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✅✅匠造高阶理想居所，敬献别具一格的品质人居盛宴

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▎项目档案

☑ 项目地址：乌鲁木齐·经开区·紫阳湖北路

☑ 占地面积：约11.67万㎡

☑ 建筑面积：约20.21万㎡

☑ 绿地率：约35%

☑ 容积率：1.2

☑ 产品类型：5-7层四代宅洋房 / 洋房

☑ 户型面积：建筑面积约123-162㎡

☑ 总户数：992户

☑ 地下车位：998个

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[ 秦基地产 TOP.1房企 ]

▎秦基地产 首府TOP1精粹匠造

2009年至今，十七载深耕。秦基在乌鲁木齐已布局项目三十余个，开发面积达410万方，约28000户家庭、逾90000位业主选择了秦基， 2024-2025年，连续两年荣膺乌鲁木齐房企TOP1。产品力与兑现力，是秦基写给这座城市的答案。

▎在经开 住秦基

十七年来，秦基将品牌基因深植经开。如今，经开每三位购房者中，就有一位选择秦基。

这不止是数字，是时间与信任的双重印证。选择秦基，即是选择经开成熟生活的保障，更是选择与城市价值同行。

秦基·澜城 超级大盘影响力

2019年秦基·澜城入市，随即奠定经开区人居标杆地位。以磅礴体量与完整生活体系，形成强大的区域辐射力与市场号召力，持续推动板块价值跃迁与人居标准革新。

秦基·江南府｜秦基·澜城第十期，立于大城兑现之上，实现人居再一次迭代。

2026秦基山水人文著作

江南府不止是秦基·澜城第十期，更是秦基2026全新开篇的「山水系」全新东方序列。

「会澜时代，意自东方」秦基溯源千年文脉，寻美中国，从自然中见天地，从文化中见来处，从时代中见归心。

[ ◆效果图仅供为过程稿，实际以交付为准 ]

[ 经开天赋土地 山水人文贵脉 ]

▎经开核心 资源之上的黄金节点

乌鲁木齐，是国务院批复确定的西部地区重要中心城市、国际性综合交通枢纽城市，是中国链接中亚、西亚及欧洲的陆路门户。国际陆港区、国际空港区、高铁片区三芯交汇于此，总部经济与自贸区落地，汇聚全疆顶尖人才与企业菁英，居于此，成就当之无愧的生活价值高地。

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全维资源 城市精华的凝结

城市精华资源的浓度，往往决定了一个区域的生活高度。江南府所在之处，聚合多重维度的高能级配套——从交通到商业，从生态到商务，无一不是城市级配置。

交通｜庐山街贯通城市东西，紫阳湖北路连接南北，G30连霍高速近在咫尺，通达全城畅联北疆

商业｜经开万达、宝能城、YOYO环球港、海鸿国际环伺，多元繁华一步即达

生态｜家门口退界约3万㎡市政公园，推窗见绿；大小绿谷城市绿肺在侧，与自然相融共生

商务｜新疆软件园、云计算基地等总部经济在侧，蓬勃区域活力

[ 澜城第十期 山水系作品实践 东方美学的向往 ]

▎江南之上 百亿澜城 皆为前庭

秦基以江南园林为骨，以山水人文为魂，启幕一座生长在自然中的东方宅园。约1.2低密容积，35%绿化率，打造5-7层约175亩纯粹洋房住区，从「江南风雅」到「天山脚下」，用东方语境，重新定义首府的人居想象。

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▎立面晶幕 映照东方气韵

建筑是秦基山水系美学基因的直观表达，以大面积玻璃立面为底，灰色金属铝板与浅灰真石漆相映成趣，勾勒新中式简约格调。极简对称，大面积玻璃窗映照天光云影，金属铝板线条勾勒当代极简轮廓。既有现代建筑的通透，又不失东方文化的雅韵风骨。

▎本也国际设计景观执笔

江南府重金邀约本也国际设计担纲整体景观打造，团队深耕东方园林美学，曾为建发、龙湖、万科等一线房企打造数百座经典作品，以建发造园享誉业内，屡获GHDA环球人居设计金奖等殊誉。

◆代表作品：北京-建发观堂府 [实拍图]

◆代表作品：上海-建发观唐府 [实拍图]

▎取境郭庄 写意江南园林精髓

整个示范区由设计团队取法杭州西湖古典名园郭庄，以“借景”之妙，将江南园林的温润意境与天山的自然气度相融，铺陈出一园江南梦、半部山水诗。“五进五景”层层递进，复刻江南园林的造园精髓。

•【第一境 · 礼序前庭 | 只此青绿】

以60M重檐歇山顶府门、两座麒麟镇宅、青玉叠石与叠水迎宾，构建归家的威仪礼序

•【第二境 · 二进庭院 | 廊榭浣池】

取意“泗水归堂”与郭庄“香雪分春”，陶窗望月、百年海棠，再现宋画中的风雅日常

•【第三境 · 连廊空间 | 两宜轩廊】

复刻郭庄“翠迷廊”，打造晴雨两宜，身心两安的两宜轩，如沐春风亭下荷亭对弈，惬意从容

•【第四境 · 林下空间 | 卧波迎风园】

景苏阁临水延展，玉带晴虹桥横波而立，松林云台与凝香桥相映，营造临水会友、林泉雅集的悠然天地

•【第五境 · 下沉庭院 | 一镜天开院】

以下沉庭院藏纳镜湖映天、百年杏树与虹桥卧波，澄澈之境暗合“心明如镜”的东方哲思

▎下沉式会所 丰盛质感与层次

◎ 恒温泳池｜四季皆可畅游，配设更衣、淋浴、卫生间

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◎ 专业健身空间｜健身房、瑜伽室、桌球室等，多种运动天地

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◎ 非凡社交场域｜茶室、棋牌室、私宴厅，专属的私密与尊崇

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◎ 童梦天地｜儿童活动区，亲子互动

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▎三轴融三卷 江南入疆来

不只是造园，更是造境。整体景观以“绿洲江南”为核，将天山气魄与江南园林深度相融，提炼山水、雅集、意境三大精神。

设计灵感取意《富春山居图》《兰亭雅集图》《秋兴八景图》三幅经典画作，构建三轴融三卷的景观序列。

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[ 首推户型｜认筹在即 ]

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