从“蓝图”到“实景”！未来三到五年，台州这个区块将惊艳亮相

温岭城东高架两侧区块，曾是温岭城区东部门户一块蓄势待发的热土。如今，驱车沿高架穿行，道路两侧塔吊林立、机械轰鸣，标准厂房拔地而起，人才公寓加速成型，一派热火朝天的建设场景扑面而来。

这幅火热场景的背后，是温岭新城开发区紧紧围绕“两城两湖”发展新格局，以“城东门户区、魅力山水城”为发展定位，全力推进城东高架两侧区块建设的生动实践。该区块规划范围北至后洋河，西至东月河，南至瓦窑头河，东至百丈路，总用地面积约163.42公顷，未来将形成“一轴、一带、两片、两节点”的发展格局，打造城市新门户、社区新标杆、城东新风貌。

在城东高架东侧的新城智谷二期项目施工现场，塔吊高耸，混凝土搅拌车往来穿梭，五六百名工人正抓紧开展主体结构作业。现场施工负责人介绍，目前，六幢施工厂房中已有三幢顺利结顶，项目整体进度预计达55%。

“1号楼已经结顶，2号楼和4号楼正在进行第5层、第6层施工，计划6月底前全部结顶。”项目施工负责人刘仙民向望潮客户端记者细数着工程进度，“对已达验收条件的厂房先开展结构验收，各工序穿插衔接，保证后续施工顺利推进。”

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新城智谷项目总用地面积约143亩，总建筑面积约26.4万平方米，分两期建设。其中，一期占地约46.5亩，于2024年11月开工，主要建设生产性厂房及配套设施，目前正进行内外墙粉刷；二期占地约96.89亩，于2025年2月中旬开工，主要建设研发中心、中试孵化厂房及园区配套用房，整体项目预计2027年正式投用。

与普通生产性厂房不同，新城智谷的厂房平均要高出3至4层。“核心目的是提高土地集约利用率，破解当前城市发展与土地存量之间的矛盾，让有限的土地资源发挥更大的产业价值。”温岭新城开发区服务专员郭婷介绍，该项目主要聚焦“产业赋能”，未来将吸引一批优质科创项目和高端制造企业入驻，通过“工业上楼”实现生产、研发、办公一体化，成为带动片区产业升级的核心引擎。

产业能级持续加码，人居配套同步升温，一个专为青年人才打造的复合型活力社区正在加速成型。

青年公寓项目总用地面积约22亩，总建筑面积约5.1万平方米，主要建设4栋高层住宅及配套设施，共计提供755套高品质公寓房源。项目于2024年11月开工，今年2月已完成主体施工，现已全面进入精装修阶段。

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“我们正拆除4栋楼宇外架，后续推进外墙施工。下一个重要节点是分户验收，预计今年八九月份完成。”青年公寓项目经理林玲巧告诉望潮客户端记者，“我们将积极应对雨季、高温季施工影响，细化节点任务、压实施工责任，紧扣‘拎包入住’要求，全力以赴把精装修工程做细做实。”

据介绍，青年公寓将紧扣青年人才的生活与发展需求，精心配置文化活动室、图书阅览室、健身房等多元化共享空间，致力于打造集居住、学习、社交于一体的复合型活力社区，预计今年12月竣工交付。

与此同时，由原富日国际大酒店升级改造而成的九龙汇居人才公寓已于近日投入使用。该公寓改造总建筑面积约1.5万平方米，提供213套多户型公寓，配备健身房、阅览室、洗衣房、文化交流区等功能空间，全方位满足高层次人才的居住与社交需求。

“项目聚焦人才生活保障，精准破解青年人才集中安居难题。”郭婷表示，完善人才安居配套，既能留住青年人才、集聚人力智慧，也能持续优化营商环境，为优质产业项目落地筑牢人才支撑。

新城智谷与青年公寓的建设提速，是城东高架两侧区块全面开发的一个缩影。高效的项目推进，背后是征迁攻坚工作的有力支撑。2022年5月，温岭市委市政府高效统筹，正式启动高架两侧区块征迁工作，仅用半年时间就完成了939亩土地的100%签约，覆盖45家企业、村留地及国资收回土地，为后续项目落地扫清了障碍。

作为温岭城区东进门户，城东高架两侧片区既是展示品质新城形象的重要窗口，也彰显着城市建设整体品位。温岭新城开发区相关负责人介绍，该片区功能布局清晰，高架西侧聚焦生活居住，云禧东方、天颂锦庐等品质住宅项目稳步推进；东侧主攻产业集聚，新城智谷等产业载体加快建设，形成功能互补、产城联动的发展格局。

“未来三到五年，我们希望给市民呈现一个既有产业活力，又有生活温度，更有生态美景的崭新片区。在产城融合上，坚持产业服务和城市服务一体化共享，让办事、生活更就近便利；在山水与建设融合上，坚守生态优先，保留原有山体水系，建筑避让生态空间，做到不挡山、不压水、显山水，同时在生态空间植入休闲、运动等功能，让生态既能看又能用。”温岭新城开发区建设科管松涛说。

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目前，该片区已从“规划蓝图”阶段全面转入“大建设、大提速”的实质性推进阶段，整体呈现出“框架拉开、项目成势、功能导入”的良好态势。今年，该片区将重点推进产业、居住、服务等项目6个。

管松涛表示，今明两年是片区建设的关键窗口期。随着一批项目陆续竣工投入使用，片区将从“建设期”逐步向“运营期”过渡，人口导入、产业集聚、商业配套完善等效应将加速显现。

“我们有信心，通过这一阶段的高质量建设，一个产城相融、山水相依、宜居宜业的崭新片区雏形已经越来越清晰，正朝着‘城东门户区、魅力山水城’的目标稳步迈进。”管松涛说。

来源：望潮客户端