儿子前段时间买下了一套法拍房，原主人不肯腾房，我说：不着急

儿子前段时间买下了一套法拍房，原主人坚决不肯腾房，我说：不着急。

我没跟儿子多解释缘由，转头就整理好法拍房的全部成交凭证、法院出具的司法裁定书，还有购房的相关手续材料，特意选工作日社区网格员在岗的时间，跑了一趟房子所属的社区，把这些材料全都交给对方备案，只简单说明房子的权属情况，不多说一句多余的话。之后我每隔几天就去房子所在的小区转一转，不靠近房门，也不主动招惹原主人，只是留意对方的日常进出动向。

儿子一开始心里发慌，总想着上门跟原主人沟通腾房的事，有时候在家坐不住来回走动，我每次都拦住他，不让他贸然上前。我知道这类法拍房的腾房问题，急着出面争执解决不了问题，只会让双方的关系更僵。我没跟儿子讲大道理，只是拉他坐下来，让他翻看法拍房的相关政策文件，分散他的焦虑，让他安心等着，跟着正规流程走就行。

之后我主动联系了法院的执行工作人员，把原主人不肯腾房的现状如实告知，全程只配合工作人员的工作安排，不提出额外的要求，也不催促执行进度。法院工作人员根据法拍房的处置流程，先后两次上门，跟原主人沟通房屋权属的相关事宜，讲清法拍房的法律归属问题，我全程在旁等候，不插话不打断，只在需要补充材料的时候及时递上去。

原主人起初依旧坚持不搬，平时出门看到我在小区里，也会摆出抵触的样子，脚步走得很重。我从不跟对方对视，也没有任何过激的举动，就安安静静等流程推进。经过工作人员多次沟通，原主人的态度慢慢有了变化，不再像之前那样强硬，也不再刻意针对我们，出门碰到时也会刻意避开目光。

我始终没主动找原主人交涉，也没盯着对方催要房子，就跟着法院的执行流程一步步走。儿子中间还是忍不住问过几次进展，我只让他再等等，不用瞎操心，更不要自己上门找事。

过了三个多月，原主人开始自行收拾屋内的物品，先是分批搬运日常穿的衣物、用的厨具，之后又搬走家具和家电，每天搬一点，持续了快一周。整个搬运过程，我和儿子都在远处看着，不说话不催促，任由对方按自己的节奏收拾。原主人没跟我们有任何接触，等把所有东西搬完，把房门钥匙放在门口的鞋柜上，锁好单元门就自行离开了。

确认原主人彻底搬走、不再回来后，我们才联系换锁师傅上门更换了房屋门锁，正式接手这套法拍房。我们简单检查了房子，水电线路都正常，墙面地面也没有明显的损毁，只是屋内留了些垃圾，后续稍微打扫整理就能入住。

儿子原本悬着的心彻底放下来，也明白了当初我让他别着急的原因。处理法拍房腾房这类事，本就不需要急于求成，跟着正规司法流程走，不闹争执不硬碰硬，不做多余的举动，总能等到合理的结果。这段时间我们没走一点弯路，也没生出额外的麻烦，顺顺利利完成了房屋交接，没耗费多余的精力。

很多人碰到法拍房原主人拒不腾房的情况，都会急着逼对方立刻搬离，到头来只会把事情闹得更复杂，静下心按规矩办事、慢慢等流程推进，难道不是更稳妥的处理方式吗？