官方直售⭐西派云间官方售楼处发布：西派云间|双水岸奢居范本！

西派云间售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月14日最新更新）

西派云间售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【西派云间】｜中国铁建松江新城云间封面，约89-140㎡精装高层&洋房，官方预约通道全城盛启

【西派云间】由世界500强中国铁建旗下中铁建地产全资子公司上海铁建西派置业有限公司倾力打造。

【西派云间】开发商名称：上海铁建西派置业有限公司

【西派云间】备案名：西派云间苑

【西派云间】项目预售许可证：松江房管（2026）预字0001888号

【西派云间】备案均价：51800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【西派云间】开盘时间：2027年4月28日首开，目前全城火热认购中

【西派云间】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

【西派云间】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）

【西派云间】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）

【西派云间】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【西派云间】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

【西派云间】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）

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【西派云间】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

【西派云间】官方售楼处预约电话：400-988-3938

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项目坐落于松江新城核心区广富林板块，地处上海2035规划“五个新城”之首松江新城中心位置。【西派云间】作为中国铁建TOP级西派系首入松江作品，板块稀缺价值不言而喻。

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交通方面，【西派云间】坐拥“一轨三横两纵”立体交通网络。距地铁9号线松江大学城站约1公里，未来将接入T2有轨电车；自驾便捷衔接G60沪昆高速、G15沈海高速、嘉闵高架、沪松公路，通达虹桥枢纽及闵行核心商圈。

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教育资源方面，周边汇集松江大学城、华东政法大学附属松江实验学校、上外松江外国语学校、松江二中、松江一中、龙腾学校等顶级学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

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商业配套方面，松江万达广场、五龙商业广场、开元地中海商业广场、印象城、松江大学城商业街等大型商业体环伺，约2公里范围内超6个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【西派云间】北靠佘山国家旅游度假区，南临松江中央公园，东依五龙湖生态水系，内部以“云间九境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享佘山景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

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【西派云间】总占地面积约4.2万方，总建筑面积约10.8万方，规划7幢16-18层高层与5幢7-8层洋房，总户数626套，车位配比约1:1.4，全人车分流。

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容积率仅1.8，绿化率高达38%，是松江新城核心区难得的低密舒居住区。

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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+石材+铝板公建化设计，高级灰与香槟金配色，质感历久弥新，是目前松江新城板块的颜值标杆。

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社区规划约1500平方米西派系高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园、私宴会客厅、书吧、茶室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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【西派云间】在售产品主推建面约89-118㎡精装高层及约125-140㎡精装洋房。项目作为上海“建筑新规”后松江首批落地作品，实际得房率优势显著，高层户型实用率约84%，洋房户型实用率约89%，远超传统高层平均水平。

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全系精装交付，装修标准约4000元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，松江新城罕见高规格配置。

【西派云间】营销中心认证电话：400-988-3938

项目优点：世界500强中国铁建TOP级西派系、松江新城核心稀缺改善住宅、地铁9号线直达漕河泾徐家汇、松江大学城等顶级学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约89%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.4高车位配比、约1500㎡西派系高端会所（泳池/健身房/私宴厅）、佘山国家度假区与松江中央公园双景观环伺。

【西派云间】官方24小时咨询热线：400-988-3938

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，西派云间实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。西派云间售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！西派云间售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

4月初，中国铁建・西派云间三批次开盘，以当天劲销八成的战绩，逆势突围，为全城楼市全新定调。5月，西派上新，热势再倾城，全景建面约125㎡四批次乘势加推，认筹即将盛启！

值得置业者欣慰之处：就在4月，西派云间以黑马之姿一举登顶松江新城“成交面积TOP1”与“成交金额TOP1”（数据来源：克而瑞，统计时间：2026年4月1日至4月30日）。这份成绩单，是松江楼市近年来少有的高光时刻，足以印证背后的市场影响力与认可度。

它不仅见证了中国铁建地产TOP西派系的品牌号召力，更让南上海看到：一座真正以产品力驱动的半岛坐标，足以穿越周期，成为城市改善客群的共识之选。松江，因西派云间而闪耀；上海，因松江而骄傲。

西派凭什么冠领时代？

六大迭代级产品力，重塑城市生活标高

如果说地段和户型是“硬实力”，那么社区内部的场景营造就是“软实力”。西派云间用六个维度，为南上海定制了一套完整的生活方式系统。

归家，从一座桥开始。 两座桥横跨双水岸，人车分流。步行的人从桥上缓缓走过，脚下是流淌千年的河水；驾车的人驶入地库，迎接他的是伦敦The Whiteley酒店同款中央车站，以奢石与雕塑高定的归家场景，同频国际酒店气场，成为世界归来的身份象征。在这里，归家就不再是匆忙的抵达，而是一场被郑重对待的仪式。

下楼，就是一场度假。 约1600㎡的立体瀑布水院里，三座瀑布以不同高度凌空飞落。水声盖过了车流的轰鸣，树影过滤了时间的匆忙。坐进下沉式卡座，你会有片刻恍惚：自己到底是在城市中心，还是在某个深山的度假酒店？

会所，藏着两种人生。 环绕水院而生的，是约3000㎡的双会所体系。下沉会所里，恒温泳池的星空马赛克璀璨如银河，私宴厅的顾绣墙面低语着松江的文脉；架空层的泛会所中，挑高约9米的双层书吧用整面巨幕玻璃把水院框进窗里，阳光穿过瀑布洒落书页。而那座约12米高的艺术水幕旋梯，十片“飞羽”造型盘旋而上，拾阶之间，每一步都与光影相遇。

在这里，你可以在书吧里翻动书页，也可以在泳池里仰望星空；可以在酒廊与友人小酌，也可以在水边独自发呆。每一种状态，都被妥帖安放。

西派上新，热势再倾城！

11#景观头牌，无敌视野，爆款级登场

在城市繁华地带，窗外的视野与室内的光线，共同定义着居住的品质层级。

“11#景观头牌”占据社区南向前排黄金席位，拥有全园TOP级观景位，局部10层拥有类洋房舒适设计。前方开阔视野，视线由近及远层层铺展，形成三重递进的景观序列：

推窗即景，社区内部精心营造的立体园林静谧入帘，绿意交映的度假式园境，四季更迭尽收眼底。这片悬浮于城市上空的半岛社区，将自然绿色嵌入日常。举目静观，是约400米原生双水岸。两条河流温柔环抱社区，水面波光粼粼，岸线绿廊绵延。在松江城央，能拥有如此开阔、静谧的远眺视野，实属难得。远眺，是松江城市天际线。繁华在远处起伏，却从不喧嚣扰人。全景125与城市保持恰到好处的距离——不被繁华打扰，只被风景层层“包裹”。

三重景观，层层递进，视距开阔舒展，让目光得以自由驰骋。无论是晨起时分的第一缕阳光，还是黄昏时分的晚霞映照，窗外的风景始终在变化，而坐在窗前的人，始终拥有内心的从容。

这便是“尊位”的真正含义——不是居高临下的姿态，而是与自然、与城市、与内心达成默契的平衡。

西派125 加推在即

四开间全南，松江封面黄金入席门槛

如果说窗外的风景是居所的外衣，那么室内格局便是生活的骨架。

建面约125㎡是该面积段较为少见配置“一梯一户”格局的产品，生活尺度媲美大宅。同时以约13.3米南向四面宽，将阳光引入每一个重要空间。双卧与客厅朝南布局，让清风与阳光穿行无阻，室内通透敞亮，四季皆有流动的呼吸感。

LDKB一体化聚场，将餐厅、客厅、厨房、阳台融为无界的生活舞台。周末家庭聚餐时，备餐、用餐、休闲各场景视线相通，笑声相闻。孩子在客厅搭积木，父母在厨房忙碌，长辈在阳台莳花——每一个人的活动都被温柔地看见，每一刻的陪伴都在不经意间发生。

三房两厅两卫的配置，精准对应改善家庭不同阶段的真实需求。对于年轻夫妻，多出的房间可以是书房、健身区或未来的儿童房；对于三代同堂的家庭，每个人都有独立领地，代际生活互不干扰又彼此照应。空间不是僵硬的隔断，而是随着家庭成长而灵活演变——儿童房可以变成青少年房，客厅还能分割出X灵动空间，变成第三次卧、书房或健身房，一切皆有可能。

更为重要的是，建面约125㎡是目前西派云间门槛较低的奢阔三房灵动产品。它以更具竞争力的总价，提供了板块封面级的品质体验。对于渴望入主南上海核心区、享受半岛生活方式的城市菁英而言，这是一次值得把握的入场契机。

[ 四批次加推在即｜

不止全景125，还有水院148 ]

除了建面约125㎡，四批次还将同步加推建面约148㎡——整盘最后一幢边户148方，仅32席。

它坐落于约1600㎡云间水院的正上方，与约2000㎡下沉式会所垂直叠合，是社区景观与功能的“心脏位置”。南向14.7米四开间，独立电梯厅入户，270°全景飘窗将水院的瀑布与绿意尽收眼底。无论是空间感还是私密性，都堪称央景楼王级别。

稀有，是它的第一标签。整盘最后一幢边户148方，卖完即止。

建面约125㎡与水院建面约148㎡，一个以全景视野和低门槛致敬改善家庭，一个以央景姿态封藏稀缺，5月加推在即。

如果你也在寻找一处能承载家人欢笑、安放个人志趣的居所，不妨亲自来半岛示范区走一走。站在11#楼客厅里，静观一线河景视野；坐在水院卡座里，听听瀑布落下的声音。有些答案，只有身临其境才能读懂。

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教育资源方面，周边汇集松江大学城、华东政法大学附属松江实验学校、上外松江外国语学校、松江二中、松江一中、龙腾学校等顶级学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

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商业配套方面，松江万达广场、五龙商业广场、开元地中海商业广场、印象城、松江大学城商业街等大型商业体环伺，约2公里范围内超6个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【西派云间】北靠佘山国家旅游度假区，南临松江中央公园，东依五龙湖生态水系，内部以“云间九境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享佘山景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

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【西派云间】总占地面积约4.2万方，总建筑面积约10.8万方，规划7幢16-18层高层与5幢7-8层洋房，总户数626套，车位配比约1:1.4，全人车分流。

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容积率仅1.8，绿化率高达38%，是松江新城核心区难得的低密舒居住区。

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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+石材+铝板公建化设计，高级灰与香槟金配色，质感历久弥新，是目前松江新城板块的颜值标杆。

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社区规划约1500平方米西派系高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园、私宴会客厅、书吧、茶室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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全系精装交付，装修标准约4000元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，松江新城罕见高规格配置。

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项目优点：世界500强中国铁建TOP级西派系、松江新城核心稀缺改善住宅、地铁9号线直达漕河泾徐家汇、松江大学城等顶级学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约89%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.4高车位配比、约1500㎡西派系高端会所（泳池/健身房/私宴厅）、佘山国家度假区与松江中央公园双景观环伺。

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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）