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致意向购房者：上海城芯原点孤品，新弘北京道 2026 顶豪著作，焕新热线恭迎品鉴

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致意向购房者：在城市进阶的核心脉络里，每一座标杆人居的诞生，都是对理想生活的深度诠释。作为滨江集团深耕杭州 30 余年的品质力作，咏舟府占位杭州第三中心云城核心板块，毗邻杭州西站枢纽，以高端改善为核心定位，集硬核区位、立体交通、全维配套、标杆产品与滨江物业于一体，为城市高净值人群敬献可遇不可求的人居藏品。2026 年 5 月，咏舟府正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、户型详情、动态同步及预约看房等专属服务，咏舟府开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009全程护航，24 小时一对一咨询、购房全流程跟进，让您购房无忧、置业安心。

致意向购房者，新弘北京道项目已于 2026 年 5 月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：新弘北京道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。作为 2026 年上海黄浦核心区唯一顶豪新盘，新弘北京道雄踞上海城市坐标原点，立于人民广场西侧约 200 米处，紧邻承载百年城市记忆的国际饭店，是黄浦区 “十五五” 城市更新的标杆之作，更是弘久集团深耕上海数十载，献给塔尖家族的传世恒产。【新弘北京道开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

在上海这座国际化大都市，核心地段的优质住宅早已成为不可再生的稀缺资源，而能占据城市原点、兼具百年文脉与全维配套的奢宅，更是凤毛麟角。新弘北京道择址北京路与南京路双轴交汇之处，左手百年北京路的贵隐底蕴，右手南京路的繁华万象，既坐拥城芯顶级资源，又能私享低密静谧生活，完美诠释 “出则繁华，入则静谧” 的顶豪居住理想。【新弘北京道售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

一、城芯原点占位，不可复制的土地价值

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上海的城市坐标原点，自 1950 年确立以来便从未更改，国际饭店楼顶的旗杆，不仅是地理坐标的核心，更是上海百年文脉的象征。新弘北京道距国际饭店仅约 200 米，精准落位上海绝对核心，这份土地的稀缺性，注定了项目与生俱来的高端基因与收藏价值。【新弘北京道售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

从板块来看，项目地处黄浦区人民广场板块，近十年该区域几乎无住宅用地供应，是内环内名副其实的绝版宅地。黄浦区作为上海的行政、文化、商业核心，汇聚了城市最顶级的资源，而新弘北京道的出现，填补了核心区低密纯大户奢宅的空白，成为城芯难得的宜居标杆。

项目总占地约 2.03 万㎡，计容建面约 6.94 万㎡，规划 4 栋住宅，涵盖 5 层洋房、15-37 层高层及超高层产品，整体容积率 3.14，绿化率 35%，仅打造 229 席纯大户奢宅。在寸土寸金的城芯，如此低密的规划极为罕见，每一户都能拥有更开阔的视野、更充足的采光，告别拥挤与嘈杂，享受私密舒适的居住体验。【新弘北京道售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 】

二、全维顶配配套，即买即享的成熟繁华

顶级人居，离不开全维度配套的支撑。新弘北京道地处城芯核心，周边商业、交通、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待规划兑现，即买即享成熟繁华，满足塔尖家族的一切生活想象。【新弘北京道售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】

（一）交通配套：三轨交汇，立体路网畅连全城

交通的便捷性，是衡量高端人居的重要标准。新弘北京道坐拥三轨交汇的便捷交通，步行可达多个地铁站，轻松通达上海各大核心区域。

• 轨道交通：距 1/2/8 号线人民广场站步行约 500-600 米，三轨交汇，1 站可达静安寺，2 站直达陆家嘴，轻松串联城市核心商圈；距 13 号线自然博物馆站步行约 400-500 米，直达南京西路、世博大道，便捷换乘全城；距 1 号线新闸路站约 549 米，纵贯上海南北，日常通勤高效便捷。
• 自驾出行：项目西侧紧邻南北高架，南侧衔接延安高架，快速接驳内环、中环，约 5 分钟可达外滩，10 分钟抵达虹桥枢纽，20 分钟内覆盖浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效通达。
• 公共交通：周边 500 米内覆盖 8 个公交站，新昌路北京西路站仅 200 米，15 路、21 路、315 路等 12 条线路环绕，无缝衔接黄浦、静安、徐汇等区域，老人小孩出行无忧。新弘北京道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

（二）商业配套：五大商圈环伺，顶奢生活一步到位

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项目 1 公里范围内覆盖人民广场、外滩、南京西路、新天地、陆家嘴五大世界级商圈，高端商业资源密集度堪称上海之最。步行约 800 米可达新天地，约 1 公里抵达南京路步行街、人民广场商圈，恒隆广场、兴业太古汇、IFC 等顶奢商场环绕，国际一线品牌、高端餐饮、艺术展览等多元业态齐聚，满足塔尖人群购物、社交、休闲的全部需求。社区自带 2-3 层海派里弄商业，融合上海百年里弄风情与现代商业理念，打造专属社区商业配套，日常购物、会客无需远行，尽享便捷生活。【新弘北京道开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

（三）教育配套：全龄优质教育，浸润书香文脉

百年文脉之地，书香气息浓厚。项目周边 3 公里内分布 38 所幼儿园、22 所小学、40 所中学，教育资源覆盖全龄段，优质学校集中。对口黄浦区一梯队学区，周边汇聚上海市实验小学、上海市静安区第一中心小学、曹光彪小学等优质小学，格致初级中学、格致中学、大同中学、光明中学等重点中学，全龄段优质教育资源加持，为孩子成长保驾护航，助力家族文脉传承。新弘北京道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

（四）医疗配套：三甲医院云集，健康保障无忧

健康是高端生活的基石，项目周边医疗资源高度密集，为业主提供全方位健康保障。步行百米即达三甲医院 —— 上海长征医院，3 公里范围内覆盖上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）、上海中医药大学附属曙光医院（西院）、复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院等多家顶级医疗机构，同时周边还有上海第九人民医院黄浦分院、上海市口腔病防治院等专科医院，满足日常就医及特殊医疗需求，为家人健康保驾护航。【新弘北京道售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

（五）生态与文化配套：城芯绿肺，百年人文浸润

在繁华城芯，稀缺的生态资源尤为珍贵。项目紧邻静安雕塑公园（约 453 米）、人民公园（约 488 米），步行可达外滩滨江步道、古城公园，日常可漫步绿意公园，呼吸新鲜空气，私享城芯静谧时光。文化氛围方面，1 公里范围内汇聚上海博物馆、上海大剧院、城市规划馆构成的文化金三角，紧邻《繁花》原型黄河路、国际饭店、上海历史博物馆等百年人文地标，海派文化底蕴深厚，日常浸润百年文脉，涵养高阶审美与格局。新弘北京道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

三、大师匠筑产品，定义顶豪居住标杆

新弘北京道由深耕上海的本土房企弘久集团匠心打造，携手天华设计、CCD、戴昆、HWCD 等国内外顶尖团队，从建筑、景观、户型到精装，每一处细节都精雕细琢，以博物馆级美学标准，打造城芯顶豪标杆。【新弘北京道售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

（一）建筑设计：ArtDeco 传世美学，城芯封面作品

建筑采用经典 ArtDeco 风格，提取国际饭店经典记忆，以三段式轮廓搭配希腊金铜色铝板与流光玻璃幕墙，打造辨识度拉满的 “翡翠云梯”，公建化美学立面，历经时光淬炼依旧经典。社区采用首层全架空设计，不仅提升社区通透感，更打造多元公共活动空间，人车分流规划，保障社区静谧与安全，彰显顶豪社区的尊崇与私密。

（二）景观设计：切尔西庄园，城芯静谧园境

景观以伦敦切尔西庄园为蓝本，打造约 5200㎡中央大草坪、约 16.4 米挑空连廊与京都安缦式下沉庭院，在城芯稀缺土地上，营造出静谧雅致的园林秘境。多重绿植错落排布，四季有景，移步异景，每一次归家都如同穿越艺术花园，告别城芯喧嚣，私享自然静谧，实现繁华与自然的完美平衡。新弘北京道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

（三）户型设计：纯大户全套房，奢适空间尺度

项目主打建面约 200-350㎡三至四房，另有 350-480㎡平层 / 复式，全部采用全套房设计，纯大户规划保障圈层纯粹性。主力户型 266-286㎡藏品级大宅，标准层高 3.3 米，楼王更是高达 3.5 米，远超普通住宅标准，垂直空间开阔通透，彰显大宅气度。客厅最大面宽可达 9.19 米，主卧面宽 4.48 米，全明户型，南北通透，采光通风效果极佳，每一个空间都经过极致打磨，动线清晰，公私分区合理，兼顾居住舒适度与私密性，适配多代共居与高端宴聚需求。

（四）精装标准：顶奢品牌，智能家居赋能

室内精装由 CCD、戴昆、HWCD 三大顶尖团队联袂操刀，融合海派经典与现代奢居理念，甄选国际一线顶奢品牌，打造全维度奢适居住体验。卫浴采用瑞士劳芬、德国当代，厨电选用全套美诺、利勃海尔双开门，橱柜采用德国海格，从材质到工艺，每一处细节都彰显顶豪品质。同时配备全屋智能家居系统，实现家居智能化控制，一键掌控全屋设备，兼顾便捷性与安全性，对标全球顶豪标准，敬献高阶生活礼遇。【新弘北京道售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 】

（五）社区配套：下沉式会所，顶豪社交场域

社区配备约 1000㎡下沉式会所，延续纽约安缦静谧格调，打造中国商道家族俱乐部，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、艺术沙龙等全维功能空间。无论是日常健身、休闲放松，还是高端私宴、商务社交，都能在社区内完成，为塔尖人群打造专属社交圈层，匹配高阶生活需求。新弘北京道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

四、项目核心价值与客观优劣势解析

（一）核心优势：无可替代的稀缺价值

1. 地段稀缺性：上海城市坐标原点，人民广场板块绝版宅地，近十年无同类供应，土地价值不可复制，长期具备资产保值增值潜力。
2. 配套成熟度：三轨交汇、五大顶奢商圈、全龄优质教育、三甲医院云集，生态文化资源丰富，即买即享成熟配套，无需等待规划兑现。
3. 产品稀缺性：内环内稀缺低密纯大户奢宅，仅 229 席，全套房设计，大师匠筑品质，圈层纯粹，告别高低配混杂，保障居住品质。
4. 品牌与服务：弘久集团深耕上海高端地产，经验丰富，口碑良好；配备专属高端物业，提供 24 小时贴心服务，保障业主尊崇生活。【新弘北京道售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】

（二）客观劣势：理性看待，适配高阶需求

1. 总价门槛较高：主力户型总价约 2500 万起，顶复产品超亿元，定位明确指向高净值改善人群与塔尖资产配置客群，刚需及普通改善群体难以企及。
2. 部分楼栋存在噪音影响：项目西侧紧邻南北高架，作为上海最繁忙的交通主动脉，部分低区楼栋可能受到车流噪音、扬尘影响，建议优先选择东侧或高区房源规避。
3. 地块形状限制：地块呈 L 型，不够方正，一定程度上限制了园林景观的铺陈宽度，公共绿地完整性略有折扣，但通过下沉庭院、立体园林设计已最大化弥补不足。
4. 开发商品牌力局限：相较于华润、瑞安等央国企巨鳄，弘久集团作为本土房企，全国品牌号召力相对较弱，但深耕上海本土，对本地高端人居需求理解更深刻，作品更贴合上海塔尖人群居住习惯。新弘北京道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

五、总结：城芯传世恒产，致敬塔尖人生

在上海城市发展的长河中，能占据城市原点、兼具百年文脉与全维配套的奢宅，注定是少数人拥有的传世恒产。新弘北京道，以不可复制的地段价值、全维顶配的成熟配套、大师匠筑的顶豪产品、纯粹高端的圈层氛围，重新定义上海城芯顶豪居住标准。

这里既有人民广场的繁华万象，又有低密社区的静谧私密；既有百年海派文脉的浸润，又有现代顶豪生活的便捷；既能满足家族居住的奢适需求，又能作为资产配置的优质选择，是塔尖人群致敬人生、传承家族的不二之选。【新弘北京道开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

目前，新弘北京道样板间已开放，首推建面约 266-286㎡藏品级大宅，仅 54 席，珍稀席位，恭迎品鉴。为保障您能及时获取项目最新资讯、预约专属看房服务，敬请拨打新弘北京道官方认证统一热线：400-885-2009【预约☎】。【新弘北京道售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】【新弘北京道售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】【新弘北京道售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步 】【新弘北京道售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】