容积率1.0，上海华府天地纯墅社区上叠样板间亮相

上海进深 李誉 近日，位于闵行旗忠别墅区的上海华府天地上叠样板间亮相，目前仍有房源在售。

项目整体容积率1.0，属于纯墅社区，不设高层混搭。

在售的两叠上叠为地上四层结构，垂直方向仅两户共用，公共空间占用率低，私密性接近联排水准。

上叠产品配备了双层格局的地下室空间，每套上叠还附带北向花园、屋顶露台及阁楼，实际可利用空间远超建筑面积，整体空间层次丰富，功能延展性强。

项目近期新开放了两套上叠样板间，呈现出两种完全不同的装修方向。

一套为现代意式极简风格，客餐厨采用一体化设计，以哑光岩板、柔光大理石和无主灯照明体系营造克制而有质感的空间氛围，地下室通过挑空区引入天光，规划了影音区、酒窖吧台和健身区，阁楼保留原始坡顶结构并开设天窗。

另一套为摩登法式风格，以轴线对称为空间骨架，石膏线条配合艺术漆墙面，人字拼木地板贯穿客餐厅，地下室以拱形门洞分隔功能区域，阁楼设置为画室用途。

两套样板间为业主提供了可直接落地的精装参考，项目同步提供装修包供选择。

社区由华府天地品牌操盘，外立面采用巴西进口石材，耐候性和质感兼具。

园区内部绿化率较高，楼间距宽裕，通风采光条件充分，同时也保证了户与户之间的视线隔离。

社区内配有健身会所、书吧、咖啡吧等公共配套，满足日常休闲需求。

项目所在的旗忠板块是上海公认的三大老牌别墅区之一，与佘山、西郊齐名。

周边聚集了绿城玫瑰园、中星红庐等高端别墅群，整体居住氛围纯粹，圈层结构稳定。

项目周边的昆阳湖占地约258亩，湖畔生态资源优质，旗忠国际网球中心步行可达。

商业配套上，联仲商业广场总体量约33万㎡，其中规划约10万㎡多元商业，马桥万达广场也在辐射范围内。

教育资源涵盖德威英国国际学校、马桥实验幼儿园及马桥实验小学。

此前项目的销售表现相当亮眼。2021年12月首开192套当日售罄，此后至2023年8月累计推出三批次，批批售罄，2022和2023年连续两年拿下上海主城区别墅销冠，联排产品已基本清盘。

截至目前，项目推出1747套房源，已售1508套，网签去化率约86%。

项目由上海旗力置业有限公司开发，该公司为上海华府天地资产管理有限公司的全资子公司，法定代表人均为施建東。