家园焕新 幸福升级 绿园区“四位一体”推进城镇老旧小区改造建设

民生无小事，枝叶总关情。

在绿园区，一个个历经岁月的老旧小区，正悄然经历一场从“里”到“面”的焕新重生。曾经盘踞楼宇上空的“蜘蛛网”被有序清理，错乱的地下管网正在更新，斑驳的外墙重披“新衣”……这一切，都源于绿园区委、区政府全力推进的城镇老旧小区改造工程。这场覆盖全区近13.9万户居民的“家园更新”行动，专攻群众急难愁盼问题，用一砖一瓦的扎实改变，回应着居民对美好生活的殷切期盼。

小区架空线整治前

小区架空线整治后

整治架空线缆

让老旧小区“颜值”“安全”双提升

走进绿园区正阳街道乐园小区，曾经缠绕楼栋、悬于半空的“空中蜘蛛网”已然消失，取而代之的是整洁清爽的楼宇外立面、通透有序的街巷环境，整体面貌焕然一新。

乐园小区建成二十余年来，基础设施逐步老化，架空线乱象尤为突出。小区内通信、电力等各类线路纵横交错，不仅严重影响小区美观，更因线路老化、私拉充电线等问题埋下安全隐患；楼内线路布局混乱，线盒破损、管线外露问题普遍，外墙也多处破损剥落，居民改善居住环境的诉求十分迫切。

为此，绿园区将乐园小区定为全区架空线整治试点，聚焦室内、室外、街路等不同场景，精准推进改造工作，使小区迎来全方位蜕变：小区出入口、楼栋周边的架空通信线全部落地，私拉乱接的充电线彻底清零；楼体外墙破损部位全面修复，墙面平整光洁；单元楼内一二楼弱电线路全部入槽，高层线路也规范规整，管线走向清晰有序，居住安全度与舒适度大幅提升。

“变化简直太大了!楼里没有小广告了，楼外也没有混乱的架空线了，防水滤网搭建得也十分到位，干净的小区让我们每天看着心情都变好了!”乐园小区居民赵旭由衷感叹。落到实处的精细化改造，切实解决了居民们的急难愁盼问题，让大家的幸福感、获得感显著增强。

此次试点改造全程实行资金专款专用，为整治工作提供坚实财力保障。室内改造由中央奖补资金支持，室外改造依托中央预算内资金推进。规范的资金管理助力各项改造举措平稳落地。

“整治工作坚持因地制宜、分类施策原则，针对小区室内、室外及街路不同场景，制订差异化精细化方案，杜绝一刀切，具体问题具体分析，保障整治工作精准高效。”绿园区住房城乡建设局副局长王卓玥介绍，在室外整治中，针对无管廊、场地狭窄区域，优先采用桥架敷设、线盒安装等适配工艺；面对老化外立面、低承重墙体，则选用轻型固定材料和支架，兼顾施工需求与建筑安全。针对室内整治，采取协同作业模式，先拆除废弃线盒、管线等无用设施，再对现有管线、线盒固定绑钉，让管线布局横平竖直，彻底解决室内杂乱问题。聚焦街路整治，遵循“能落地则落地，不落地则规整”原则，具备条件的全部入地，其余先清废再绑扎固定，让线缆排布整齐，恢复街路清爽面貌。

目前，乐园小区架空线整治试点工作已圆满完成，昔日的老旧小区彻底改造提质，实现颜值与宜居度双提升，焕发出新的生机活力。此次试点不仅成功破解了老旧小区线缆治理的共性难题，更探索出一套因地制宜、精准高效的改造模式，为全区乃至更广范围开展老旧小区架空线整治工作，积累了经验，让更多居民能够共享城市社区高品质建设成果。

泰来小区综合管网改造项目有序推进

更新综合管网

让幸福生活“暖流”“便捷”双畅通

近日，绿园区春城街道景阳社区泰来小区综合管网改造项目正有序推进。围挡之内，中国建筑第八工程局的工人们正俯身于开挖的沟槽中，清理着淤塞严重的旧管道，一旁崭新的供热管材和雨水管线整齐码放，静待“上岗”，它们即将为这个老旧小区注入新的活力。

“我们这是老旧小区，以前最头疼下雨积水、管道堵塞，冬天暖气也不够热。现在这么彻底一改造，将来基础配套设施肯定能提升一大截，生活可就方便太多了。”居民王铮铮站在施工现场不远处，语气中满是憧憬。这份期待，不仅源于对积水与供暖问题的解决，更在于通过综合管网的脱胎换骨，换来环境的长久清爽与居住品质的切实提升。

泰来小区建成多年，基础设施老化问题日渐凸显。本次改造涉及小区内11栋楼、788户居民，重点包括新建逾600米雨水管线、对污水管道进行全面清淤疏通，以及更新长达1800多米的供热管网。项目负责人裴启言介绍，改造前，小区基础设施老化问题突出，“雨水、污水合流，管道淤堵、渗漏严重，不仅是导致路面积水、影响环境的老大难，也直接关系到冬季供热效果和居民的生活质量。”

行走在小区中，仍可窥见往日问题的痕迹：部分检查井内雨水口接入不当，许多区域缺乏有效的雨水收集措施，这是过去雨天易形成局部内涝的主要原因。而供热管道因年久失修，循环不畅、室温不达标的投诉在冬季时有发生。管道的老化，不仅影响生活便利，更潜藏着安全隐患。如今，综合管网更新正在加紧进行，工人们将雨污彻底分流，从源头上防止管道淤堵与污水外溢；同时，铺设全新的供热管线，将稳定可靠的暖流送入每家每户。

施工带来的不仅是管道的新生，更考验着工程的温度与文明。居民陈洪斌对此感受颇深：“我起得早，爱溜达。看到他们围挡做得严实，施工很有章法，垃圾残土随时清运，路上并不杂乱。”他指着小区道路说，“你看，人行道两头都给留好了，车行道也能正常通行，咱们出行基本没受太大影响。”这种细致入微的安排，最大程度减少了对日常生活的干扰，赢得了居民的称赞。

此次综合管网改造项目涵盖林园街道、正阳街道、春城街道、迎宾街道、铁西街道、合心镇的103个住宅小区，随着一条条老旧管道被替换，一段段崭新的管线被埋入地下，它们将连接起居民对更舒心、更温暖、更便捷生活的共同期盼。

统筹全域推进

让民生工程“落地”“长效”双提质

“老旧小区改造，是绿园区委、区政府重点推进的重大民生工程、民心工程。”王卓玥表示，去年以来，绿园区抢抓国家城市更新政策机遇，精心谋划包装改造项目，顺利完成项目审批，上级资金足额落实到位，为工程全面实施筑牢了坚实保障。

本次改造坚持全域统筹、一体推进，覆盖全区9街2镇、57个社区，涉及309个小区、2340栋住宅楼、近13.9万户居民，总改造建筑面积1138.7万平方米，是绿园区近年来规模最大、惠及群众最广的一次人居环境提升工程。为确保改造不走过场、惠及民生，绿园区坚决不做表面整改、不搞碎片化建设，统筹推进房建整治、地下管网、架空线、电梯更新“四位一体”同步实施。

在具体举措上，绿园区聚焦群众居住痛点，全方位补齐设施短板：房建整治方面，重点推进屋面防水修缮、外墙翻新、单元门更换、楼道清理等，彻底改善楼栋外观与内部环境；综合管网改造方面，全面推进雨污分流、污水清淤、供热管网更新，破解积水、堵塞、供暖不足等难题；架空线整治方面，推广乐园小区等试点经验，因地制宜推进线缆落地或规范规整，消除“空中蜘蛛网”；电梯更新方面，依托国家超长期特别国债政策，筛选老旧楼栋重点推进电梯更新，解决老年人、残疾人出行不便问题。

目前，全区改造项目已全面开工，4月份各标段全部进场施工，实现应开尽开、压茬推进。为确保改造质量与成效，绿园区坚持市区联动、街镇协同、各方合力攻坚，建立健全施工监管机制，安排专人现场督导，及时解决施工中的难点问题；同时坚持建管并重、长效运维，同步完善物业管理机制，明确运维责任，加强后期巡查维护，确保改造成果常态长效、不反弹。

王卓玥表示，通过本轮改造，将有效消除路面破损、管网老化、屋面漏雨等安全隐患，全面提档小区人居环境，切实解决群众急难愁盼问题，进一步提升群众的获得感、幸福感、安全感，让老旧小区焕发新活力，让群众在城市更新中共享发展成果。