恒大虚增收入5600亿，普华永道审计失职，4年后项目仍是荒地

作为全球四大会计师事务所之一，普华永道靠170年的专业与信任打下江山，却在恒大案里亲手碾碎自己“解决重要问题，营造社会诚信”的企业使命。

2026年4月，香港证监会对其给出“主动默许”的定性，这四个字意味着，它不是失职，而是参与了造假。

普华永道为恒大提供审计服务长达14年之久，在此期间，累计获取审计费用约达3.8亿元。为了留住这个客户，它直接砍掉自己的审计标准。

恒大地产明确规定，确认收入必须同时具备五方竣工验收单、消防验收意见书、电梯安全检验合格证三个证件，缺一不可。但普华永道将标准简化为仅需五方竣工验收单，另外两个证压根不验证。

五方竣工验收单由建设、施工、监理等与开发商深度绑定的单位出具，无官方背书。消防和电梯验收则是政府部门的强制性验证，是公共安全的最后防线。

普华永道拆掉这两道防线，等于给恒大财务造假开了绿色通道——只要拿到五方单，就能宣称房子交付、利润到手。

根据审计程序，审计人员需实地走访项目，但普华永道的走访记录严重脱离实际。

据证监会调查显示，其认定已符合交楼条件的恒大相关楼盘，大多尚未竣工。更有甚者，部分项目在历经4年之后，依旧是一片荒芜空地。

更离谱的是，恒大在项目列表上标注“不让去”的楼盘，普华永道会主动协商替换。

2020年，它抽取的50个样本中，37个被恒大要求替换，替换率达74%。这些被替换的项目里，32个存在虚假收入问题，总金额超667亿元，平均每个项目虚增近21亿元。

证监会披露，普华永道的底稿记录与实际执行不一致的占比达88%，将近9成记录都是伪造的。所谓审计，不过是在恒大指定的样本里走个过场，结果自然“合法合规”。

如果说前两项是睁一只眼闭一只眼，第三宗罪则是普华永道直接参与造假。

财政部披露，它会根据恒大管理层的目标利润，为其编制合并财务报表——管理层先定目标，它再根据目标调整数据。

2020年，普华永道编造递延销售人员工资、冲销不可预见费用等事由，将一线销售工资提成挪至下一财年，抹除项目备用金成本，再通过多项合并调整，为恒大凭空造出164.5亿元利润，帮其实现扭亏为盈。

当年，恒大所支付的审计费用涨幅高达22.7%，攀升至5400万元之巨。这笔钱哪里是审计费，分明是给普华永道的“造假辛苦费”。

普华永道2025财年全球营收569亿美元，中国区年营收超70亿元，恒大给的钱占比不到1%。为什么它愿意赌上百年招牌？

核心在于，事务所的整体利益与合伙人的个人利益并不一致。对合伙人来说，押上事务所信誉，能换来每年上千万的个人收益，这笔买卖“划算”。

2024年，证监会披露，2019-2020年恒大累计虚增收入5641.46亿元、利润920.11亿元，这个数字超过太原全年GDP，接近贵阳全年GDP。而推动这个泡沫膨胀的最大推手，正是普华永道。

当百年信誉沦为赚钱工具，最终买单的是倾家荡产的投资者、债台高筑的购房者、资金断裂的供应商。普华永道的溃败，给整个审计行业敲响了一记沉重的警钟。