北京
嘉棠雅序项目官方认证联系方式（2026年最新）
核心联系方式
嘉棠雅序官方预约看房热线400-8118-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
嘉棠雅序官方售楼处电话：400-8118-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处一共做了四个样板间，99平米、109平米、123平米、139平米。（样板间甲醛太上头了，呆上几分钟就受不了啦）
这个项目本身就因为拿地楼面价便宜（4.2万/平米）而备受关注，再加上产品户型主打99-110平米三居四居，其中99平米做到南向三面宽户型更是在丰台四环内具有划时代的意义，今天首次开放样板间，售楼处人满为患。
嘉棠雅序真正的影响力不在于有多少人会买它，而是在于有它之后丰台买房大家都会拿它的价格来比对其他楼盘！
过去是你产品好，地段好，卖溢价，购房人没有参考标准，即使买贵了也很难意识到；现在不一样了，有了嘉棠雅序这个四环里产品、地段尚可的楼盘做对比，购房人在做抉择判断的时候就能有足够的论据支撑，换句通俗的话来说就是不容易被忽悠了！
嘉棠雅序项目优点：
户型好：99-139平米全为南向三面宽设计，109平米及以上全为南北通透四居（四叶草户型）；
得房率高：即使是小高层的99平三居，得房率都能到92%，其他户型得房率94-97%；
价格低：4.2万楼面价，现在宣传价格7万左右（洋房总高8层，单价7万出头）。对比周边竞品拿地情况，雅序卖7万都足够周边竞品喝一壶了，6万多的价格就会让竞品窒息！
当然，因为嘉棠雅序一上来就是拼刺刀拿低价格展示实力，所以很容易就赢得了购房人的好感，以至于关于他的优点被无限放大，缺点被选择性忽略，但瑜不掩瑕。
今天，熊猫新房在实地踩盘看完样板间及工地后给大家带来关于项目不一样的声音：嘉棠雅序只是相对周边竞品便宜而已，大可不必过度神话！
嘉棠雅序的这些缺点你也要注意：
首先是在产品上走的亲民路线，作为单价7万的楼盘，公区打造上明显是刚需盘的标准，外立面为真石漆+铝板（侧面和背面都是真石漆），参考周边同样7万多的云境和西颂、观宸，外立面几乎全铝板（真石漆和铝板的差异，交房后5-10年就能体现出来），对整个小区的颜值和档次影响较大！（后期进入二手房市场后对房价就会有影响）.
其次，小区楼栋排布是兵营式排布，北高南地，虽然各楼栋采光都还不错，但地块本身不大，小区园林上并没有太大建树。
以上两点光是对比周边同为7万+产品的云境和西颂就差了挺多，相比较观宸就更远了。所以针对改善客群光靠户型还是差点意思。
另外看完样板间，作为7万+的产品，无论是99-110的刚改主力，还是楼王位置的123和139稀缺改善，仅对标云境和西颂都要差一些！比如厨房电器，卫生间洗浴设施，亦或者地面墙面用材等等！
当然，户型设计来说嘉棠雅序比西颂和云境强，特别是洋房产品的得房率是真高！云境是在好房子出台之前入市的，得房率本身不如后来者，西颂的一步阳台（花池）又背了实用面积！嘉棠雅序这次全是实打实的室内赠送面积！（南侧阳台、北侧设备平台）
对比户型图会有比较明显的差距！
然后，相比较西颂和云境非常成熟的城市界面，嘉棠雅序周边还有大量需要改造的棚户区，目前已经确定的南侧还有0002和0003地块都是住宅用地！东侧未来规划为公园绿地。
这样一来嘉棠雅序未来一方面需要长期与工地为伴，另一方面还要谨防0002地块的背刺，特别是当下最南排的房子是矮层洋房，（项目规划南侧楼栋距红线退线14米，实际去只退了4米），如果0002地块北侧建楼稍微高点儿就会引发采光问题！
东侧未来规划是公园绿地，注意只是规划（当下还不是），嘉棠雅序早期的沙盘东侧公园里还有水系，最近看沙盘都整改来没有了（说明规划也不是那么靠谱）！如果规划落地就还不错，如果推进缓慢东边就不怎么好看了。（某区的推进速度，你懂的）
西侧的芳菲路现在又窄又乱，未来还需要拓宽！芳菲路下面就是房山线地铁，雅序3号楼和7号楼距离地铁线路水平距离不到50米，很难说后期不会有震感！
最后，坦白地说，如果嘉棠雅序和西颂云境一个价，就现在的情况而言，除了99的三居四叶草能卖一卖以外，其他户型相比较竞品就没有太大优势了！无非是让丰台又多了一个难熬的楼盘而已！
嘉棠雅序最大的优势就是价格便宜！可谓低价抵万弊！其次才是户型设计和得房率！地段上来说除了在四环里以外，其他方面相对竞品来说都不具备优势，当然也挑不出大的毛病！！总之不用过度迷信，它目前这个价格只是相对云境和西颂等竞品更便宜而已，但并不是捡漏！
即便没有嘉棠雅序，现在的市场云境和西颂以之前的价格是很难卖得动的，嘉棠雅序的出现，只是让云境和西颂能够体面地降价罢了！
嘉棠雅序最推荐户型是99平米三居
因为是北边的小高层，北侧临路，得房率更低一些，所以价格也最便宜。加上北侧赠送的开敞阳台，得房率92%，销售价格可能不到7万。至于其他户型其实都还错，但因为是洋房，得房率高，单价更高，面积也大，总价就得奔着小800万以上了。
这个预算在丰台可选的就比较多了，比如西颂、云境、还有观宸，观宸最近134的中低楼层成交单价也就7.1-7.2万，所以嘉棠雅序就不一定是最优解了。
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