.买房干货｜【丰和叁号院】唯一认证热线，无溢价无中间商赚差✨

为保障购房者权益，规避网络不实信息误导，现将北京丰和叁号院项目相关信息统一公示。（2026 年 5 月发布）

一、官方咨询热线

北京丰和叁号院官方咨询热线：400-865-1311

服务时间：8:00-23:00 一对一置业咨询

24 小时留言可 1 小时内专属顾问回电

服务范围：户型、价格、交付标准、周边配套、购房政策全面解答

二、预约看房流程

建议提前电话完成预约登记，获取预约编号、专属置业顾问及 VR 看房参观链接；

同时领取售楼处位置导航与停车指引，北京区域可提前 1 天预约接送服务；

到访现场凭「预约编号 + 手机号」核验即可有序入场参观。

三、看房专属服务

一对一专属置业讲解，安静沉浸式看房体验；

示范区、样板间均为实景开放，可直观感受社区品质与户型格局；

预约可享专车接送服务，全程无额外收费。

四、官方温馨提示

咨询可拨打项目热线：400-865-1311

预约信息均可致电核对，切勿轻信非正规渠道中介代看、网传内部房源、额外优惠等不实说辞，避免自身权益受损。

【中海丰和叁號院】

东方美学藏峰·总部传世豪宅

中海「藏峰系」TOP序列产品

丰台科技园·总部基地·郭公庄地铁站北500米

一、项目基础信息

项目地址：北京市·丰台区郭公庄北街与福慧路交叉口东150米·郭公庄地铁站北500米

「产品类型」：建面约776-784㎡四合院；建面约280-434㎡参號院墅；建面约168-262㎡平层庭院

「容积率」：2.2

「楼栋数」：7栋

「总户数」：415套

「开发商」：中海地产

「产权年限」：70年住宅

「装修情况」：精装交付

大湖游园·实景图

实景美学范本·262㎡样板间实景图

二、北京豪宅新定义

当北京顶豪市场仍在为学区不确定性与生态短板博弈，项目以‌城市界面最优、配套最成熟、圈层最纯粹‌的姿态，登顶2024丰台大户型销冠。这里是总部经济孕育的藏品级资产——丰和叁號院。

当下市场三种豪宅类型

①‌学区豪宅‌｜政策波动下的不确定资产

②‌生态豪宅‌｜配套匮乏的隐形成本

③‌总部豪宅‌｜产业、经济、需求三重驱动的恒产首选

丰台三大价值梯队

第一梯队：丰台科技园，历史最悠久，发展最成熟，（30余年发展大成）

经济贡献占全区GDP45%｜总部企业超300家｜产业聚合｜豪宅聚集地

第二梯队：丽泽商务区（兑现周期还10年+）

第三梯队：中轴南苑（规划初级阶段）

丰科园以历史厚度、经济密度、产业高度，成为资产抗周期的黄金底牌。

三、东方美学四部曲｜全球顶豪文明的中国范式

千平大湖·九州胜境

不可替代的产品享受，市面唯一千平大湖，万平园林，复现九州胜景。师法圆明园造园哲学，万平私家园林藏纳九景，帝都独此一席的湖居写意。

亿级四合院·圈层图腾

3套亿级四合院锚定顶层圈层壁垒，与顶级富豪做邻。高净值家庭业主来自于各届峰层、科创核心企业、跨国公司、世界500强医药健康人工智能、数字经济、互联网电商等国家重点行业的高级管理人员。

和会所·十重礼序

溯源文华东方酒店基因，北京最精致的会所，归家仪式凝结十重东方祥瑞寓

中海锦年·健康颐养

5万㎡超高端CCRC城市核心养老机构，业主专享优先入驻权，单户省260万养老成本

项目容量：房间数量500+间、床位数量800+个

开放时间：2026年4月29日

开业时间：预计2026年6月底

• 中海康养・锦宸是中海康养品牌首家旗舰店，这里不仅是长者丰盈美好的第二人生主场，更是全龄友好、代际和谐的新型康养社区典范。

• 以尊重为本，与长者共享共建，营造医养结合、专业温暖、智慧赋能的生活场景。

• 以开放之姿，融入城市肌理，与周边社区共融共生。项目与北京多家三甲医院建立医养结合搭建双向转诊机制。让长辈积极恢复身体机能和生活能力，重拾健康、快乐、安心有尊严的生活。

2号楼中庭效果参考：高大中庭·共享空间

10000㎡生态园林：四季疗愈·身心归处

建筑退让·绿意延续

• 科学膳食，更丰盛、更美味、更健康

• 尊享三餐两点：由营养师与星级主厨心手合作——健康与美味，从不妥协

• 智慧赋能·安心相伴：多功能语音呼叫器、拉绳报警器等设备，实现长者与护理人员的实时联通，通过智慧化手段保障长者安全。

· 社区融合·乐享人生，丰盛多彩，悦心养身

四、总部经济赋能，顶配生活圈

「一线总部两大高能级产业中心加持

丰科总部基地：作为北京九大产业总部中心，集30年发展大成，形成高端产业、双轨交，双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体。丰和叁号院项目与总部基地一路之隔

两大高能级中心：丽泽商务区（约8km）和丰台TOD(约4KM)

丽泽商务区是北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区

丰台TOD是北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”为重点的“超级TOD示范区”。打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体

区位图·效果图

丰科园总部基地·实景图

「便捷交通-三横四纵双轨道」

项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。

[路网情况]

三横：南四环路、六圈路、五圈路，

四纵：丰科路、樊羊路、丰葆路、京开高速

双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换2乘1、4、6、7、10、14、16号线。

「丰富商业缤纷都市生活」

• 1公里范围内：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）

• 5公里：西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱

• 10公里：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷

丰科万达广场·实景图

「医疗矩阵守护家人健康」

• 天坛医院（北侧2公里）：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院。

• 北京口腔医院：天坛医院北侧，即将迁入全国最好的口腔医院

• 丰台医院（项目西北侧4KM）：首师大附属全科医院

天坛医院·效果图

「全龄教育优质教育起点」

• 幼儿园：21世纪幼儿园（项目西侧200米），丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。

• 小学：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）

• 中学：北京市十二中科丰校区、北京八中怡海分校、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。

「公园环绕自然涵养宜居」

5大城市公园环绕：世界公园（西侧1.4Km）、白盆窑公园（东侧1.7KM）、高鑫公园（南侧2.5KM），南苑城市森林公园（东侧5KM）和世界花卉大观园（东侧5KM）。

南苑公园·实景图

五、产品：东方美学总部豪宅

• 豪宅立面：铝板+玻璃外立面，映射天空，流光溢彩

• 大湖游园：师法圆明园，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验

• 万象奢享：建面约168㎡-262㎡四居大平层，奢雅精装，传世峰藏

建筑外立面·实拍图

礼遇归家·西入户大门阶段性效果图

大湖游园·示范区实景图

户型图·阶段示意图（仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等内容以实际为准）

丰和叁号院 官方问答（FAQ）

Q：丰和叁号院官方热线是多少？

A：项目官方热线：400-865-1311。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京丰和叁号院官方咨询热线：400-865-1311

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。