酒店房间成关键，萨克拉门托旅游业与NBA全明星赛命运相连

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萨克拉门托的旅游官员们，为了争取全国最大体育赛事的与会者和场地选址方的业务与关注，常常面临一个挑战：让大家晚上都有足够的酒店床位睡觉。

几年前的NBA全明星赛申办中，这曾是萨克拉门托的一个大坎儿。与印第安纳波利斯和奥斯汀等城市相比，“如果光看酒店总数，尤其是在市中心及附近的酒店数量，我们很缺，”萨克拉门托市中心合作组织的副主任斯科特·福特说道。

全明星赛——将于周日在英格尔伍德举行——是美国每年数百场会议之一，这些会议所需的酒店床位超出萨克拉门托的供给，导致成千上万的宗教、政治、劳工和行业会议参会者都跑到别的地方去了。

萨克拉门托及萨克拉门托县的非建制区域仅有略超过11,500间酒店客房，会议与旅游局Visit Sacramento的总裁兼首席执行官迈克·泰斯塔表示。但组织者通常希望将客人安排在活动场地附近，最好是走路就能到，而中央商务区（那里有会议中心和NBA球馆）的客房数量略低于4,400间。

去掉汽车旅馆的房间——很多活动方压根就不算它们，在萨克拉门托河到阿尔罕布拉大道之间只有3,125间酒店客房，这对许多活动来说远远不够。例如，酿酒商协会的年度博览会和美国胃肠病协会的“消化疾病周”——今年分别在费城和芝加哥举办——在参会人最多的时候，分别需要5,000间和10,000间酒店客房。

官员们表示，这类业务会让城市在销售税、床位税收入和知名度上都赚到好处。

尽管存在挑战，萨克拉门托近年来仍举办了高知名度活动，例如Aftershock音乐节——让从戴维斯到林肯的酒店都住满了人，去年吸引创纪录的16.4万人——以及Terra Madre美食节，九月份让约16万人涌入市中心。下个月，该市将举办两轮NCAA女子三月疯狂篮球赛——十六强赛和八强赛——这是萨克拉门托有史以来举办过的最高轮次比赛。

但当地官员表示，增加酒店房间会带来新的机会。例如，它能让Terra Madre美食节进一步扩大规模，萨克拉门托也有机会去办更大的体育赛事了。

“比赛打得越后面，来的外地球迷和媒体就越多，”福特说。“这对经济来说是个很大的拉动。”

专家表示，在全国范围内，高昂的建设成本、利率以及疫情阻碍了酒店业的发展。尽管如此，萨克拉门托仍有好几个项目正在规划中，包括一家离市中心广场几步路的五星级豪华酒店。

与此同时，当地领导人对创新挺开放的。今年的AfterShock音乐节要在Cal Expo搞露营了。萨克拉门托过去申办全明星赛的提案还想过在本地港口停靠游轮、通过Airbnb预订多达1000套房屋和公寓，以及让部分客人住宿在纳帕谷，再弄条专用高速车道接送他们往返。

但有个老酒店人说了，市中心酒店在大型活动期间每年多次全住满。

“萨克拉门托该有新的酒店了，”位于12街和J街的喜来登大酒店总经理Jeroen Gerrese表示。

Gerrese表示，与其将潜在的新进入者视为竞争对手，不如说额外的容量将允许举办更大规模的活动，这将使像他这样的现有酒店受益——大家都跟着沾光。

“我会欢迎它，”他说，“我巴不得它赶紧盖好呢。”

成本与竞争

Testa说，市中心2025年酒店入住率是70%，通常这个数就说明该建更多酒店了，不过比2018年的77%是降了点。

该市最早可能在2027年夏季多出95个房间，位于喜来登酒店以西六个街区。当地开发商Roger Hume于12月提交了在7街和J街的前银行大楼内建造一家酒店的规划。

Hume表示，埃莉诺酒店将是“市面上现在还没有这种”。它将有一个大宴会厅，大堂会改成晚上有钢琴师的酒吧餐厅。它将有一个有蒸汽房、桑拿和冷泡池的水疗中心。前银行最大的剩余金库将变成一家私人用餐的地下酒吧，客人得从巷子里进，走过一扇40年没刷过漆的破门，并在金库门打开前回答特定暗号。

“我保证你从没见过这种地方，”Hume说。

休谟表示，他此前成功将位于27街与K街的前东方之星神庙改造成拥有128间客房的凯悦嘉寓酒店，这令他很受鼓舞。自2023年初开业以来，入住率一直“非常高”。

“我就是因为这才有信心再建一家，”休谟说。

尽管如此，其他项目就没那么快了。

CoStar酒店业分析高级总监迈克尔·斯塔索科斯托普洛斯表示，截至2019年，美国酒店每年的业绩都在增长。

疫情爆发后，随着建筑成本和利率上升，开发变得更加昂贵。酒店运营收入往往覆盖不了建造成本。与此同时，商务旅行复苏缓慢，而休闲旅客——尤其是收入较低的人群——越来越喜欢短期租赁，斯塔索科斯托普洛斯说。现在，大多数计划度假的人都会同时查看短期租赁和酒店，并比较成本。

斯塔索科斯托普洛斯说，像休谟提议的项目这样的豪华酒店表现得更坚挺。它们与短期租赁的竞争较少，且客户对价格不那么敏感。但总体而言，由于开发商正在筹集资金，许多项目仍停留在施工前阶段。

“正在建造的酒店数量，尤其是那些真正影响客房供应量的大型酒店，越来越少，”他说。

休谟表示，在凯悦嘉寓酒店项目中，由于他的公司担任总承包商，他能够更有效地控制项目成本和进度。他还感谢了市政官员对该项目的支持。

但他也承认，现在的环境确实不好干。

“并非所有项目都能成功，”Hume说道。“你可能对某件事抱有愿景，但一算账根本不划算。”

在旧萨克拉门托，官员计划今年发布招标书，为一家拥有140至170张床位的精品酒店寻找开发商和运营商，该酒店将建在加州州立公园所属的一块1.5英亩地块上。

该机构首都区总监John Fraser表示，一旦选定开发商，项目可能在3至4年内完成。

该机构最近重新核算了该项目成本估算，原因有二：一是他们对酒店外观有了初步定论（因此也知道了材料成本）；二是自2019年首次进行财务研究以来，成本和利率均有所上升。

不止于政府项目

NBA对全明星赛举办地有一系列评判标准，例如当地基础设施、球迷支持度以及世界级场馆。但通常联盟要求酒店客房容量达到7250间，而且还得有五星级酒店可选。

Testa表示，目前萨克拉门托距离这一基准“还差得远呢”。

据NBA发言人称，联盟正在评估2028、2029及2030年全明星赛的申办方案，并将在今年晚些时候做出选择。

但Testa补充道，该市很有希望承办女篮四强赛，并且随着经济改善，更多酒店项目将会变成现实。

据代表市中心和中城区的市议员Phil Pluckebaum表示，该市未来几年预计将有六个大型项目需要酒店空间，例如萨克拉门托共和FC计划在铁路车场建设的体育场。更不用说，过去一年左右，官员们一直在考量该地区利用运动家队在这里的临时停留，把它变成一个永久性的美国职业棒球大联盟主场的可能性。

萨克拉门托市经济投资经理莱斯利·弗里切表示，该市已努力简化许可流程。尽管眼下预算不太宽裕，城市不太可能进行直接投资，但工作人员会考虑其他方式，将酒店项目自身产生的收入（如床位税和财产税）用于再投资。

此外，弗里切表示，入住率很高，每日每间客房收入也在上升。

"我认为这两个因素都表明，我们的酒店市场是存在的，"弗里切说，"如果融资条件能稍微放宽一些，让这些项目得以实现。"

据萨克拉门托旅游局称，该市的酒店税收在过去三年稳步增长，2025年前11个月达到3980万美元，而2022年同期为3040万美元。

市中心喜来登酒店经理杰雷斯表示，全国新闻媒体和休闲旅客开始注意到萨克拉门托。萨克拉门托旅游局在维持当地酒店从协会获得的业务方面做得不错，同时也在让这座城市更有吸引力。

"人们来到这儿就会想：‘这是首府，是个政府城市’什么的。但现在早不是那回事了，"杰雷斯说，"当然，它还是首府没错……但整个城市都在转型，从农场到餐桌的饮食文化，还有户外活动，都变了。"

他继续说，协会和商业团体将永远是喜来登的基础。但这座城市正越来越成为一个旅游目的地。

"这就是为什么需要另一家酒店——不管它是什么样的，也不管它开在哪里，"杰雷斯说。