广西
厦门房东一夜之间调价：有人降20万急卖，有人涨15万等涨。刚需哭了：首付30万还能上车吗？五一过后厦门二手房市场突然"精神分裂"，带看量涨187%，成交量涨53%，但房东们的操作让人看不懂。
思明学区房偷偷涨价，同安老破小挥泪甩卖，为什么政策松了？首套房首付20%，利率4.05%，岛外限购取消，观望一年的刚需开始进场。房东们根据"买家钱包"重新定价三大调价动机。
·政策逼的：购房成本降12%，挂牌价不调买家扭头就走。
·供需错配：好房子(次新)，近地铁有学区，库存只够卖4个月，房东硬气。
·老破小泛滥不降价没人看。
·改善换房：房东降价卖旧房是为了凑钱买五缘湾。
·集美有个业主主动降18万，18天就成交转头去签大房子。
六大区域"冰火两重天"。
·思明区：学区房逆势涨2.8%，老破小降价15万没人理。
·湖里区：次新房降3-8万走量，五缘湾有套房降5万当天签。
·集美区：刚需最爱200-300万三房成交只要25天，房东开始硬气："不急卖看房人多"。
·同安区：价格洼地老房降10-30万，有套85平从180万降到158万才卖掉。
·翔安区：规划利好次新房议价空间从10%缩到5%。
·海沧区：老城区没人问，马銮湾改善房降5-10万能走三类人怎么选？
·刚需族：现在窗口期盯集美海沧翔安的次新房，地铁3公里内房龄5年内总价300万左右的小三房，议价空间5-8%大胆砍。
·改善族：先卖后买，卖非核心资产换思明湖里次新四房，现在改善房源多选择余地大。
·卖房族：学区房可提价5-8%；普通四新房比小区均价低3%，老破小果断降10-15%。
别频繁调价买家会觉得你不诚心，未来走势：不会普涨优质房源稳中有升，普通房源继续阴跌。厦门常住人口十年增46%，本科以上占25.6%，长期支撑优质房产。
最后说句大实话：首付30万在岛内只能买厕所，在岛外可以上车小两房，刚需别等"最低点"，看到合适的就上。那些连夜降价20万的房东可能是急着换大房子，你正好捡漏。
你觉得现在该上车吗？评论区聊聊。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
