广东
广州这座新地标，终于尘埃落定了。
那座矗立在洛溪桥头30年、通体雪白的“番禺白宫”，官宣签约龙湖商业。
双方将联手打造广州第二座龙湖天街，取代此前规划的 “容屿・ISLEMo”。
这座见证了番禺从农业县到千亿强区的建筑，在破产流拍、拆除重建的波折后，迎来了最硬核的新生。
1995年，丽江明珠酒店横空出世。
在番禺还是县级市的年代，这座带着欧式穹顶和罗马柱的准四星酒店，被誉为“番禺白宫”，同时也是番禺的北大门脸面。
广交会外宾住这里，本地人摆酒首选这里，里面的丽江明珠歌剧院，更是当年广州最豪华的娱乐场所。
毫不夸张地说，当年能在番禺白宫办一场婚礼，是整条村最有面子的事。
可惜，时代变了。
设施老化、模式陈旧，辉煌终究抵不过岁月。
2019年，酒店正式破产清算；
2020年三次司法拍卖全部流拍；
2024年8月，挖掘机进场拆除，无数老广刷屏告别。
当时的规划是，改造成10万方的艺文商业体 “容屿・ISLEMo”，2025年底开业。
谁也没想到，半路杀出个龙湖。
此次龙湖商业以轻资产模式获取项目商业经营权，本质是将其沉淀20余年的商业运营能力转化为可复制的服务产品。
即不持有产权，而是输出“天街”这一成熟商业IP、全域招商资源网络及精细化运营管理体系。
这种模式既契合当前“由重转轻”的行业转型趋势，也为政府与企业合作盘活存量资产提供了市场化样本。
这次定位全面升级，将以运营能力为底座，探索一条"城市记忆更新+商业价值重塑"的商业更新路径：
结合番禺“白宫”项目独特的历史底蕴与区位优势，输出全周期运营能力，从前期定位策划、业态规划、品牌招商到后期精细化运营，为项目量身定制焕新方案，为行业提供破局城市商业更新的新范本。
而且业态上，将依托全国超7400家合作品牌、超400家战略合作品牌，精准导入区域首店、独家业态、高质生活方式品牌
这意味着会有大量广州首店+区域首店。
再加上项目的辐射力，1公里内覆盖3号线、18号线，3站到珠江新城，15分钟直达万博、琶洲。
周边星河湾半岛、南天名苑等高端社区扎堆，还能利好多个新盘如龙湖御湖境、龙湖亚伦央璟颂、越秀鸿璟台、保利滨江和著等，再加上沙溪村398亿旧改的超级红利，未来辐射人口非常多。
洛溪、南浦、沙溪，甚至海珠南部的居民，终于不用再跑天河、万博逛街了。
很多人忘了，龙湖在广州的第一座天街，就在番禺。
三号线东延段傍江站上盖的番禺天街，2024年12月已经动工。
项目体量约13万方，地下两层地上五层，是标准的“天街+TOD” 模式。
作为龙湖商业进入广州的开山之作，番禺天街未来或针对区域年轻潮流客群需求引进各种首店。
建成后，它将和旁边的永旺梦乐城、万达广场形成三足鼎立，直接把番禺广场商圈的能级拉高一个档次。
现在，第二座天街落子洛溪岛，龙湖的野心彻底暴露了。
一座在番禺东部，服务区府、亚运大道沿线；
一座在番禺北部，辐射洛溪、南浦、海珠南。
一东一北，两把尖刀，直接插在番禺人口最密集、购买力最强的两个板块。
不得不说，龙湖用实际行动，投出看好番禺发展的一票。
曾经的番禺，是广州最大的睡城。几十万年轻人白天去天河上班，晚上回来睡觉，消费力大量外流。
万博的崛起，第一次改变了这个局面；
而龙湖双天街的到来，将继续补强番禺商业版图。
对于洛溪岛来说，这更是历史性的一刻。
作为番禺最早开发的片区，洛溪一直缺一个能打的商业中心。
番禺白宫的牵手龙湖商业，不仅是一座建筑的新生，更是整个片区价值的重估。
让我们一起期待。
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