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【石碣 · 中洲城邦】现楼！

【项目基本信息】

占地面积：68940.48 ㎡

建筑面积：150262.98 ㎡

容积率：2.2

绿化率：一期30%，二期33%

总户数：一期272户、二期316户

物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司

物业管理费：2.7元/㎡/月

停车位：739个（一期343个、二期396个）

产品信息：一期（毛坯）建面约96-142㎡ 奢境三至四房

二期（精装）建面约96-103㎡ 豪装三房

项目特色：纯南向、稀缺板式户型、两梯两户/两梯四户、低密超大社区

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石碣 · 中洲城邦

【五横五纵，一桥东城，地铁3站东城万达，5站国贸】

中洲城邦坐拥五横五纵立体路网，一桥即达东城，畅享东城、石碣双城繁华，便捷交通尽享湾区一小时生活圈。

◎五横：东江大道、滨江路、崇焕路、庆丰路、沿江路;

◎五纵：环城路、北潢路、东风路、光明路、银河路;

◎高速：约2.5km达环珠三角高速石碣出入口；约2.8km直达莞龙路收费站；

◎地铁：约2Km到东莞地铁2号线榴花公园站、12号线挂影洲站（规划中）；

◎铁路:：约4.5Km至广深铁路东莞火车站。

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【主城更新，坐享千亿投资福利】

石碣作为东莞主城第五子，城市更新面积超8570亩，投资总额达1000亿，其中挂影洲项目建成后将加快推动“三江六岸”建设，而光明路商圈升级项目投资约100亿，打造石碣最繁华的商业中芯区。中洲城邦项目正处于光明路商圈中芯地段是不可复制的黄金位置，投居价值潜力无量。

【主城中枢 约20万㎡生活城邦】

中洲城邦总建面约20万㎡，是东莞主城区难得一见的超大型社区，生活氛围浓厚，集商业中心、商务办公、美学住宅于一体，匠造主城江畔宜居大城。项目定鼎石碣光明路商圈，依傍石碣千亿旧改红利拔地而起，觐献主城美好生活，缔造人居升维时代低密悠居。

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【现代新中式园林意境】

中洲城邦以“传统精神，当代表达”为内核，在尊重传统文化传承的同时，融入具有国际化意识的审美潮流，匠造“一心四园六境”现代新中式园林。

◎一心：东西入户门为主轴心；

◎四园：融水荷风园、弈棋园、鱼石园、踏歌园；

◎六境：融水堂、荷风亭、妙棋台、石趣廊、大鱼园、踏歌台。

在寸土寸金的主城区，中洲城邦重金打造建面约2.4万㎡现代新中式园林，营造“进可享城中繁华，退可享园林庭院”的美好体验。

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约2.2超低容积率，造就“入则宁静，出则繁华”诗意般的生活；约80米超宽楼间距更将土地让位于园林美景和公共空间，于家中推窗瞰景，于绿地草坪肆意奔跑。于此，春是满园的绿意盎然，夏是满院的翡翠花红，秋是满庭的芬芳萦绕，冬是满目的闲适美好。

户型鉴赏

【低密舒居 板式户型】

一期（毛坯）：中洲城邦匠造约2.2超低密度板式社区，建面约96-125m’三至四房，户户朝南，超宽楼距;建面约136-142m’奢阔四房，两梯两户，纯板式户型，双阳台设计，南北通透，突破格局限制。社区内注重打造每个年龄段的活动配套设施，满足一家老少的日常休闲、运动需求。

中州城邦售楼处电话✅：400-982-8802

【样板间展示】

【户型鉴赏】

142㎡四房两厅三卫户型图：

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136㎡四房两厅三卫户型图：

125㎡四房两厅三卫户型图：

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109㎡三房两厅两卫户型图：

100㎡三房两厅两卫户型图：

【城央豪装三房 尊享品质生活】

二期（精装）：建面约96-103㎡ 豪装三房，全屋品牌精妆三房，礼献高品质生活，选用科勒、摩恩、方太等一线大牌；方太厨房三件套、水槽式洗碗机，彻底解放双手科勒、摩恩双智能马桶、起身扶手，贴心人性化日本三菱电梯，高端配置，更安心的出入体验只为业主打造高品质生活！

【户型鉴赏】

96㎡三房两厅两卫户型图：

103㎡三房两厅两卫户型图：

楼盘配套介绍

【配套完善，便捷生活】

项目位于光明路商圈中芯地段，周边汇聚了多个大型商超，下楼即达：爱达购物广场、合信地王广场、嘉荣购物广场等大型主题购物商场，是整个区域的中心资源，优质医疗、教育配套，满足全龄段人居需求。

◎ 家门口触手可及的商业配套：合信地王广场、嘉荣购物广场、爱达购物广场、梧桐里广场、东城万达等；

◎ 教育资源更为优质：中洲城邦周边涵盖2所幼儿园，4所小学，5所中学，2所九年制学校，其中袁崇焕中学、石碣中心小学、为省一级学校，石碣中学、石碣佳辉学校为市一级学校！

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东莞中洲城邦购房高频问题官方答疑（一键拨号精准咨询，权威无偏差）

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A：✅ 改期或取消均可，直接拨打东莞石碣 · 中洲城邦官方热线：400-689-8693，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是东莞石碣 ·中洲城邦开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买东莞石碣 · 中洲城邦房源后，后续各类问题还能拨打：400-689-8693咨询吗？

A：✅ 当然可以，400-689-8693是东莞石碣 · 中洲城邦全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

重要警示

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