邦泰观云（昆明）_昆明新房_昆明房价_楼盘价格

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邦泰·观云二期 | 建面约140-176㎡空中岛院

2025年劲销约15亿 昆明楼市热销TOP

一城塔尖 高阶首选

一.十大高定价值序列

登顶昆明只是实力使然

价值一 高定区域——滇池路板块断供多年。本项目是区域内唯一集方正地块、稀缺规模、公园景观、商圈与地铁无缝接驳于一体的住宅用地。时代藏品，后无来者。

价值二 高定板块——滇池路板块，滇池贵脉＆昆明富人区 ，发展成熟的城市核心老钱板块

价值三 高定商圈资源——一路之隔南亚风情第壹城，集一站式购物、休闲、娱乐于一体化综合体

价值四 高定自然资源——约2.6万方滨河公园 集萃资源占有

价值五 高定豪宅天赋——约3.3容积率 全1T1电梯入户 南北向纯板式 3.05-3.15米层高

价值六 高定悬浮会所——超5000㎡泛会所，恒温际泳池、空中图书馆、空中酒廊、茶室健身房、童梦娱乐区

价值七 高定进阶产品——春城核心，昆明四代住宅首选， 超140%实享率，约40㎡、6M挑高空中花园，约10㎡入户花厅

价值八 高定奢阔门庭——长约67.5M高约10.3M奢阔府门 打造城市超级界面

价值九 高定园林——约1.7万方都市雨林花园

价值十 高定精装——超配硬核交付标准 国际一线品牌

二.观云二期基础信息

【占地面积】约31.03亩

【容积率】约3.3

【绿地率】约40%

【建筑密度】约21.15%

【总楼栋】9栋

【层数】20-26F

【梯户比】1T1

【总户数】424户

【交付标准】精装

【物业公司】邦泰物业（司和专属服务体系）

三.十里滇池路 值此一座『观云』

1、天赋西山 滇池贵脉

2、一条滇池路 半部豪宅史

3、全维配套 塔尖生活

交通：南市核芯交通路网

三横三纵路网、距地铁5号线福海站约400M

商业：商圈荟萃 坐拥繁华

距南亚风情第壹城约200M、距爱琴海购物中心约1KM、距公园1903约2KM

自然：栖隐自然x宜居之境

项目旁采莲河畔约2.6万方云栖公园、距大观公园/西华公园约1.5KM

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四.六维超凡进阶 造就墅级空中岛院

实享进阶：约140%实享率

尊崇进阶：约10平米全明入户光厅

视野进阶：270度全景舱落地环幕视野

空间进阶：约40㎡集中式空中花园，空间利用率再进阶

景观进阶：L型公园围绕，享多重生态景观

私密进阶：奇偶层错位设计，空中隔断，私密性再升级。

五.繁华都市 立体雨林花园

一轴·一环·一境，结合云南本土"瀑布、梯田、溪水、森林"等景观元素，打造既呼应城市文脉，又让人回归自然的独特景观风貌，创一座立于繁华都市的垂直园林生态绿洲。

六.城市鼎豪 尊崇礼序

【礼序一】长约68M高约10M奢阔府门，打造城市超级界面

【礼序二】对称美学空间设计，星级酒店地下入户光厅

【序列三】臻装双入户大堂，酒店式归家体验

【序列四】约1.7万㎡方都市里的雨林花园

【序列五】观云CLUB悬浮会所 业主私享高定空间

【序列六】——奢石、奢木铸造 时光甄选之作

项目在园林景观、建筑设计打造中，精选古桩乌桕、百年朴树、特级红果冬青等具有生命底蕴的珍贵树种，并引入普拉达绿、安哥拉黑、幻影蓝、印度大花绿、幻彩麻等全球珍稀石材。将自然与时光淬炼的臻材，融入“都市雨林”的主题意境之中。同频峯层向往，回应时代期盼。

六.建面约140-176㎡第四代浮岛大平层

七.邦泰物业 高定生活范本

邦泰物业具有中国物业服务企业一级资质，是中国物业服务TOP30企业，服务超80万业主朋友。2024年客户满意度98.1%。

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