山西
聚焦小区管理乱象、设施老旧、电梯改造难、物业服务不规范等群众急难愁盼问题，中阳县出台治理物业服务突出问题十条硬措施，坚持问题导向、民生导向，打出物业规范管理、老旧小区改造、财政惠民奖补、多方联动共治组合拳，全面补齐居住短板，提升基层小区治理水平。
此次十条措施覆盖物业企业准入备案、服务标准公开、收费动态调价、公共收益监管、维修资金管理、老旧小区改造、电梯加装补贴、党建包联共建、多部门联动监管等全链条环节，靶向破解物业领域各类突出问题。
老旧小区改造实行多元投入模式，按照“业主按比例出资、县财政奖补、县住建局统筹督促指导、宁乡镇主导改造、社区具体实施”的方式，对城区交付使用5年以上、未改造或改造不彻底的“老破小”实现全覆盖基础性改造。三个月内完成公共区域地面硬化、公共门窗更换、楼道刮白整修、路灯照明、充电端口与停车棚配建、消防器材配置六项工程，补齐基础配套短板。
同时，该县出台分类奖补激励政策。雨污分流管网、燃气管道铺设、架空线路整理、水电一户一表等完善性改造，业主自筹20%即可享受财政80%奖补；楼体外墙保温、屋面防水、电梯加装更新、绿化美化、健身设施等提升性改造，业主自筹30%可获财政70%奖补。低保户、特困人员等困难群体可申请自筹资金减免。
针对群众关切的电梯加装与老旧电梯更新，该县加大财政补贴力度，分时间节点提高加装和改造补贴标准，对低层楼房加装电梯再予以额外补助，以惠民政策减轻居民负担。
该县深化党建引领包联共建机制，推行县级领导、县直单位、乡镇社区干部包联小区制度，下沉一线协调化解改造堵点、物业选聘等难题。引导党员干部、企事业单位员工带头缴纳物业费、缴存维修资金、出资参与小区改造，示范带动共建共治。
下一步，中阳县将严格落实十条措施各项要求，压实乡镇、社区及职能部门责任，健全矛盾三级调处机制，推动物业治理规范化、老旧小区改造提质常态化，让安居宜居成果更多惠及广大群众。来源：吕梁日报
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