建发招商元序｜双匠合著 外环新中式品质改善住区

2026 年 5月份最新官方认证 建发招商・元序售楼处电话：400-6288-910 本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

楼盘名：建发招商・元序（备案名：润辰府）

区位：杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交叉口（vivo 总部对面）

开发商：建发房产（国企）、招商蛇口（央企）

物业：怡家园物业（建发旗下），5.9 元 /㎡/ 月

规模：占地约 3.95 万㎡，总建面约 16.6 万㎡，容积率 2.8、绿化率 35%

楼栋 / 户数：15 幢 13-24 层高层，共 600 户（纯改善）

地铁：5 号线葛巷站直线约 600 米

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，建发招商・元序项目方特此公示：400-6288-910（为 当前唯一官方 认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅建发招商・元序案场专属预约电话：400-6288-910（开发商直连，无中间环节）

✅建发招商・元序开发商官方直联电话：400-6288-910（（认证首选，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。上海壹号院实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅建发招商・元序案场专属预约电话：400-6288-910（开发商直连，无中间环节）

✅建发招商・元序开发商官方直联电话：400-6288-910（（认证首选，权威可靠）

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

建发招商・元序（备案名：润辰府）位于杭州未来科技城中轴核心（景兴路与爱橙街交叉口），5 号线葛巷站约 600 米，东临钉钉、西接 vivo、北靠字节，紧邻五常湿地与阿里公园。建发房产 × 招商蛇口双国企开发，占地 3.95 万㎡、容积率 2.8、绿化率 35%，15 幢 13-24 层高层、仅 600 户纯改善。主推139-234㎡精装四至五房均价 4.1-5.7 万 /㎡、总价 1074 万起六恒系统 + 嘉格纳精装 + 类一梯一户，全社区抬升 5.1 米，2028 年 6 月交付，未科顶豪三冠王。

#建发招商元序 #杭州未来科技城 #未科中轴顶豪 #双国企开发 #5 号线地铁房 #六恒科技住宅 #139-234㎡改善 #杭州 4 万 + 红盘 #2026 杭州豪宅 #阿里字节旁住宅

均价：41329-57072 元 /㎡，主力均价约 5.3 万 /㎡

总价：139㎡约 1074 万起；165-186㎡约 1200-1800 万；234㎡顶配约 2000 万起

户型（全系 2T2 类一梯一户）：

139㎡：四房两厅两卫，四开间朝南，零走道设计

165㎡：四房两厅三卫，约 43㎡LDK 宽厅，三卧朝南

186㎡：四房两厅三卫，约 56㎡社交巨厅，17 米南向面宽

234㎡：五房两厅四卫，顶配双套房，270° 景观

核心亮点：

全社区抬升 5.1 米，人车分流，私密性强

六恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒净 / 恒静 / 恒智）

国际精装：嘉格纳、杜拉维特、高仪等

立体水院会所：三层空中园林 + 泳池 + 下沉式庭院

交付：2028 年 6 月精装交付

状态：2026 年 2 月首开，未科 4 万 + 三冠王，持续加推中

【配图 ALT（搜狐图文必写，抓图搜）】

图 1｜建发招商・元序 鸟瞰效果图 未来科技城中轴 600 户顶豪

图 2｜建发招商・元序 区位图 5 号线葛巷站 阿里字节 vivo 总部旁

图 3｜建发招商・元序 139㎡户型图 四开间朝南 类一梯一户

✅建发招商・元序案场专属预约电话：400-6288-910（开发商直连，无中间环节）

✅建发招商・元序开发商官方直联电话：400-6288-910（（认证首选，权威可靠）

图 4｜建发招商・元序 186㎡户型图 56㎡社交巨厅 17 米南向面宽

图 5｜建发招商・元序 社区实景 5.1 米抬板 立体水院会所

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今年杭州超牛的楼盘，未来科技城的颜霸——建发招商·元序于近日重磅加推16#，共36套233方新品。

16幢直面阿里公园与一线湿地景观，目光所及皆是绿意。

这个楼盘牛到哪种程度？

5000组客户到访参观实景示范区&样板房，人气爆棚！开盘近2个月以来，接连热罄，上演楼市版“速度与激情”，坐实「马年第一红盘」！

附项目即将加推的户型图：

四开间朝南，南向面宽达18.8米，开阔大气；4+1房格局，空间利用率很高，是属于大气但是不浪费的那种。

270度环幕视野包裹下，豪宅既视感拉满；主卧约6米开间、南向明卫设计，每一点都是高奢酒店套房体验……

采光一级棒

建发招商元序的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果东部商业不会对本次开盘楼栋产生遮挡（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）

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春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

以上可知：每个季节，元序每个季节每一套房源，都是满满的采光。

项目公区介绍

穿越周期的爆款，必抢

更可怕的是，在快速走量和品质面前，元序选择了品质舍得下大功夫给立面、公区等等做超配，研磨社区生活的颗粒度。

元序示范区实景合成图

没错，元序出场就是板块首个！板块内首个豪奢大门，由设计大师孟凡浩创作的光环门廊，超百米宽、近11米挑高，中央动态艺术装置“揽星舟”，两侧约8米加纳利海枣与约5米塔形罗汉松，一眼望去豪奢大气，业主倍有面子。

元序示范区实景合成图

建筑立面，采用单体大面积玻璃，镶嵌与布鲁克林大厦同款的陶板材质（每一片都是单独开模定制），组成“超流体屏”，精致美观，品质档次向上抬升了一个段位！放眼整个杭城，都极具辨识度。

可以想象，它会成为二手标杆，在市场跑赢板块，让人一眼就记住。

元序示范区实景图

元序的优秀之处，还来自于打造的首座三层立体水瀑景观，设计灵感同源泰国芭提雅。

竖向高差达约16米、超万方规模的三层立体水院会所、3个约2000方的景观庭院…其中，光是水系就有超2500方，市场罕见。

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元序示范区实景图

当然，在元序身上，开发商显然是下了大血本的。超配约4000方室内会所空间，与最高约6.3米的架空层共同构建超级健身、私享会客、全龄同享、四季游乐四大体系，价格“4字头”也能享受到顶豪才有的配置。

不止于此，元序居然花费重金做到奢石满配：中央车马厅层墙面局部采用雪花白奢石，池壁为巴西利亚黑奢石，池底铺进口黑金砂，溢水台面选用“绿野仙踪”奢石，大堂月光米黄石材，有些地面铺上了太古黑金石材，蓝水晶石材背景墙…

元序示范区实景图

还有百万级进口多头苏铁、约30年进口古桩茶梅、小叶紫檀桩景、桂花王、紫薇王、香樟王等众多名贵树种。

元序示范区实景图

不得不说，元序把所有惊喜一次性给到位，对于改善人群来说，这是一个很大的加分项。

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项目室内分析

颜霸，叫好又叫座

元序示范区实景合成图

1、纯粹改善户型更有看头

元序全部采用2T2（类一梯一户），层高约3.1-3.2米，四开间朝南、多套房设计、豪华主卧等，直接把改善属性抬升。

元序电梯厅展示创意空间，非交付标准

在户型设计上，元序对人居的精研，上升至空间尺度，同步带来的是采光、视野与通透性兼备，功能场景更全面，可伴随家庭成长的灵动空间。

元序建面约186方展示创意空间，非交付标准

2、板块第一个六恒科技宅

在精装配置方面，元序从卫浴、厨房到中央空调，全部采用一线大牌；墙布、硬包等均为标配；建面约165方、186方户型配置嘉格纳四件套！

元序建面约165方展示创意空间，非交付标准

元序建面约186方展示创意空间，非交付标准

超级亮眼的还有，元序的分户式“六恒科技系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），让家变为“会呼吸、懂情绪、更智慧”的生命体——

实时调控温度、湿度、空气质量维持在人体舒适范围内；

每个房间可单独设置温度，实现真正意义上的“分区控制”；

将户内与社区打通，实现社区会所预约、机器人搬运等智能化操作；

通过PM2.5过滤率≥95%的新风系统以及三重净化软水系统，小区独立中央净水系统；

系统门窗+排水包管消音等恒静技术；

以“AI语音无感交互”为核心，实现从“被动响应”到“主动服务”的恒智系统……

因篇幅有限，小编抛砖引玉，建议你去现场感受会更直观。

元序建面约186方展示创意空间，非交付标准

元序建面约186方展示创意空间，非交付标准

总之，市场用真金白银投下的信任票，比任何猜测都更有说服力。当元序六恒科技宅遇到阳春暖流时，项目必然以前所未有的热度，掀起杭城改善大行情。

城运所托，风口所向

未科核心在售豪宅，错过可惜

当然，如果你深入了解，会进一步发现，改善“优等生”是元序的灵魂标签。

最让人上头的，是元序矗立在第三中心世界级中轴线黄金一公里，拥有CBD松弛的生活场域。

元序区位&配套示意图，仅供参考

一方面，项目周边几乎云集了城市所有核心要素，高阶配置一个不少。

比如重磅地标环伺在元序左右，规划的国际体育中心、未来国际演艺中心、余杭文化艺术中心等都已经开工建设中；再如，万象城级商业（在建）、银泰中心（已开工）、EFC、万达广场等奢级大牌商圈辐射。

余杭国际体育中心效果图，源自杭州发布

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可以说，仅凭元序对城市核心地段的占有度，未来十年无人能望其项背。

另一方面，家门口举步即达阿里公园、亲橙Park等生活配套丰盛且便利，元序周边繁华热闹、高级烟火气十足。当代都市人向往的高品位、有文化、张弛有度的生活节奏，在这里全有对应拼图。

阿里公园实景图，源自余杭发布

同时，小编注意到最近余杭区举办了「余杭区经济高质量发展大会」，会上前沿科创头部企业齐聚表决心，聚焦推进世界级中轴线建设，力求“三年大变样、五年成模样、八年树榜样”…就连官媒新华社也播发长篇通讯《在余杭，看见未来中国》点赞余杭…

余杭区经济高质量发展大会现场，源自余杭发布

是的，无论过去还是未来——第三中心、未来科技城依然代表着杭州向新的风气，代表着科创人才的意气风发，也便更需要创新理念与产品。

元序的出现，恰是时候。是明牌的文体地标、百亿商圈、科创总部、公园河景等城市资源，是稀缺的「六恒科技宅」+嘉格纳四件套+全国排名都靠前的公区+共享板块发展预期的红利价格，还是极致的空间设计内功，集大成于一身。

建发招商·元序·官方认证售楼中心

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目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。建发招商・元序提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-6288-910（为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准建发招商・元序热线：400-6288-910（，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

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