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联发光合新澍位于光谷关山大道南端附近，是一个自带流量的新楼盘。

最早在联发获取这块地时就开始被讨论，主要原因有二:关山大道一带已经很久没有新房供应了；联发刚在东西湖区开发了一个楼盘，户型设计太亮眼卖火了，人们都期待它“再创辉煌”。此后一直被炒作、热议和关注，它的一举一动都没能逃过大家的眼睛。
2025年12月12日，厦门联发集团以底价获得位于武九铁路以南，关南园一路以东P(2025)180号地块，成交楼面地价6804.5元/㎡，总价28140万元。

按说像这样的地段，而且又是总价才2、3个亿的地块，有兴趣的开发商应该不少，联发能够底价拿下，想必方案出彩是重要原因了。
事实上我们看到的项目规划也确实不落俗套，这是近年来光谷少有的一个定位非常清晰、而且非常纯粹的楼盘，堪称为光谷年轻人量身定制。

首先、户型包括建筑面积约69㎡、82㎡、88㎡、118㎡，全部为中小面积，控制总价。

其次、通过最大化可拓展面积，承重墙归边、烟道外置等，做到了很高的户型实际得房率。

建筑面积约69㎡的最小户型做到了三房一卫，实际利用空间相当于传统住宅约93㎡户型；

建筑面积约82㎡的是三房二卫，实际利用空间相当于传统住宅约115㎡；

88㎡三房二卫的则相当于传统住宅约134㎡，而且是独特入户；

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最受欢迎的是建筑面积约118㎡的户型，4+1房二厅二卫，实际利用空间相当于传统住宅约164㎡，拥有开间约7米的大横厅，客餐厨一体化面积达到约46㎡，妥妥的入门级大平层。

可见，这个楼盘与传统的小户型项目已不可同日而语，中小面积的户型，不多的预算，也能获得更好的居住空间。

第三、项目在小区规划设计上充分地考虑了当下光谷年轻人的生活状态和居住需求，设置了齐全的生活场景。

有用于运动的篮球场、羽毛球场、田径区、林荫跑道，有满足日常休闲会友、社群活动的无界客厅，还有儿童游乐区，共享办公区、宠物天地等，临街还设置了满足日常消费需求的烟火商街。
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除了小区产品本身，我们再来看看它的区位条件:

北距光谷六小约400米、光谷天地约1公里，往南约1公里可以到地铁2号线金融港北站、光谷实验中学以及即将开业的光谷万象天地，步行约800米到关山大道主干道，有有轨电车和众多的公交线路。满足年轻人高频出行和消费的需求，后期子女教育也非常的方便。

关山大道、越级新规稀缺小户型、TOP双学区

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核心地段铸就“资产硬通货”，AI产业驱动为区域房价稳定提供长期基础。

关山大道的地段价值不用多说。

作为光谷首条千亿产业大道，关山大道配套密度一直是整个光谷最强的。

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