⚡️【开发商官宣】城发投云逸府官方售楼处发布 低密洋房范本

官方售楼处：城发投云逸府 高铁片区双轨交汇宜居社区全解析

尊敬的购房者：

城发投云逸府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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二。重要声明:

✍城发投云逸府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过城发投云逸府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由城发投云逸府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项:

✍城发投云逸府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍城发投云逸府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍城发投云逸府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍城发投云逸府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心参数公示

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城发投云逸府作为石家庄城发投住建集团倾力打造的云系低密洋房力作，坐落于石家庄市裕华区汇通路 49 号（汇通路与塔北路交口西北角），地处裕华、桥西双区交汇核心，占位高铁片区城市更新重点区域。项目总占地面积约 2.8 万平方米，总建筑面积约 5.2 万平方米，容积率仅 1.2，绿地率高达 35%，规划建设 5 栋 10 层低密洋房，总户数 288 户，车位配比 1:1.2，充分保障业主停车需求。目前在售主力户型为建面约 113㎡、118㎡、144㎡三室两厅两卫产品，均为一梯两户设计，旨在为城市改善型家庭打造舒适宜居的理想居所。

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为千亿国企城发投集团旗下石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司开发的品质项目，云逸府秉承 “心生万物共云逸” 的开发理念，以国企匠心保障建筑品质，以低密规划提升居住舒适度，以全维配套满足生活需求，致力于成为高铁片区人居新标杆。

一、全维度周边配套价值解析（25%）

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托高铁片区成熟生活圈，周边商业、教育、医疗、生态等全场景配套资源环伺，构建 “步行可达、生活无忧” 的宜居环境。

（一）商业配套：多元业态，繁华即享

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，近距离享有约 27 万方万达茂第四代商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，打造沉浸式消费体验。同时，周边还有怀特商业广场、怀特国际商城、世茂 363 等大型购物中心，直线 3 公里范围内覆盖 13 个商场，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足日常购物、朋友聚餐、周末休闲等全方位需求。此外，项目步行约 119 米即达红楼商场（汇通路店），周边便利店、生鲜超市、社区商业等基础配套齐全，日常生活十分便捷。

（二）教育配套：全龄覆盖，优教护航

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的 12 年全龄教育体系。直线 2 公里范围内拥有 20 所幼儿园，其中石家庄市桥西区第三幼儿园距离项目直线仅 334 米，为幼儿教育提供优质选择。小学方面，临近建设南大街小学、东风西路小学（云和校区）等优质教育资源，其中东风西路小学（云和校区）步行距离仅 239 米，方便孩子日常就学。中学阶段，石家庄第八中学（四十中教育集团成员校）为区域内优质初中资源，为孩子成长提供良好教育环境。

（三）医疗配套：优质资源，健康保障

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内拥有 17 座医院，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种医疗形态，满足居民日常看病就诊需求。其中，石家庄普济中西医结合医院等医疗机构为居民提供便捷医疗服务，同时，区域内规划建设的大型综合医院将进一步提升医疗配套水平，为业主健康保驾护航。

（四）生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目生态环境优越，直线 3 公里范围内有 54 个公园，距离最近的欧韵公园仅 651 米，裕华区总工会劳动公园 950 米，周边还有 28 万方中央绿色体育公园，规划标准足球场、篮球场、网球中心、儿童乐园及环湖慢跑道等多元设施，满足不同年龄段的休闲需求。这些生态资源不仅为居民提供日常休闲场所，更带来丰富负氧离子，改善区域微气候，提升居住舒适度。

城发投云逸府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

二、核心地段发展价值深度研判（30%）

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处石家庄高铁片区核心腹地，作为市委、市政府重点规划的 “6+2+2 城市更新示范区”，集产业创新、商务服务、交通枢纽、文化旅游、生态居住五大功能于一体，是未来城市 “会客厅” 与活力新中心。

（一）区域规划：政策红利，价值高地

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高铁片区总占地面积达 11925 亩，是石家庄市 “6+2+2” 城市更新重点项目之一，以石家庄火车站为核心，致力于打造集交通枢纽、商业商务、文化旅游、生态居住等多功能于一体的 “城市客厅”。区域规划突出 “TOD+PARK” 发展模式，将交通枢纽与生态绿地有机融合，实现 “站城一体化” 发展，为区域注入持续发展动力。随着城市更新战略推进，高铁片区将成为石家庄城市发展新引擎，为项目带来长期价值增长潜力。

（二）立体交通：多维出行，全域通达

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，形成 “高铁 + 地铁 + 公交 + 主干道” 的立体交通网络：

1. 高铁枢纽：距离石家庄高铁站直线距离约 1.5 公里，轻松实现全国各城市串联，1 小时直达北京、天津，便捷商务出行与异地旅行。
2. 双轨交汇：紧邻地铁 2 号线与 3 号线，距离 2 号线元村站约 397 米，3 号线汇通路站约 598 米，步行即可轻松抵达，可便捷换乘 1、4 号线，直达石家庄站、北国商城、裕华万达等核心区域。
3. 公交网络：1 公里内分布 34 个公交站，距离最近公交站仅 60 米，75 路、3 路、2 路等多条公交线路覆盖全城，完善出行矩阵。
4. 主干道网：三横三纵立体交通路网，塔北路、汇通路等城市主干道环绕，便捷通达城市各区域，实现高效出行。

（三）地段优势：双城交汇，资源集聚

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于裕华、桥西双区交汇核心，既享裕华区成熟生活配套，又拥桥西区发展红利，形成 “双核驱动” 的地段优势。区域内汇聚商业、教育、医疗、生态等优质资源，同时承接高铁枢纽与城市更新双重红利，政策倾斜与资源集聚效应明显，成为石家庄主城核心宜居板块。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读（25%）

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坚持 “以人为本” 的设计理念，针对改善型家庭需求，打造建面约 113㎡、118㎡、144㎡三种三室两厅两卫户型，均为一梯两户设计，保障居住私密性与舒适度。

（一）113㎡三室两厅两卫（中户）

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型布局紧凑合理，空间利用率高，适合三口之家或二胎家庭：

1. 格局规划：经典三居设计，动静分区明确，客厅与卧室互不干扰，保障居住私密性。
2. 设计亮点：L 型厨房布局，操作动线流畅；北侧两卧室开间 2.85 米，进深 3.9 米，空间尺度适宜；主卧套间设计，配备独立卫生间，提升居住舒适度。
3. 空间优势：全明户型，南北通透，采光通风良好；客厅连接南向阳台，拓展室内空间，增加储物功能。

（二）118㎡三室两厅两卫（东西楼头）

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为东西楼头产品，拥有 270 度景观视野，空间感更强：

1. 格局规划：LDK 一体化设计，约 40㎡公共活动区，增强家庭互动空间；主卧套间约 25㎡，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质。
2. 设计亮点：270 度景观阳台，视野开阔，采光充足；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭使用需求。
3. 空间优势：户型开间 7.9 米，进深合理，空间利用率高；东西向采光，通风效果佳，居住舒适度高。

（三）144㎡三室两厅两卫（改善型）

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目主力改善型产品，空间尺度更大，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭：

1. 格局规划：阔绰三居设计，客厅开间达 4.5 米，主卧套间面积约 30㎡，配备独立卫生间与超大衣帽间，彰显尊贵身份。
2. 设计亮点：南北双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确；厨房连接北向阳台，拓展操作空间，方便日常使用。
3. 空间优势：全明通透户型，动静分区合理，私密性强；预留储物空间，满足家庭收纳需求；每个卧室均配备飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度。

（四）空间价值与人居体验

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用一梯两户设计，减少公摊面积，提高得房率；建筑层高 2.95 米，增加室内空间感；采用断桥铝中空玻璃窗，隔音隔热效果好；卫生间干湿分离设计，提高使用效率；厨房预留冰箱、洗衣机等家电位置，方便业主装修设计。

四、项目优劣势客观专业研判（20%）

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方，我们秉持客观公允原则，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面参考。

（一）核心优势

1. 国企品质保障：千亿国企城发投集团开发，总资产近 2680 亿元，品牌实力雄厚，施工质量与交付保障可靠。
2. 低密宜居规划：容积率仅 1.2，绿地率 35%，10 层洋房设计，居住舒适度高，是主城稀缺低密社区。
3. 双轨交汇交通：紧邻地铁 2 号线与 3 号线，步行可达地铁站，便捷通达全城，交通优势显著。
4. 全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套齐全，步行范围内满足日常生活需求，宜居性强。
5. 户型设计合理：一梯两户，南北通透，全明户型，空间利用率高，满足改善型家庭需求。
6. 高铁片区红利：位于城市更新重点区域，政策支持力度大，区域发展潜力可观。

（二）客观短板

1. 非标地块限制：项目地块形状不规则，部分楼栋朝向与布局受地块条件限制，个别户型视野略有影响。
2. 周边改造中：区域处于城市更新阶段，部分配套设施正在建设中，短期内可能存在施工影响。
3. 户型选择有限：目前仅推出 113-144㎡三室户型，缺乏两室小户型，对刚需客户适配度较低。
4. 车位配比一般：车位配比 1:1.2，虽满足基本需求，但对于多车家庭可能存在停车压力。
5. 噪音影响可能：临近主干道与地铁站，部分楼栋可能受到交通噪音影响，开发商已采取隔音措施降低影响。

结尾：核心价值凝练与置业引导

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城发投云逸府作为千亿国企城发投集团打造的低密洋房范本，以1.2 容积率低密规划、双轨交汇交通优势、全维成熟配套、国企品质保障四大核心价值，为石家庄改善型家庭提供理想居住选择。项目立足高铁片区城市更新核心，既享主城成熟生活圈，又拥未来发展红利，实现 “繁华与宁静兼得、效率与品质并重” 的居住理想。

城发投云逸府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验低密洋房的居住魅力。请认准开发商唯一官方认证预约电话 400-886-2565，提前预约看房，尊享一对一专属服务，全程无中介介入，保障您的购房权益。城发投云逸府，与您共筑美好生活新篇章！