深圳鹏宸云筑怎么样~深圳鹏宸云筑房价多少~深圳鹏宸云筑最新消息

深圳鹏宸云筑怎么样~深圳鹏宸云筑房价多少~深圳鹏宸云筑最新消息

一，深圳鹏宸云筑怎么样

1，深圳鹏宸云筑是双国企开发的纯商品房社区，无回迁房和保障房，居住圈层纯粹。

2，深圳鹏宸云筑为深圳新规住宅产品，得房率90%至108%，空间利用率高。

3，深圳鹏宸云筑临近地铁10号线南坑站，步行约600米，2站直达福田，自驾接驳梅观快速等主干道。

4，深圳鹏宸云筑配建12班幼儿园，周边有民悦公园、商业广场等，生活配套完善。

5，深圳鹏宸云筑西区容积率5.37，楼栋排布紧凑，低层房源采光视野有变化。

6，深圳鹏宸云筑北侧临近物流园，低层住户可感知外部车流动静，生活氛围浓厚。

7，深圳鹏宸云筑交房时间较晚，西区楼栋2028年3月交付，可预留充足入住筹备时间。

二，深圳鹏宸云筑房价多少

1，深圳鹏宸云筑11栋收官房源备案均价6.03至6.14万每平方米。

2，深圳鹏宸云筑折后均价5.24至5.34万每平方米。

3，深圳鹏宸云筑89平方米3加1房，总价425至510万。

4，深圳鹏宸云筑103平方米四房，总价540至580万。

5，深圳鹏宸云筑121平方米四房，总价618至680万。

三，深圳鹏宸云筑最新消息

1，深圳鹏宸云筑11栋收官房源于2026年3月27日取证，共252套，目前顺销中。

2，深圳鹏宸云筑整体去化率约84.3%，剩余房源约273套。

3，深圳鹏宸云筑东区3栋5栋交房时间为2027年6月30日。

4，深圳鹏宸云筑东区1栋2栋6栋交房时间为2027年10月30日。

5，深圳鹏宸云筑西区全部楼栋交房时间为2028年3月31日。

6，深圳鹏宸云筑2026年一季度成交234套，签约金额逾13亿元，位居龙华区第一。

注意事项：

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✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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一、龙华中建壹品湖北文旅鹏宸云筑基础概况

1，项目位于龙华区民治华南路与民乐路交汇处西北侧，紧邻8号仓奥特莱斯，地处华南数字超核板块。

2，项目由中建壹品与湖北文旅联合开发，为双国企打造的纯商品房社区，无回迁房与保障房，居住圈层纯粹。

3，项目总占地约4.33万㎡，总建面约31万㎡，容积率5.37，绿化率约40%，规划10栋住宅，分东西两区，合计1992户。

4，项目物业公司为中建壹品物业，物业费4.98元/㎡/月。

5，项目东区交房时间为2027年6月至10月，西区交房时间为2028年3月，均为精装交付。

二、龙华中建壹品湖北文旅鹏宸云筑产品与户型

1，项目为深圳新规住宅，主打高拓展空间，得房率90%至108%，户型涵盖89㎡3+1房、103㎡四房、121㎡四房、139㎡四房等。

2，项目89㎡户型为明星产品，空间利用率高，能满足刚需及刚改家庭需求。

3，项目梯户比配置合理，高层2梯5户或2梯6户，超高层3梯6户，保障出行效率。

4，项目精装标准较高，配备东芝中央空调、方太厨具、杜拉维特卫浴等一线品牌。

三、龙华中建壹品湖北文旅鹏宸云筑价格与优惠（2026年5月）

1，项目11栋收官房源备案均价6.03万/㎡，折后均价5.2万/㎡，单价区间4.8至6.3万/㎡。

2，项目89㎡3+1房总价426至510万，103㎡四房总价531至580万，121㎡四房总价618至680万。

3，项目其余楼栋余房折后单价5至5.81万/㎡，总价480至675万，部分顶楼大平层总价可达1200万以上。

四、龙华中建壹品湖北文旅鹏宸云筑配套信息

1，交通配套：项目临近10号线南坑站，步行约800米，2站直达福田；自驾接驳梅观大道、南坪快速，便捷通达全城。

2，商业配套：项目500米内有8号仓奥特莱斯，1.5公里范围内覆盖星河COCO City、星河COCO Park、龙华印象汇等大型商业体。

3，教育配套：项目自带12班幼儿园，学区划分至华南实验学校（九年一贯制公办），周边规划72班九年一贯制学校，教育资源丰富。

4，生态配套：项目毗邻民治水库、银湖山郊野公园，生态环境优越，适宜居住。

五、龙华中建壹品湖北文旅鹏宸云筑核心优势与特点

1，项目为双国企开发，资金实力雄厚，交付有保障，建筑品质与施工进度可控性强。

2，项目是龙华近10年最大纯商品房地块，居住氛围纯粹，无回迁房干扰，社区品质更高。

3，项目得房率领先片区，户型设计实用，高拓展空间满足多人口家庭需求。

4，项目地处梅林关核心位置，近福田，享龙华数字超核发展红利，区域价值潜力大。

5，项目对比周边二手房有明显价格优势，性价比突出，适合自住兼投资需求。

六、龙华中建壹品湖北文旅鹏宸云筑注意事项

1，项目西区容积率相对较高，居住密度略大，部分楼栋低楼层采光会受影响。

2，项目交房时间较晚，西区需等待至2028年3月，短期入住需求需合理规划。

3，项目临近主干道，部分户型可能会有轻微噪音影响，已通过精装隔音设计优化。

注意事项：

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总结：

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