江西
尊敬的购房者青岛海信·墨香居丨官方项目于 2026 年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、青岛海信·墨香居官方认证统一热线
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规划信息
占地面积：18294㎡
建筑面积：51611.14㎡
容 积 率：约1.8
绿 地 率：35%
产品类型：3栋洋房，3栋小高层
层 高：洋房3.1米，小高层3米
楼 间 距：最大约56米
户 数：276户
容积率：1.8
车位比：1:1.2
开发商：青岛海谊汇房地产开发有限公司
项目地址：钱塘江路399号
1＃2＃ 8层洋房
4＃ 10层洋房（精装）
3＃ 15层小高（精装）
5＃6＃ 16层小高
物业费:3.02
容积率：1.8
物业公司：青岛玺悦物业有限公司
周边配套
商圈：长江路商圈、唐岛湾商圈、香江路商圈
医院：青大附院西海岸院区、中康民惠医院、瑞源中医院、青岛西海岸新区中心医院、西海岸妇幼保健计划生育服务中心
市场：扒山市场、薛辛庄农贸市场
教育：峨眉山路小学、实验初级中学、第一高级中学、青岛为明学校、西海岸新区外国语学校、青岛职业技术学院、黄岛区天使宝贝幼儿园、千禧国际幼儿园
自然：戴戈庄水库、小珠山国家森林公园、月亮湖公园、瑞源生态园 、齐长城徐山文化公园、花科子山公园
交通：M6地铁钱塘江路站(已通车)、M1地铁王家港站；22路、28路、58路、3路、50路、203路、7路、46路、309路、K19路公交车
从百年前贵胄八大关，到时代新贵麦岛海岸，青岛高端住宅无不背山而建依山而居。海信·墨香居，一面山湖自然大境，一面城市醇熟繁华，人杰地灵之地。山峦湖泊森林，也构建起鲜氧负氧离子充盈的生态环境，焕活无限健康活力。
海信·墨香居项目东侧800米为6号线钱塘江路站，可换乘地铁1、12号等线路，速达青岛各区域。周边学校资源众多且高端，峨眉山路小学、实验中学、开发区一中等环绕，集“幼、小、中、高”四大阶段教育于一体，在家门口就可享受高水准教育，享受一站式成长。辐射长江路、香江路、唐岛湾三大商圈，生活便利。
海信·墨香居，拥有1.8超低容积率，绿地率35%，借助得天独厚的低密优势，设计规划3栋8-10层洋房，3栋15-16层小高层，最大楼间距约56米，住宅总户数276户，保证了整体的私密性，是青岛不可多得的低密品质住宅新楼盘。
项目工程工艺高端，采用水包砂外立面涂料，墙面更加平整、顺直，美观度大幅度提升。外窗采用两遍胶施工工艺，防水效果更强，确保后期无渗漏隐患。单元大堂门斗采用“石材一体板+铝板”高档材质，美观耐久庄重。电梯选用高档<上海三菱>品牌，运行平稳舒适无噪音，安全度更高。
深谙高端生活场景之需，提取《西园雅集园》游园场景，打造“一环一轴六境九景”书香园林，将现代中式景观与东方礼序相融合，酒店式入户大堂、约170平茶室……进阶生活尊崇之享；约400米环形慢步道、约1600平公共会客厅……营造自然灵动的公园式景观。
同时项目内部配套高端，规划“有氧健身区、乒乓球区、儿童活动区、家教室、棋牌室”五大主题高端会所，打造“全龄、全时、全场景”生活新体验，让业主不出园区，既可尊享理想生活。
户型建面约89-143㎡，其中洋房为121㎡套三和143㎡套四户型，层高约3.1米。小高层为89、105、111、119㎡套三户型组成，层高也达到了3米。户型设计整体遵循大面宽、短进深原则，保证居住舒适度，其中143㎡户型宽厅达到6.8米。
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