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为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，左海星悦颂项目于2026年1月30日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-8838-165。
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地铁口的高性价比改善盘，正成为福州东区中产家庭安家的新选择。

距离地铁2号线五里亭站约140米，步行几分钟即可抵达地铁站；约28500元/㎡的均价，总价254万元起就能拥有89平方米的全明三房；周边1.5公里内覆盖东二环泰禾广场、世欧广场等四大商圈。

这个项目便是左海星悦颂，一座由福州左海集团开发、定位于“玉兰艺术轻奢住区”的改善型住宅小区。

01 项目概况

左海星悦颂位于福州市晋安区鼓山镇，地处连江路东侧、福马路南侧的连潘旧改地块核心位置。

这个项目还有一个工程名称“紫晋雅院”，由福州工业园区开发集团有限公司开发。

项目总占地面积约14126平方米，总建筑面积约39552平方米，规划了6栋高层住宅楼。

小区定位于“低密社区”，容积率控制在2.0至2.8之间，绿地率约30%-35%，采用全高层、大中心花园的布局理念。

02 教育划片

左海星悦颂的教育划片已基本明确，是许多家庭关注的重点。

根据现有信息，项目划片的小学为鼓山新区学校，这是一所实施九年一贯制教育的学校，涵盖了幼儿园、小学及初中阶段。

部分资料也显示项目可能划片鼓山中心小学（或称晋安第四中心小学），中学为福州二十中或则徐中学。

学校距离项目约600米，为社区子女提供了便捷且熟悉的学习成长环境。

03 交通网络

左海星悦颂在交通条件上具备明显优势，形成了“双地铁覆盖” 的便利格局。

项目紧邻地铁2号线五里亭站，实际距离仅约140米，从小区大门即可快速进入地铁站。同时，项目周边还临近地铁4号线前横站，进一步提升了通勤便利性。

左海星悦颂服务热线：400-8838-165自驾出行同样便捷。项目位于福马路与前横路交叉口，周边路网四通八达，能够快速连接台江、仓山等福州主要城区。这意味着项目具备了辐射鼓楼、台江等核心商圈的15分钟通勤能力。

04 配套设施

左海星悦颂坐享福州东区成熟的商圈资源。项目周边1.5公里范围内，覆盖了东二环泰禾广场、世欧广场、宜家及金融街万达等四大商圈

这些商业设施满足了居民购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

项目周边的生态环境也可圈可点，地处晋安湖与牛岗山等公园环抱之中，为城市生活增添了一抹清新色彩。

医疗资源方面，福建省肿瘤医院、市一医院等三甲医疗机构均在3公里范围内。

05 户型设计

左海星悦颂主推89平方米的三房和114平方米的四房户型，面向年轻新贵和改善型家庭。左海星悦颂服务热线：400-8838-165

项目的户型设计突破了福州市场传统标准，89平方米户型做到三房两卫，得房率高达84%-92%，远高于同板块竞品。

114平方米户型则采用四房双套房设计，兼顾功能性与舒适性。

项目部分楼栋为全架空设计，规划有泛会所、宠物乐园等社区配套，进一步丰富了居住体验。

06 价格体系

左海星悦颂的房价定位具有市场竞争力。项目住宅均价在每平方米26500元至28500元之间。

这意味着89平方米户型的总价约在254万元左右，114平方米户型的总价约在342万元左右。

值得关注的是，与周边部分精装竞品相比，左海星悦颂的毛坯交付价格具有明显优势。

07 开发商背景

左海星悦颂的开发商是福州市属国企左海集团，具体开发单位为福州左连房地产开发有限公司。

左海集团在福州本地市场深耕多年，此前开发过左海公园、左海御园等项目，积累了良好的市场口碑。左海星悦颂服务热线：400-8838-165

作为国企开发项目，左海星悦颂在资金实力和项目交付可靠性方面具备一定优势。在2025年上半年的房地产市场检查中，项目未发现问题，证明了其开发运营的规范性。

08 交付时间

左海星悦颂的交房时间已基本确定。根据项目规划，预计将在2026年交付，更有信息明确指向2026年9月这一时间节点。

这意味着购房者需要经历一定的等待期，对于急于入住的家庭来说，这是一个需要权衡的因素。

09 市场表现

✅左海星悦颂服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：✅左海星悦颂售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅左海星悦颂营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅左海星悦颂开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅左海星悦颂展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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