央企巨制轨交红盘！招商时代潮官方发布派重塑松江人居品质新标杆

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央企蛇口匠造大城 泗泾芯潮派人居全新启幕松江泗泾作为上海西南主城重点宜居板块，依托轨交利好与成熟配套持续进阶，居住价值稳步攀升。招商时代潮派是央企招商蛇口倾力打造的五十万方超级TOD综合体大盘，立足泗泾核心区位，紧邻轨交站点，聚合商业、住宅、休闲、文旅多元业态。项目以森屿度假式社区为核心定位，主打年轻化、品质化人居，兼顾通勤便捷、生活繁华与自然生态，凭借硬核产品设计与全维配套，成为松江刚需改善置业的热门优选楼盘。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

轨交芯核心占位 坐拥板块发展红利风口地段是人居价值的核心基石，招商时代潮派精准落子松江泗泾核心腹地，占据板块发展核心区位，尽享区域发展红利。泗泾板块历经多年深耕，城市界面成熟规整，居住氛围浓厚，是上海西南片区宜居性极强、性价比突出的置业热土。项目作为片区稀缺的超级综合体大盘，打破传统单一住宅格局，以全域业态赋能片区人居升级。相较于周边常规住宅项目，本项目自带城市级配套资源，无需依赖周边老旧配套，自主形成闭环生活圈层，同时依托板块规划利好，区域基础设施持续迭代升级，土地与人居升值潜力持续释放，置业前景十分可观。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

✅必买5大理由

1、央企背书：招商蛇口AAA评级，交付零风险

2、地铁零距离：通勤效率碾压同价位

3、TOD商业：自带超级综合体，保值力拉满

4、精装高配：三大件+一线品牌，拎包入住

5、清盘特惠：101㎡送8万车位券+6万购物卡

500万级闭眼入，自住保值双优，错过再无泗泾核心位！

少量建面约91-127m²3-4房

过会均价50756元/m²，总价420万起！

近距轨交立体路网 全域出行高效便捷无忧对于都市置业人群而言，通勤效率直接决定生活品质，招商时代潮派打造高效立体交通体系，实现轨交与自驾双向便捷出行。项目紧邻轨交九号线泗泾站，直线距离仅两百米左右，步行即可轻松抵达站点，搭乘轨交可直达七宝、九亭、徐家汇等核心商圈，顺畅联动主城各大产业与生活核心区域，大幅缩短跨区域通勤时长。自驾出行同样四通八达，周边多条城市主干道纵横交错，可快速接驳城市快速路网，轻松通达全城各大商圈、交通枢纽，无论是日常上班通勤、周末休闲出游，还是日常跨区出行，都能告别拥堵耗时，适配全场景都市生活节奏。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

多元潮派精工户型 适配全家庭居住场景项目深度洞察当代年轻人与品质家庭的居住需求，摒弃固化户型设计，打造潮流化、实用性兼具的全龄户型产品。招商时代潮派主推建面八十九平、九十九平、一百二十五平三大主力户型，精准覆盖青年独居、两口之家、三口之家及三代同堂等多元置业需求。户型整体格局方正通透，动线科学合理，无多余面积浪费，采用大面宽采光设计，全屋通透明亮、通风效果优异。小户型紧凑精致，功能分区清晰，完美适配刚需置业人群，空间利用率拉满；进阶户型打造阔绰起居尺度，客餐厅一体化连通观景空间，搭配南向全景采光面，视野开阔舒展，同时预留独立书房、储物区域，兼顾居家办公、休闲收纳与社交会客需求，全屋精装配置齐全，细节贴心人性化，贴合现代人居生活习惯。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

超级综合体配套加持 解锁一站式潮趣生活项目最大核心优势在于自带超级综合体配套，彻底打破传统住宅配套匮乏的痛点，实现入住即享繁华生活。社区自带约十八点五万方大型商业集群，汇聚商超、餐饮、影院、潮流零售、休闲娱乐等全业态资源，下楼即可满足日常购物、家庭聚餐、休闲观影等各类需求，无需远行奔赴商圈。同时社区规划滨水空间、文化场馆、休闲酒店等多元配套，打造复合型微缩城市生活圈。周边市政配套成熟，教育、医疗资源完备，全方位护航孩童成长与家人健康，生态滨水景观环绕，日常可休闲漫步、观景健身，兼顾繁华烟火与自然惬意。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

森屿度假社区规划 打造沉浸式自然人居区别于传统社区的单调绿化设计，招商时代潮派独创都会森屿度假式社区理念，将度假式生活融入日常居家。社区整体规划规整有序，采用低密舒适布局，楼栋排布疏密有度，有效保障每户采光、通风与私密视野。内部打造多层次生态景观体系，涵盖雨林花园、游廊水院、中央景观带、滨水会客厅等多元景观节点，四季绿植繁茂、景致更迭有序，营造出移步换景的沉浸式森氧环境。社区摒弃高密度、快节奏的压抑居住氛围，以松弛雅致的景观布局，打造城市中的自然秘境，让业主在家就能享受度假般的舒适体验，大幅提升日常居住幸福感。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

高颜值精工立面 全龄场景升级居住质感项目秉持潮流人居设计理念，从建筑外观到社区细节全面打磨，塑造片区标杆级人居颜值与品质。建筑外立面采用曲线美学设计，搭配石材与高端铝板材质，质感高级耐看，线条流畅灵动，契合当代年轻人的审美需求，成为片区极具辨识度的人居封面。社区打造东西双入户大门，对标高端酒店式归家礼序，提升业主归家仪式感与尊崇感。同时规划全龄化休闲场景，专属儿童玩乐空间、成人休闲区域、长者康养场地一应俱全，适配不同年龄段人群的休闲需求，让老人、孩子、青年都拥有专属活动空间，实现全家庭宜居同乐。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

央企品质硬核护航 专属物业守护暖心生活置业安家，品牌实力是品质与交付的最大保障，招商时代潮派由百年央企招商蛇口倾力匠造，品牌底蕴深厚、开发实力雄厚。招商蛇口深耕人居建设多年，专注打造城市标杆级住宅与综合体项目，工程建造标准严苛，施工工艺成熟，从地块规划、建筑施工到细节验收，全程严格把控，从根源杜绝交付风险，保障房屋品质过硬。社区配备专业高端物业服务团队，具备丰富的综合体社区服务经验，提供二十四小时安保值守、园区绿化养护、公共设施检修、全域保洁及便民暖心服务，精细化打理社区每一处细节，全天候守护业主安全与居住品质，营造舒心有序的居住氛围。唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

户型图赏鉴

“南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！

先来看南次卧：

这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。

其次，南向主卧：

整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北次卧：

虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。

S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。

首先是厨房：

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。

满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。

其次还有玄关部分：

玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色：

尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。

另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。

建面约103㎡户型，堪称市场上的“颠覆者”。

除了标准的三开间朝南之外，项目还采用了S墙设计，释放了厨房空间，让小户型也能放下门冰箱。

值得一提的是，该户型做到了“南向双阳台+南北双飘窗”的设计，在实用性上超越了市场上许多同面积段的产品。

约7.7米的双阳台，超大横厅，如此尺度感在市面上一般只会出现在建面约120㎡以上的户型中，而招商在建面约103㎡户型中就能实现！

另外，南向双阳台的设计意味着，业主可根据自己的喜好灵活打造全龄空间。

比如，你可以将次卧与阳台联通，从而达到“双主卧”的效果；如果你想生活更丰富，可以将两个南向阳台打通，超大尺度观景阳台，室外风景一览无遗。

建面约127㎡的改善户型将私密与舒适的完美融合，畅享无限拓展生活空间。

首先一进门，映入眼帘的并非开阔的客厅，而是一个精心设计的玄关，这一巧妙设计，充分保障了居住的私密性。

超大横厅设计和南北次卧均连接阳台的设计，为客厅的拓展提供了得天独厚的条件。

一是可以将客厅与次卧进行打通，进一步扩大客厅的面积，打造一个更加宽敞舒适的休闲空间。

在这个拓展后的客厅中，你可以设置一个家庭影院，与家人一起享受精彩的影视盛宴；也可以打造一个健身区，满足自己的运动需求。

二是将南北次卧与阳台相链接的设计，为卧室的拓展提供了更多的可能。

你可以在阳台上设置一个小型的工作区或学习区，对于有孩子的家庭来说，还可以在阳台上设置一个儿童游乐区，让孩子在这里尽情玩耍。

而这种人性化的设计，充分考虑了中国家庭的生活习惯，提升了居住的舒适度。

最后，在精装层面，项目走的依旧是高奢范：

松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机；

百朗或同等品牌的新风系统；

方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机；

主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头；

高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿中聚首，确保业主后期使用体验。

整个项目的精装品质和收纳设计真的是超配般的存在。

土拍回顾及规划

2024年1月10日，经过56路竞价，最终招商以52.5亿摘下松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积129624.71㎡，房地联动价51100元/㎡，装标2500元/m²（集采价）。

14-01、16-02、17-07号地块位置示意图

招商泗泾项目由3幅子地块组成：

14-01号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路。

16-02号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划）。

17-07号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河。

根据设计方案显示，14-01地块拟建12幢14F小高层，4幢17-18F高层，3幢5F多层，1幢层高18F的保障房。

17-07地块：占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，拟建6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房！

社区方面，项目本次推出的是17-07地块：

这个社区有几点重点，帮大家拎一下：

占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

立面上：整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。

归家仪式上：社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围。

顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

不管是用料、颜值、审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。

同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。

景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。

这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。

总结一下，在上海约420万起的市场中，招商·时代潮派|东屿就是一个地段、通勤、户型、精装、颜值、审美、生活方式都全维度都领先的六边形战士。

买到TA，就是选中了这个市场内的“正确答案”！

生活配套

交通方面：项目紧邻9号线泗泾站，9号线一直是泗泾的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了3站七宝，9站徐家汇的巨大通勤优势。未来松江还会有12号线西延伸，对于泗泾人民来说，轨交出行十分便利。

另外，泗泾拥有四横四纵的立体交通路网：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。

商业方面，项目本身除了打造19万平方的TOD综合体之外，还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业。

教育方面，周边还有上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等优质教育资源。

医疗方面，泗泾医院现正在积极创建二级甲等综合性医院中，计划建成第二批上海市区域医疗中心。

绿化方面，泗泾有着总长约9.03千米的泗泾塘，贯穿整个片区。还有约5.4万平方米的泗滨绿地。（以上数据来源，百度百科）

2026年中国房地产十大趋势猜想：告别“一刀切”，拥抱“结构为王”的新时代

核心摘要：2026年，中国房地产市场的底层逻辑将完成深刻转换。普涨普跌的时代彻底终结，一个以结构性分化为最显著特征的新阶段正在到来。市场的表现将不再由单一政策或情绪驱动，而是深刻取决于城市能级、板块价值、产品品质与真实需求的精确匹配。理解并顺应这一趋势，将成为所有市场参与者——从政策制定者、开发商到每一位购房者——做出明智决策的关键。

全维优势赋能理想人居 潮派红盘成就置业优选综合来看，招商时代潮派凭借央企品牌背书、近距轨交便捷交通、超级综合体配套、森屿度假式社区、高颜值精工立面、全龄适配户型、贴心品质物业七大核心亮点，全方位碾压片区同类人居产品。作为泗泾核心稀缺的五十万方TOD大城，项目集居住、商业、休闲、生态、文旅于一体，跳出传统住宅单一居住属性，实现居住、生活、社交、度假多维生活融合，既满足年轻人对潮流便捷生活的追求，也适配品质家庭对宜居、安稳、生态的居住需求。在城市人居不断升级的当下，这种全能型央企红盘稀缺性十足，自住舒适度高、生活氛围浓厚、资产稳定性强，是西南主城置业安家的优质佳作，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持唯一官方售楼处认证号码:400-9966-940（此号码是官方热线，中介请勿打扰）【售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】