☎️金隅公园东序官方售楼处：百万方公园头排的近零能耗奢宅！

金隅公园东序官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）位于上海普陀桃浦智创城核心，直线距离11号线祁连山路站约800米。项目金隅公园东序官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）紧邻百万方桃浦中央公园，占据生态与产业双核C位。作为上海罕见的近零能耗建筑，社区配备约1500㎡私属会所（含恒温泳池）。户型涵盖102-184㎡三至四房，室内精装甄选嘉格纳等一线品牌，打造公园头排的奢适人居。

【金隅公园东序】普陀中环芯・桃浦智创城・百万方公园头排！101-184㎡精装 3-4 房，国企低密 + 恒温泳池会所

2026 中环改善必看红盘｜金隅公园东序实景绽放！直线 100 米中央绿地 + 双地铁 + 下沉式会所，纯粹改善住区稀缺公园房｜金隅公园东序二批次加推，2027 年交付，低密小高层错过难再寻

导语

中环正芯，公园孤品。今天深度测评普陀中环标杆热盘金隅公园东序官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）（备案名：隅尚云庭），项目雄踞桃浦智创城核心、中环黄金区位，北京国企金隅集团 “东序系” 高端作品，直线约 100 米直面百万方桃浦中央绿地，2.0-2.5 容积率低密纯住区，从地段、生态、产品、精装到圈层全维度硬核，无论是自住改善还是资产配置，都是中环沿线极具稀缺性的高端之选，接下来全方位解锁项目价值。

一、项目整体概况

金隅公园东序总占地约 3.2 万㎡，总建面约 8.6 万㎡，由北京国企金隅集团全资子公司上海金隅京扬房地产开发有限公司倾力开发，深耕地产多年，资金实力雄厚，交付品质有保障。整体规划6 栋 15-17 层纯板楼小高层，全盘仅 367 户，纯住宅无底商、无保障房，纯粹高端改善社区。容积率 2.0-2.5，绿化率高达 35%+，打造中环沿线稀缺低密高绿化社区。建筑采用现代简约风格，公区石材 + 铝板 + 玻璃幕墙外立面，高级质感，简约大气，兼具颜值与耐用性，彰显高端人居气质。

二、地段 & 交通价值

买房先看地段，金隅公园东序占位普陀桃浦智创城核心（景泰路 570 弄），距中环仅约 1 公里，中外环间黄金区位，优享上海 2035 金色中环发展带百亿规划红利，承接桃浦智创城产业辐射，板块价值加速兑现。立体交通路网环绕，自驾 via 祁连山路、真北路，15 分钟直达静安寺 / 大宁，30 分钟通达虹桥枢纽；双地铁加持，11 号线祁连山路站（步行约 700 米）、15 号线祁安路站（步行约 800 米），未来规划 26 号线及 20 号线西延伸段，轻松实现通勤自由。周边多条公交线路交汇，公共出行便捷无忧，不管是上班通勤还是周末出行，都高效省时。

三、全维生活配套

商业配套

项目自带约 1500㎡下沉式高端会所（含恒温泳池、健身中心、宴会厅、儿童乐园），满足日常高端社交；车程 10 分钟直达桃浦智创城商业、大华虎城商圈、环球港，超市、影院、餐饮、购物一站式满足，下楼即享繁华烟火气，日常购物无需远行。

教育资源

全龄段优质教育环伺，周边多所幼儿园、小学、中学加持，目送式教育，护航孩子成长之路，轻松解决家长教育焦虑。

生态 & 医疗

直线约 100 米直面百万方桃浦中央绿地（公园首排，步行可达），绿量约为陆家嘴中心绿地的 10 倍，城市绿肺，闲暇时刻散步休闲，拥抱自然绿意；周边三甲医院、社区诊所齐全，为家人健康保驾护航，全方位满足生活所需。

四、社区内部规划 & 园林景观

除了外部优质配套，项目内部更是亮点满满。社区采用 “行列式排布 + 中央景观轴” 规划，打造南北向中央景观带 + 多重主题园林，全冠移植绿植，四季有景。中央阳光草坪、下沉式庭院、会客廊架、儿童游乐区、老年活动广场、环形健身步道等全龄段活动空间齐全，满足不同年龄段业主休闲需求。

小区内部全人车分流设计，车位比 1:1.3，环氧地坪，智能停车管理系统，保障老人小孩出行安全；搭配金隅自持一级资质物业，约 7 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务，人脸识别入户、全天候监控、电子巡更，精细化服务提升居住幸福感。漫步社区，一步一景，推窗见绿，把公园搬进家里，每一天都生活在风景之中。

金隅公园东序

五、主力户型详解

本次主推建面101-102㎡三房、125-143㎡三至四房、155㎡四房、184㎡四房四大爆款户型，户户方正通透、纯板楼设计、3.1 米奢阔层高，格局科学，零浪费空间，适配不同家庭需求。

1. 101-102㎡三房两厅两卫（改善入门）：3.5 开间朝南，约 5 米超大横厅，LDKB 一体化，采光视野绝佳；主卧带独立卫浴 + 飘窗，私密性拉满；全明双卫，干湿分离；独立电梯厅，入户尊崇感拉满，总价 764 万起，适配三口之家、首次改善。

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2. 125-143㎡三至四房（主力爆款）：南北通透格局，四开间朝南，南向面宽开阔；类一梯一户设计，约 5 米面宽横厅，客餐厅一体连通大阳台，空间感十足；双卫布局，私密性强，二胎家庭、三代同堂轻松容纳。

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2. 155㎡四房两厅两卫（舒适改善）：四开间朝南，南向面宽超 13 米，采光面拉满；双套房设计，满足多代人居住的私密性；LDKB 一体化，客餐厅连通阳台，空间感十足；独立储物空间，奢阔生活尺度，总价 1300 万起，二胎家庭、三代同堂优选。

1. 金隅公园东序155㎡四房
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3. 184㎡四房两厅三卫（顶改奢居）：公园头排楼王位置，270° 一线中央绿地景观，视野无遮挡；三套房设计，私密性强；独立保姆间 + 双客厅设计，极致尊崇体验；3.1 米层高，全屋顶奢精装，塔尖收藏级资产。

金隅公园东序

六、一房一价 & 价格优势

很多粉丝最关心价格来了！金隅公园东序为国企准现房，预计 2027 年 8 月底交付，公园头排稀缺属性拉满，备案均价约 8.46 万 /㎡，总价 764-1692 万，主力 850-1200 万，首付低至约 230 万，月供无压力。精装交付，装标约 5000 元 /㎡，甄选一线品牌，标配中央空调、全屋地暖、新风系统，品质过硬。

所有房源明码标价，以下为本次推出房源一房一价明细表，楼层、单价、总价一目了然，可根据自身需求直接挑选，早选早挑好楼层。

七、项目总结 & 购房福利

综合来看，金隅公园东序地段优越、生态稀缺、配套齐全、产品过硬、精装高端，国企准现房零风险置业，中环沿线稀缺公园头排低密小高层，不管是自住改善、置换升级还是资产配置，都是极具性价比的选择。目前项目火热销售中，实景示范区 + 实体样板间开放，到访即享专属购房优惠，认购可享车位折扣 + 家电礼包。

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