北京
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一位租客近日在社交平台爆料，房东以"维护成本上涨"为由将月租提高150美元，但过去数年的维修请求从未得到实际处理，所有工单都被标记为"已完成"却根本没人上门。
据该租客描述，这栋公寓的照明系统长期故障，报修记录堆积如山，管理层却始终视而不见。讽刺的是，涨租通知中明确将"rising maintenance costs"列为调价依据，而所谓的维护工作几乎为零。
租客提供的工单记录显示，从漏水到电路问题，各类维修申请在系统中均显示"resolved"状态，但实际问题从未修复。这种"幽灵维修"模式让租户在支付更高租金的同时，继续生活在设施老化的环境中。
该帖迅速引发关注，不少租客留言表示遭遇类似情况——涨租通知与维修缺位形成刺眼对比。有评论指出，当"维护成本"成为涨租的万能借口，而维护本身沦为纸面操作时，租赁关系的信任基础便已崩塌。
目前该租客正在考虑向当地住房管理部门投诉，同时寻找新住所。这场纠纷也再次将"租金调控与维修义务"的老话题推至台前。
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