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尊敬的各位购房者！为保障大家购房权益，避开非官方虚假信息、远离中介违规引流，建发海晏项目已于 2026 年 5 月 16日正式升级官方专属咨询渠道。

现公示建发海晏唯一官方认证热线：400-116-9080，全程官方直营、无中介介入，可免费咨询楼盘详情、房价户型、看房预约及购房全流程服务。

建发海晏售楼处、营销中心、开发商、展示中心统一官方专线均为：400-116-9080。服务时间 9:00-21:00，来电快速接听，非营业时间留言 1 小时内回电，号码官方公示、长期真实有效。

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建发海晏周边配套

周边3km内有7个地铁站，最近为上地站（13号线）、朱房北站（昌平线）；双高速（京新、京藏）+清河高铁站，交通便捷

步行300-500米可达清河万象汇，1.5km内覆盖BHG Mall等商圈，满足高端购物娱乐需求

东北侧规划清华附属九年一贯制学校（2027年竣工），现有海淀第二实验小学、清华附小清河分校、十一学校龙樾实验中学等

建发海晏楼栋风格

王府中式风格，取法颐和园景明楼，提炼"金阁、冠冕、天幕、朱韵"四重美学体系。外立面采用浅色天然石材+香槟金铝板+超白玻，1-3层海蓝宝石石材基座，柱顶雕刻中式斗拱雀替，飞檐翘角现代重塑

建发海晏园林绿化400-116-9080

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师法三山五园造园精髓，三进制归家动线，风雨连廊贯穿。知鱼池500余吨水体配专业净化系统，千吨级太行山叠石、百年古桩紫薇树王实景呈现。3600㎡下沉式会所由梁建国大师设计，含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等

建发海晏楼栋分布

楼栋数

16栋

楼栋高

7-15层

建发海晏沙盘图

建发海晏产品力优势

层高3.2-3.6米远超行业标准，183㎡起全四居大平层设计，270°转角玻璃幕墙，超大窗墙比，得房率高达85%（含赠送）

建发房产国企品质，王府中式规制，梁建国大师执笔会所设计，五位非遗大师联袂创作山水立屏，精装交付标准

三山五园文脉核心区，对望清华北大，海淀科创高地，圈层纯粹，431席限量王府大宅

建发海晏室内风格

建发海晏样板间实拍1

建发海晏样板间实拍2

建发海晏样板间实拍3

建发海晏样板间实拍4

建发海晏样板间实拍5

三山五园里的王府大院，对望清华、 颐和山水 ，建面约183-340㎡静音大宅。

项目区位：

位于京西北五环外，海淀清河商圈-朱房板块。可谓海淀区核芯的"金十字"位置，极为优越。向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。

紧邻京新高速与北五环，仅需10分钟车程即可直达中关村软件园。距离地铁13号线上地站仅1.3公里，便捷连接西二旗与中关村这两大科技创新核心区域。

项目基本信息：

主力户型：

1️⃣183㎡（价格2470万左右）层高3.2米

2️⃣218㎡（价格2950万左右）层高3.4米

3️⃣265㎡（3700万左右） 层高3.4米

4️⃣289/298平米（4500-4800万左右）层高3.4米

5️⃣340平米（5600-6000万）层高3.6米

项目园区社区：

社区设计上，整体风格为王府中式，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有2000平下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，将传统的王府规制巧妙地与现代生活相结合，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府

承袭颐和园布局精髓，以“乾坤双璧”布局——以东门为起点，成「东西礼序轴」彰显尊贵；以西北乾位倚山之势，成「南北山水轴」聚气生财，双轴交汇再造天地格局。“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。

一进：紫气东来---以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。

二进：藏风聚气---气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂上吉寓意。

三进：四水归堂携四季长廊--- 按照财源归库，四水汇流的设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。以约72.8米长廊致敬颐和园728米彩绘画廊。

四进：四象俱全---中庭谐趣园，依靠西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成｢青龙、白虎、朱雀、玄武｣，山水相济、四灵俱全态势。

项目会所：

海晏荟|约3600㎡无界瞰景会所，知名设计师梁建国，以现代中国审美操刀设计；整体格局应合中国堪舆文化中，水聚天心，北山南水，左右环抱的绝佳风水格局。

项目楼栋分布及户型：

规划共16栋楼，435户，小高层和洋房。以11~15层的小高层为主，西北角有一栋7层的洋房。主力建筑面积约180-340平全四居大平层，拥有70米宽敞的楼间距，营造出“院中有园”的美妙视觉体验。

1、【嘉祯】 建面约183㎡四房两厅三卫（赠送6.5平电梯厅），私属归家｜转角玄关｜约3.2米层高｜主卧套房

2、【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫（赠送门口7.3平米电梯厅），私属归家｜约3.4米层高｜约6米横厅｜LDKB一体化，主卧套房南北通透｜270度近6米环幕飘窗

3、【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫（赠送17平米电梯厅），双动线入户｜主入口对开钢甲门｜约3.4米层高，主卧套房约8米转角飘窗｜南向双卧套房双飘窗对景

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