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一、区域定位与地段优势

1. 项目板块
KiC创新天地·漫序位于东湖高新区高新二路、光谷六路交汇处，属于光谷中心城北区。

▲项目区位图

2. 交通配套

地铁：项目距离2号线光谷六路站B1出口约920米，步行不算近。

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▲图源高德地图

自驾：项目旁边就是高新二路，约1.3公里就是光谷主轴的高新大道，可以连接关山。

二、配套分析

商业配套：项目最近的大的商业就是KIC PARK创新天地，大约760米左右。

KIC PARK商业已于去年9月开业，这里打造了非常多的艺术装置，逛街的体验感满满。

此外，项目步行820米就是光谷龙湖天街，

再远一点，还有光谷大悦城。

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▲KIC PARK创新天地

▲图源高德地图

教育配套：项目前期是对口光谷第一小学教育集团云溪小学（光谷42小），初中对口武汉新城实验初级中学，未来可能对口光谷十五初（在建）。

小学距离项目还是非常近的，步行也就约600米。

▲光谷云溪小学实景

▲图源光谷教育

▲图源高德地图

医疗配套：项目距离同济医院光谷院区、省妇幼光谷院区比较远，直线距离都有大约5公里，需要开车前往。

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▲图源高德地图

休闲配套：项目周边就是新月溪公园，总占地约48公顷（相当于67个标准足球场），它的红杉林去年还爆火出圈。

▲图源网络

三、周边竞品和价格

目前，项目最近的就是万和竞界二期，以及在建的文旅·月溪雅居和中建商改住地块。

但能够称作竞品的，应该就是万科璞拾光屿，它的价格16000-20000元/m²。

目前，光谷天地五期R2的放风价为高层（21F）15000-16000元/m²左右，小高层（11F）为17000-18000元/m²。

项目稍远一点的招商天青府，目前已经调价到了13500元/m²左右。

二手房方面，周边的绿地光谷星河绘算是房龄新一点的，目前成交价格约8000-9000元/m²，104m²的中低楼层挂牌价才91万。

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