广东
这几年的楼市调整，把开发商整的是焦头烂额，一边是楼市库存压力山大，回笼资金太慢；另一边则是各种到期的巨额债务，真是太难了！
为了缓解他们的短期债务风险，国家出手了，用真金白银售后开发商卖不掉的房，毕竟房企一旦暴雷的后果更严重，
但问题来了，如果国家全面收购开发商卖不掉的房子，结局又会如何？都说凡事有利有弊，好处大家一目了然，那么弊端是什么呢？很可能大家恐将难逃以下这5大厄运！
01.就业前景更加严峻
有机构预估，全国与房子密切相关的上下产业，比如建材家装、家具家电…估计超过了100多个，换另一个角度来讲，但一个房地产行业就解决了成百上千万人的就业问题，若是算上其他行业，这影响力可见一斑！
而一旦上面全面收购他们卖不掉的库存，整个市场势必会出现萎缩，相关产业链多少会受到一些影响，而在这一条产业链上的诸多行业，势必可能会面临着就业问题。
02.房子贬值更加严重
一般上面收购开发商库存，不可能以市价甚至高于市价，多半是低于市价来进行，而这些房子的终极市场，就是改造成保障性住房，解决新市民等群体的居住问题。
这样做，一方面以低于市场价的价格来收购房子；另一方面则增加了保障性住房的供给。这一增一减下来，不仅商品房购房需求降下来了，在此作用下，房价也会缩水，进而也就会导致房子贬值更加严重了，最终的结果就是以房产为主的中国家庭都将面临财富缩水的厄运！
03.住房贷款难度增加
一旦房子陷入贬值，甚至市价低于剩余贷款，有些房奴可能会主动选择弃房断供，这样的操作一旦成规模化，势必会加剧银行坏账飙升，这无疑会增加金融风险。
而为了降低坏账风险，银行就只有提高房贷审批门槛，在此情况下，普通购房者想要获得房贷可就会十分困难。而在没有住房贷款的帮助下，预算有限的家庭怕是筹够家底也买不起，最终加剧与有房一族的差距拉大。
04.社会福利出现减少
上面售后开发商卖不掉的房子，也是需要真金白银的，这些支出的增加也势必可能增加地方政府的财政压力。
要知道，近年来因为房子难卖开发商拿地规模锐减，导致一些地方土地财收腰斩，如果再掏钱收房，财政压力持续上升，只怕届时地方社会福利可能出现减少，比如教育资源难以升级、交通水电等公共事业补贴减少、养老钱可能难以及时发放……
而一旦社会福利减少了，一系列社会问题也就会随之产生了，就比如生活成本上升、教育差距扩大、老人养老压力骤增…
05.住房资源分配不均
一旦上面发力收开发商卖不掉的房子，保障房供给量大增，对于那些新市民等部分住房需求群体当然是好事，他们从此可以低成本买房实现在城市扎根，享受城市配套。
但保障性住房的分配过程中也可能出现不公平、不透明的现象，从而导致真正有住房需求的群体无法获得保障，最终的结果就是住房资源分配不均。
比如老家就出现这样的案例，有个年轻人明明在市里有房有车，一家四口年薪十几万，但依旧搞到了保障房，真是太讽刺了！
所以，帮开发票渡过难关，收房固然好，毕竟开发商要倒下了，对买房人对地方都不是件好事，说不定后果更严重。
但如果全面开始收购，可能带来的负面影响也不容忽视，起码要两手抓，边收边考虑可能出现的问题，如果只看到收购的好处，而忽略可能带来的负面影响，不好好解决这些问题，怕是对老百姓带来影响，甚至可能大家难以过上好日子！
对此，你怎么看？
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