告别“蜘蛛网”和“积水坑”，长春市绿园区全域推进老旧小区改造

一场雨后，长春市绿园区泰来小区的路面干爽整洁。施工围挡内，工人正在回填管沟，小区居民王女士站在一旁告诉记者：“以前下雨得蹚水走，管道三天两头堵。现在改造完了，以后生活就方便多了。”这是5月11日记者在泰来小区改造现场看到的一幕。作为绿园区今年启动的大规模老旧小区改造工程的一部分，泰来小区的变化并非个例。

改造总面积达1138.7万平方米

老旧小区改造是提升城市品质、惠及民生福祉的关键举措。今年年初以来，绿园区摒弃碎片化、表面化整改模式，全域推进房建整治、地下管网、架空线治理、电梯更新“四位一体”综合改造。

绿园区住建局副局长王卓玥向记者介绍，本次改造是绿园区近年来规模最大、覆盖面最广的民生人居提升工程：全域覆盖9街2镇、57个社区，涉及309个小区、2340栋住宅楼、近13.9万户居民，改造总建筑面积达1138.7万平方米。目前，全区各施工标段已于4月10日集中进场，压茬推进。

“我们不做面子改造，也不搞碎片化建设。”王卓玥说，从屋面防水、外墙修缮到地下管网更新、架空线整治，再到老旧电梯更新，全部统筹推进，“确保改造更全面，让群众得实惠。”

地下管网“换血” 雨污分流解民忧

在泰来小区，中建八局东北公司项目负责人裴启言正带着工人们进行管线铺设。他告诉记者，该小区重点更新1800余米供热管线与600余米雨水管线。“过去雨水和污水是合流的，一到雨季就容易淤堵，改造后实现雨污分流，管道拥堵问题将得到解决。”

施工方采取了分段作业、设置围挡等文明施工措施，最大限度减少对居民生活的影响。“文明施工，不扰民，我觉得这点挺好。”王女士说，“我们属于老旧小区，以前基础设施差，改造后肯定更方便了。”

除了地下，头顶的“飞线”也是老旧小区的顽疾。绿园区先行试点，选取乐园小区、经贸宿舍及升阳街路段开展架空线整治，形成“点线结合、街院联动”的整治模式。

按照“能落地则落地，不落地则规整”的原则，室外弱电管线优先入管廊，不具备条件的则采用桥架或线盒规整；室内废弃线路全部拆除、重新绑扎固定；强电则通过支臂架拉紧规范布局。两个试点小区加一条街路，整治后，试点区域内再无杂乱的架空线，通信线、强电线全部“隐形”。

建管并重 不让改造成果“打水漂”

改造只是第一步，绿园区同步建立长效管理机制：通信运营单位负责自有线路维护，街道牵头公共区域巡查，城管部门严查私拉乱接；同时借改造契机推动无物业小区引进物业服务，将管线日常巡查纳入管理内容，建立“发现—交办—整改—销号”的闭环管理模式。

“我们坚持建管并重、长效运维，确保改造成果常态长效、不反弹。”王卓玥表示，下一步将加快施工进度，优化施工举措，全力推动老旧小区从“旧貌换新颜”向“常态保宜居”转变。

来源：长春晚报融媒体记者 侯丹

编辑：孙懿辞

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