求，更懂你对北外滩百年圈层资源的高阶期盼，中粮北外滩壹号，以匠心致初心，以品质敬时代，诚邀每一位志同道合者，共赴滨江顶豪之约，开启属于你的巅峰人居生活。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持！