最高院：不及时解除合同且继续接受履行，此后不能再行使解除权！

作者：周军律师.

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司法实践中，合同解除纠纷十分常见，不少当事人在对方违约、解除合同条件成就后，既不及时行使解除权，又继续接受对方的合同履行，后续再以对方违约为由主张解除合同，引发诸多争议。

那么，当事人在解除合同条件成就后，不及时解除合同且继续接受对方履行的，此后还能行使解除权吗？

最高院在《周继英、魏杰合同纠纷再审案》中明确：

合同解除条件成就后，解除权人未及时行使解除权，反而继续接受对方当事人的合同履行，视为其以自身行为放弃了解除权，此后不得再以相同事由主张解除合同，其解除权依法消灭。

裁判观点简析

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，解除权行使有明确期限，法律未规定、当事人未约定的，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经对方催告后合理期限内不行使的，解除权消灭。同时，当事人继续接受对方履行的行为，视为对合同继续履行的认可，构成对解除权的放弃，符合诚实信用原则和交易惯例。

结合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》相关规定，解除权人明知解除条件成就，却未及时通知对方解除合同，反而接受对方履行、收取款项的，应认定其放弃解除权，该权利自其接受履行之日起消灭，此后无权再主张解除合同。

实务解读：合同解除权属于形成权，需及时行使，不行使权利且接受履行的行为，会让对方产生“合同继续履行”的合理信赖。

本案中，周继英在魏杰违约、解除条件成就后，长期未行使解除权，还接受对方支付的款项，法院据此认定其放弃解除权，该裁判逻辑符合司法实践中“鼓励交易、维护交易稳定”的基本原则。

适用场景：当事人发现对方违约、解除合同条件成就，准备行使解除权时，需避免“不及时行权、继续接受履行”的误区，确保权利行使合法有效。

1. 时效条件：解除权行使有期限限制，法定或约定期限届满未行使的，权利消灭；无明确期限的，自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使，避免逾期行权。

2. 行为要求：解除条件成就后，若决定行使解除权，应及时以书面形式通知对方，明确载明解除合同的事由和时间；若不打算解除，需明确告知对方，避免接受履行后再主张解除。

3. 证据留存：行使解除权时，需留存书面通知、送达记录等证据；若对方违约后仍继续履行，需明确拒绝接受，避免因“默认接受”被认定为放弃解除权。

周军律师提醒：不及时解除合同且继续接受履行，将导致解除权消灭，此后再主张解除合同将不被支持。遇到合同解除、解除权行使、违约纠纷等相关问题，建议及时咨询专业律师，梳理行权思路、留存相关证据，依法维护自身合法权益，避免因权利行使不当遭受损失。

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