天津
城市更新
不仅关系城市面貌的提升
还关乎居民生活环境的改善
近日
津南区这些区域
传来城更项目
最新情况
天开津南园北部片区
天开津南园北部片区城市更新项目预计2028年4月全部竣工。从规划内容来看，主要围绕三条主线推进：
一是兴产业，一方面，盘活提升现有厂房、楼宇，引进落地更多优质科创企业。另一方面，新建5.3万平方米产业载体，为科技成果转化产业化提供高品质载体。
二是美空间，全面提升整个片区市容环境，积极完善道路、雨污水管网等配套设施，优化园区标识、街景绿化等布局。
三是优服务，新建6万平方米友好社区，并配套建设一个综合性公园，为各类人才在这里创新创业提供高品质居住环境。
目前，新建产业载体和友好社区项目，即将开工建设。基础设施提升工程已经开工建设，完成了部分道路的提升改造。
咸水沽粮库宿舍及周边片区
该城更项目建设期5年。主要实施内容包括16个小区约98万平方米老旧小区改造，1.98万平方米产业载体提升，新建约36.22万平方米居住社区和8.12万平方米商业载体以及多处道路、桥梁、停车场、幼儿园等配套和公共服务设施等项目。
项目范围内部分地块正在开展方案设计工作。
老旧小区改造
众祥园、惠安花园多层两个老旧小区作为首批改造工程已全面开工，改造内容全面覆盖居民楼内外墙精细化修复、小区路面整体翻新、雨污水分流专项改造、公共区域飞线规范治理、绿化空间提质修复、照明设施全面焕新、围墙加固修复、智能监控设施增设等方面。
第二批次老旧小区改造需求对接工作也在稳步推进，预计今年7月启动。
商住综合体
咸水沽月坛旁空地已纳入该片区城市更新项目，规划用地性质为城镇住宅、商业用地，未来将打造集高品质住宅、多元商业配套于一体的现代化商住综合体。其中——
住宅部分开发规模约5万平方米，致力于打造四代墅质低密洋房及生态宜居高端社区；
商业部分开发规模约8万平方米，布局商业、办公、体育文化公园等多元化消费体验场景。
目前，正在积极深化规划建设方案，预计年内开工建设。
来源：天津广播
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