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星泽 61 号院｜圭塘河畔低密改善标杆，启幕全维理想人居
尊敬的购房者：
星泽 61 号院
售楼处电话：400-012-5528
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
星泽 61 号院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅✅星泽 61 号院开发商电话：400-012-5528✔✔✔
✅✅星泽 61 号院样板间预约电话：400-012-5528✔✔✔
✅✅星泽 61 号院官方售楼处电话：400-012-5528✔✔✔
✅✅星泽 61 号院售楼处地址电话：400-012-5528✔✔✔
✅✅星泽 61 号院营销中心地址电话：400-012-5528✔✔✔
✅✅星泽 61 号院交房时间咨询电话：400-012-5528✔✔✔
✅✅星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528✔✔✔
二、重要声明
✍星泽 61 号院官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过星泽 61 号院 400-012-5528 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由星泽 61 号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：
三、注意事项
✍星泽 61 号院售楼处直连：400-012-5528 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍星泽 61 号院营销中心直连：400-012-5528 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍星泽 61 号院开发商直连：400-012-5528 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍星泽 61 号院展示中心直连：400-012-5528 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
一、项目总览：河畔低密大宅，定义改善人居新高度
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。星泽 61 号院是星泽集团深耕湖湘二十余载的匠心首作，由长沙泽田置业有限公司倾力打造，作为 2024-2025 年长沙市重点建设项目，自规划之初便以 “筑造品质人居，赋能城市生活” 为理念，历经多轮调研与打磨，只为敬献契合城市高阶人群需求的改善标杆作品。

星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于长沙市雨花区同升街道白田社区，北临支路五、西接白秋路、南靠圭塘河、东至红星路，占据雨花区环保科技园核心板块，毗邻圭塘河生态公园，真正实现 “繁华与静谧共生” 的理想人居状态。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积 49852.52 平方米，总建筑面积达 174730.29 平方米，容积率低至 3.1，绿化率高达 40%，规划 8 栋 12-18 层小高层住宅，共 1024 户，车位总数 1045 个，车位比 1:1.02，全人车分流设计，充分保障业主停车便捷性与居住安全性。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑风格采用新中式设计，融合现代居住美学与东方人文意境，打造出兼具颜值与实用性的居住空间，从约 75 米宽、10.6 米高的超级门楼，到 “一轴一园八境” 的立体园林，每一处细节都彰显着东方礼制与现代奢适的完美融合。
二、地段分析：城市南芯中轴，执掌发展红利
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是人居价值的核心根基，星泽 61 号院雄踞雨花区环保科技园轴心位置，地处长沙城市南拓发展的核心承载区，尽享城市发展战略红利，板块发展潜力不言而喻。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。雨花区作为长沙主城核心区之一，是城市经济发展的重要增长极，环保科技园板块更是汇聚了高新技术产业、现代服务业等优质产业资源，产业集群效应显著，高知人群集聚，为区域人居品质奠定了坚实的人口基础。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处位置交通路网纵横交织，西临白秋路、东至红星路，衔接城市主干道，可快速通达主城各核心区域，轻松串联城市各大功能板块，无论是日常通勤还是商务出行，皆能畅享便捷交通带来的高效生活。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻圭塘河生态廊道，作为长沙城市重要的生态绿脉，圭塘河沿线生态资源优越，是城市难得的生态宜居高地，在城市南芯稀缺的土地资源中，兼具繁华配套与生态资源的地块愈发珍贵，星泽 61 号院的地段价值愈发凸显。

三、周边配套：全维生活图景，一站式满足多元需求
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的配套是品质生活的重要保障，星泽 61 号院周边配套成熟完善，涵盖生态、教育、商业、医疗等全维度资源，构筑一站式理想生活圈，让业主无需远行即可尽享便捷舒适生活。
（一）生态配套：圭塘河畔绿意，私享城市生态秘境
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目南靠圭塘河，紧邻圭塘河生态公园，作为长沙重点打造的生态景观工程，圭塘河生态公园沿线绿植繁茂、环境优美，设置有步行道、观景台、休闲广场等多元休闲空间，是业主日常散步、慢跑、露营、亲子互动的天然后花园。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部更是打造 40% 高绿化率园林，借鉴古典造园手法，依托 9 米高差打造下沉式庭院，曲桥流水、一步一景，“一轴一园八境” 的立体园林景观，将东方园林的雅致与自然生态的静谧融入社区每一处，让业主推窗即见绿意，归家尽享自然。
（二）教育配套：九年一贯制名校，护航孩子成长之路
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量之一，星泽 61 号院配建九年一贯制师大附中，名校资源落址宅畔，实现 “家门口的优质教育”，让孩子无需远行即可享受高质量基础教育，助力孩子无忧成长。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还汇聚了多所优质中小学及幼儿园，形成全龄段教育体系，从启蒙教育到基础教育，全方位满足孩子不同阶段的教育需求，浓厚的人文氛围，助力孩子涵养学识、健康成长。
（三）商业配套：三大商圈环伺，尽享都市繁华生活
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边三大商圈环伺，商业配套丰富多元，涵盖大型购物中心、特色商业街、社区便利店等多元商业形态，全方位满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等日常需求。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边大型购物中心汇聚国际时尚品牌、高端餐饮、巨幕影院、亲子乐园等多元业态，轻松畅享一站式消费体验；社区周边特色商业街烟火气十足，各色美食、便利店、生鲜超市等一应俱全，日常采购便捷无忧，繁华生活触手可及。
（四）医疗配套：优质医疗资源，为家人健康保驾护航
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，星泽 61 号院周边汇聚多家三甲医院及社区卫生服务中心，优质医疗资源环伺，涵盖综合医疗、专科医疗等多元医疗服务，为业主及家人提供全方位健康保障。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。专业的医疗团队、先进的医疗设备，能够高效应对各类健康问题，日常就医便捷无忧，为家人健康保驾护航，让业主安心生活、无后顾之忧。
四、户型介绍：高阶改善户型，超高得房率焕新居住体验
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是人居舒适度的核心载体，星泽 61 号院深谙改善人群居住需求，打造建面约 125㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫、181㎡四室两厅三卫三大主力户型，全毛坯交付，南北通透、格局方正，超高得房率，实现空间利用率最大化，满足三口之家到多代同堂的多元居住需求。
（一）建面约 125㎡ 三室两厅两卫：轻奢舒适，刚需改善优选
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为入门级改善户型，格局方正通透，动静分区合理，空间利用率高，适配三口之家或新晋改善家庭居住需求。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户设置独立玄关，打造专属归家仪式感，同时预留收纳空间，兼具实用性与美观性；餐客厅一体化设计，衔接景观阳台，形成通透开阔的公共活动空间，采光通风极佳，日常居家、亲友聚会皆显宽敞大气。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧配置独立卫生间与观景飘窗，私享静谧舒适的休憩空间，保障居住私密性；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配多元居住需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，减少家务动线，烹饪便捷无忧。
（二）建面约 138㎡ 四室两厅两卫：奢适宽境，四口之家理想之选
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为明星改善户型，得房率超 115%，相当于传统 180㎡户型的使用空间，四房格局设计，兼顾家庭居住与社交需求，是四口之家或改善家庭的优选户型。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用 LDKB 一体化设计，餐客厅、厨房、阳台连通，形成奢阔的公共活动空间，空间通透开阔，采光通风效果极佳；双套房设计，主卧为 270° 环幕套房，配置独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私享奢华静谧的居住体验，另一套房可作为老人房，保障长辈居住舒适度与私密性。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。剩余两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭成长需求；超长跑道式阳台，延伸室内空间，兼具观景、休闲、收纳等多元功能，推窗即揽园林盛景与河畔风光。

（三）建面约 181㎡ 四室两厅三卫：顶奢大平层，多代同堂尊享奢适
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为顶奢改善大平层，实享约 220㎡空间尺度，超高得房率惊艳出众，四开间朝南设计，两梯两户纯板楼，约 8㎡独立电梯厅私享入户，尽显高阶人居奢适质感。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型格局大气方正，动静分区清晰，双套房设计，主卧奢阔套房配置独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗与独立书房，打造专属私密的休憩与办公空间；另一套房可作为老人房或贵宾房，独立卫浴设计，保障居住独立性与私密性。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。餐客厅奢阔大气，衔接超大景观阳台，采光通风极佳，可容纳多人社交聚会，彰显主人待客气度；厨房空间宽敞，可打造中西双厨，满足多元化烹饪需求；剩余次卧空间灵活，可作为儿童房、娱乐室或储物间，全方位满足多代同堂的居住需求。
五、优缺点分析：理性解读，全方位洞悉人居价值
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何楼盘都兼具优势与可考量之处，星泽 61 号院作为改善标杆楼盘，凭借地段、配套、产品等多重优势脱颖而出，同时也存在部分可理性看待的细节，以下从优缺点两方面客观解读，助力购房者全面洞悉项目价值。
（一）项目核心优势
地段价值优越，发展潜力突出
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处雨花区环保科技园核心板块，占据城市南拓发展核心区位，尽享区域产业集聚与城市发展红利，板块发展前景广阔，未来房产增值潜力可期。
生态资源稀缺，居住环境宜居
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻圭塘河生态公园，私享城市稀缺生态资源，社区内部 40% 高绿化率园林，新中式立体景观设计，将自然生态与居住空间完美融合，居住环境静谧舒适，是城市难得的低密宜居高地。
全维配套完善，生活便捷度高
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边教育、商业、医疗、生态配套成熟完善，配建九年一贯制师大附中，三大商圈环伺，优质医疗资源环绕，一站式满足业主多元生活需求，无需远行即可尽享便捷舒适生活。

产品力卓越，户型设计人性化
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目为低密小高层社区，容积率低至 3.1，居住舒适度高；新中式建筑风格，颜值与实用性兼具；主力户型得房率超高，格局方正通透，动静分区合理，双套房、LDKB 一体化等设计，精准契合改善人群居住需求。
开发商实力保障，品质值得信赖
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由星泽集团旗下长沙泽田置业有限公司打造，集团深耕湖湘二十余载，具备丰富的房地产开发经验，作为长沙市重点建设项目，品质管控严苛，交付有保障，免去购房者后顾之忧。
（二）项目可考量之处
部分户型总价较高，置业门槛不低
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位高端改善，主力户型建面较大，且为毛坯交付，后续装修需投入一定成本，相较于刚需楼盘，置业总价较高，更适合预算充足的改善人群，刚需购房者需理性考量自身预算。
位置远离主城核心，对通勤距离敏感群体不友好
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处雨花区环保科技园板块，相较于五一广场、芙蓉广场等主城核心区域，存在一定距离，对于工作地点在主城核心、对通勤距离敏感的购房者而言，需提前考量通勤适配度。
周边配套成熟度有待进一步提升
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然项目周边规划配套完善，但部分大型商业配套、公共交通配套仍处于逐步落地阶段，短期内成熟度相较于主城核心板块略有不足，需等待区域进一步发展完善。

六、总结：圭塘河畔改善标杆，敬献城市高阶人居理想
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，星泽 61 号院是长沙雨花区环保科技园板块不可多得的高端改善标杆作品，兼具优越的地段价值、稀缺的生态资源、完善的全维配套与卓越的产品力，精准契合城市高阶改善人群对品质人居的核心需求。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以新中式美学为底色，融合圭塘河生态资源与城市繁华配套，打造低密舒适、生态宜居、配套完善的理想生活社区，无论是三口之家、四口之家还是多代同堂家庭，皆能在此找到适配的居住空间，实现对美好生活的向往。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2026 年 5 月，项目官方服务渠道已正式更新，400-012-5528 作为开发商唯一直营热线，24 小时响应客户咨询，全程无中介介入，支持预约看房、房源咨询、优惠了解等全流程服务，同时提供 VR 实景看房、一对一专属咨询等专属权益，只为让每一位购房者都能安心置业、轻松选房。
星泽 61 号院售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在此郑重提醒，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，请务必提前致电官方热线，与专属销售确认看房时间，我们将以专业的服务、真诚的态度，恭候每一位追求品质生活的购房者莅临品鉴，共启理想人居新篇章！