2026 嘉定主城星尚观澜世嘉加推｜129㎡宽境四房｜国企星海开发

2026 嘉定主城菊园新区板块（老城与新城双核枢纽）热盘【星尚观澜世嘉】，本次推出最后 89 套现房房源，建面约 103-129㎡装 3-4 房（含 103㎡三房、107㎡三房、123㎡四房、129㎡四房）均价约 4.52 万 /㎡，总价约 400 万起，文章正文突出双面滨水景观、国企星海时尚地产开发、精装现房即买即住、双轨交（11 号线 + 嘉闵线在建）全龄段名校环绕、2.1 低密社区 + 35% 绿化率

官方认证· 售楼处核心信息

【星尚观澜世嘉 售楼处热线】400 8787 554（官方唯一）

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网络上存在多个非官方虚假联系方式，（星尚观澜世嘉）项目方最新公告

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预计第留批次入市

建面约103-129㎡3-4房

联动价4.52万/㎡

售楼处预计6月17日开放

效果图

「星尚观澜世嘉」售楼处电话： 400 - 8787 - 554共计4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。

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实力国企 匠心呈现

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上海星海时尚地产售楼处电话： 400 - 8787 - 554(集团)有限公司成立于2015年，是上海的国有企业。公司以房地产开发和项目建设管理为核心业务，主营范围包括房地产开发经营、实业投资、资产管理、物业管理等。在上海开发多个知名地标项目，如虹桥御墅、星海.尚南坊、上海东外滩17号公馆等，战略发展版图面向长三角乃至全国，累计开发面积超过100万平方米。

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主城核心 价值高地

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「星尚观澜世嘉」售楼处电话： 400 - 8787 - 554占位嘉定主城区，是嘉定的核心功能区，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。

售楼处电话： 400 - 8787 - 554嘉定主城区是嘉定的核心功能区，包括嘉定老城和嘉定新城；星尚·观澜世嘉位于嘉定老城和新城交汇处，是嘉定主城区的核心。

多维交通 帷幄全城

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「星尚观澜世嘉」售楼处电话： 400 - 8787 - 554可通过嘉定65路直达11号线地铁站。在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环，畅达全城，悦享一城精彩。

醇熟商圈 执掌繁华

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「星尚观澜世嘉」售楼处电话： 400 - 8787 - 554因优越的地理位置，享新城与老城丰富商业配套都在项目生活圈内，5公里内丰富商业环伺：嘉定百联购物中心（4公里），罗宾森广场（2.5公里），州桥老街（2.7公里），现厂（2.1公里）、疁城新天地（2.5公里）、西云楼（1.2公里），宝龙广场（3.2公里），万达广场（5.5公里），大融城（4.7公里）等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。

同时，沿沪宜公路售楼处电话： 400 - 8787 - 554向南1.3公里即为远香湖中央活动区，这里定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。

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总开发体量约531.4万㎡，其中商办体量达到了约284.1万㎡，除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！

学府林立 文脉传承

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板块内优教环伺：上海大学嘉定分校（2公里）、南苑小学（1.7公里）、普通小学（3公里）、叶城小学（2.3公里）、城中路小学（3公里）、德富路小学（1.8公里），交大附中附属嘉定德富路中学（2.1公里）、南苑中学（2.2公里）、上师大附属嘉定高级中学（2.7公里）等。书香为邻，助力孩子菁英未来。

优质医疗 健康保障

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「星尚观澜世嘉」售楼处电话： 400 - 8787 - 554周边5公里集中嘉定更好的医疗资源，三甲医院——瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。其他包括嘉定区中心医院，嘉定区妇幼保健院，嘉定区中医医院等各种类大型医院。

生态魅力 全龄住区

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根据设计方案，项目售楼处电话： 400 - 8787 - 554将拟建3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋，将推出4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。

效果图

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「星尚观澜世嘉」售楼处电话： 400 - 8787 - 554整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

效果图

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采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。

效果图

外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

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「星尚观澜世嘉」

售楼处电话：400 - 8787 - 554

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

嘉定主城区

「星尚·观澜世嘉」

有望第五批次入市

建面约103-129㎡3-4房

联动价4.52万/㎡

售楼处即将开放！

「星尚观澜世嘉」 售楼处电话： 400 - 8787 - 554共计4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。

「星尚·观澜世嘉」

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售楼处电话： 400 - 8787 - 554

案场限流 看房需提前来电预约登记

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

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「星尚·观澜世嘉」

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1 星尚·观澜世嘉

联动价45200元/㎡

详细信息：

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竞得房企：上海星海时尚地产（集团）有限公司

成交总价：14.23亿元

楼板价：20694元/㎡

溢价率：8.92%

房地联动价：45200元/㎡

用地性质：住宅

占地面积：约3.27万㎡

建筑面积：约9.9万㎡

容积率：2.1

总户数：614户

根据设计方案，「星尚·观澜世嘉」售楼处电话： 400 - 8787 - 554将拟建3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋，将推出户型共计4种102㎡、107㎡的3房，123㎡、128㎡的四房，可售房源共计550套

「星尚·观澜世嘉」 售楼处电话： 400 - 8787 - 554整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

项目采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。

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外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

「星尚·观澜世嘉」 售楼处电话： 400 - 8787 - 554围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

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2 嘉定主城核心

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「星尚·观澜世嘉」售楼处电话： 400 - 8787 - 554占位嘉定主城区核心功能区，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。

交通方面：「星尚·观澜世嘉」距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里，公交嘉定65路也可直达地铁站；在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。自驾方面：G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环，畅达全城，悦享一城精彩。

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商业方面：项目因优越的地理位置，享新城与老城丰富商业配套都在项目生活圈内，5公里内丰富商业环伺：嘉定百联购物中心（4公里），罗宾森广场（2.5公里），州桥老街（2.7公里），现厂（2.1公里）、疁城新天地（2.5公里）、西云楼（1.2公里），宝龙广场（3.2公里），万达广场（5.5公里），大融城（4.7公里）等。

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同时，沿沪宜公路向南1.3公里即为远香湖中央活动区，这里定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。总开发体量约531.4万㎡，其中商办体量达到了约284.1万㎡，除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！

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星尚观澜世嘉房源有限，预约看房可致电：400-8787-554 拨打 400 热线获取最新户型图与优惠信息。

售楼处地址：上海市嘉定区沪宜公路 3075 号