建发瑞云以新规独梯好房领跑株洲楼市

刚刚落幕的五一小长假，株洲楼市打破前期的平淡，迎来一波强势回暖，假期看房潮、成交潮双双上涨。

5月14日上午，株洲市住房和城乡建设局“住建大讲堂”（第二期）“好房子”专题现场学习活动顺利开展。由局机关及局属各单位青年干部组成的考察团，实地走进建发瑞云项目，开展“好房子”实景观摩与研学交流。

考察团一行先后参观了建发瑞云项目展示区、独梯独户新规户型样板间、会所级全龄架空层、度假式园林及AI智慧社区系统等核心功能区。项目方详细介绍了建发瑞云在户型设计、空间利用率、智慧社区、归家动线等方面的创新实践。

市住建局相关负责同志表示，建发瑞云以国企实力、核心地段、迭代产品和智慧服务，全面契合当前“好房子”建设标准，是株洲楼市在产品力上的重要突破。特别是在项目5月入市以来，取得株洲楼市近5年最高热度和热销成绩，极大提振了市场信心，成为新规产品的市场验证标杆。

市住建局领导在交流中指出，希望建发房产继续发挥标杆企业引领作用，持续为株洲房地产市场注入活力，推动行业向更高质量、更可持续的方向发展，为株洲老百姓呈现更优质、更幸福的人居产品。

这一次热销，不仅是建发瑞雲的市场胜利，更是一次对株洲楼市方向的重新校准，建发瑞雲用成绩证明：真正的“好房子”，可以让人们重新燃起对美好生活的向往。

六年前，建发房产初入株洲。六年后，它用连续6次提前交付、3300余套高品质房源，奠定了“株洲楼市交付标杆”的地位。

作为连续9年登榜《财富》世界500强的企业，建发集团多年稳居中国房企综合实力TOP20，25年位列第11，成为当下购房者最信赖的“定心丸”。

在“保交付”主旋律当下，建发早已走在前面。2023至2025年，建发在湖南创下六次提前交付、业主满意度100%的行业纪录，真正的好房子，不仅要看得见品质，更要经得起时间检验。

项目交付实拍图

建发瑞雲落址神农城核心区，政务、商业、文化、教育、医疗等九大中心环绕，资源密集度在株洲甚为少见。

神农城作为株洲城市会客厅，汇聚了城市核心资源：

株洲博物馆、株洲大剧院、炎帝广场等文化休闲设施步行可达；

庐山路商圈、万达广场等商业环伺，一站式满足生活需求；

株洲市二中莲花中学、天元区幼儿园、白鹤学校等三大名校为邻，12年教育链较为完整。

区位示意图

建发瑞雲在产品力上的主要特点，是株洲首个“独梯独户”新规产品。套内得房率突破100%，实际使用率接近120%。相比传统户型，同样建筑面积可多出约30-40平方米的实际使用空间。每户拥有约6-29平方米的全明多功能电梯前室，相当于“多送一间房”。

样板间实拍图，具体以实际交付为准

户型设计上，最大约18米五开间朝南配置，让全屋都能享受充足自然采光；LDK一体化可变公区搭配约4.3-10.3米宽厅设计，真正实现“终身置业”一步到位。

样板间实拍图，具体以实际交付为准

社区配置方面，将“度假式生活方式”的理念融入社区，营造出一个高端住宅社区专属的“度假”场景，给业主打造高品质的生活享受。

约59米全金属挑檐入户大门搭配株洲首个酒店式中央车站，与地下连廊无缝衔接，构建全场景无风雨归家动线；

项目实拍图，具体以实际交付为准

约8000㎡大中庭打造“一轴六园十境”诗意东方园林，步移景异；度假式花园泳池、全龄段架空层、健康慢跑道等功能区有序分布。

项目实拍图，具体以实际交付为准

加上AI智慧社区系统——无感人脸识别通行、AI全域安防、智能物业服务，为业主带来神农芯首个落地全场景AI智慧系统的居住体验。

当前，房地产行业已经全面进入品质竞争时代，五一株洲楼市热度，只是行业良性发展的开端。

而建发瑞雲热销，传递了一个清晰的信号：市场远未饱和，人们对更美好居住的追求从未止步。

建发瑞雲能成为“新规好房的株洲范本”，是因为它用国企实力、核心地段、迭代产品、智慧服务，完成了一次对“好房子”标准的全面升维。

未来，唯有坚守产品力与品牌力的房企，才能在存量竞争中持续赢得市场。

项目效果图，仅为过程稿效果展示

本项目推广名为“建发·瑞雲”， 预售证号：株预许字（2024）第56号 ，开发公司为：“ 株洲悦发房地产有限公司 ”；本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后申批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。本资料所发布的内容为2026年5月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；教育配套信息来源于百度地图，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。交通配套信息来源于百度地图，市政配套信息来源于百度地图，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

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