成交面积连续涨幅第一，红桥区“高热”领跑！

2026年，红桥楼市一日千里！

4月新房成交2.9万方，在3月环比涨551%的基础上，4月环比继续上涨27%，涨幅再次登上全市首位。

更是比去年同期上涨33%！

成交均价27302元/平米，与3月持平。

3月火热，4月高热，阳春格局已经形成。

成交量大涨，来源于多个“热盘”。

天津金茂府一盘就签约73套，成为全市新房成交榜第4名。

建投誉河院、中交春风景里、城投格调观棠花园分别签约52、52和40套，全部登上市内六区成交排行前10榜单。

天津金茂府成交均价36075元/平米，不仅是红桥均价最高的项目，也是市内六区改善市场的热门，主打350-700万的改善产品。

除了京津冀同城商务区板块的各种利好之外，产品定位金茂的最高端“府系”，搭配绿金科技精装体系。

最重要“质价比”很高，购房者很认可。

小高138平米总价不到500万，洋房139平米总价550万+，洋房164平米总价600万+。

同样的价位，比南开、河西新房买到的面积更大。

五一期间，认购45套。

目前，高层产品5、11号楼109平米在售，边户121平米几乎无房。

12号楼121平米内部认购中，总价预计400万左右。

小高132、138平米在售，总价450-570万。

洋房164、183平米在售，总价710-880万。

建投誉河院签约单价27290元/平米，三期实景示范区、业主会所目前已实景呈现。

小高97、114平米在售，10号楼有特惠房源。

同时，加推了小高1号楼，126平米，总价335-380万。

小区唯一一栋124平米洋房（13号楼）也已加推，总价400万左右。

这个价格非常有性价比。

中交春风景里推出了市区门槛价格。

77平米总价109万起，89平米总价135万起，并且现房在售。

成交均价已经达到1.4万/平米，比部分环城四区的单价还要低。

城投格调观棠花园签约均价26109元/平米。

目前小高95-133平米，总价240-360万。

洋房111平米总价320万左右。

全新架空层设计，小高层两梯两户设计。

2027年10月底交房。

首创禧瑞府签约19套，叠拼现房在售。

成交房源主要为中上叠，上叠168平米368万起，送40平米小院。

中叠总价435万左右，送地下室+北院。

下叠总价540万左右，送地下室+入户南院。

公元大观和九和府各有一套签约。

接下来，红桥区还有两个“硬货”即将上架！

金茂樾满津华

规划高层、小高、洋房，户型106-143平米。

首开楼座为2、3、5、19、22号楼。

整盘放风单价3万/平米。

目前已经排卡升级350+组。

售楼处、部分社区实景即将开放。

5月份开盘，升级可享受1%首开房款优惠，并有物业费赠送。

津城颐润府

规划全小高，两梯两户，户型建面约98-143平米，带开放式阳台，精装交付。

首开1、9号楼，放风单价2.8万/平米。

5月份首开，据了解，五一期间累计收筹116组。

售楼处、样板间、部分社区实景已开放。

注：文中的户型面积，均为建筑面积。