保利・海上印售楼处-保利・海上印官方网站-百度百科-上海房天下

保利・海上印售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)

保利・海上印【官方售楼处咨询热线】400-6880-367（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸保利・海上印售楼处地址：（看房请提前预约）

▸保利・海上印 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸保利・海上印VIP LINE 400_688_0367 | 官方唯一咨询热线【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

保利・海上印（备案名：印悦名邸，闵行区兴梅路 889 弄），保利置业 “印系” 上海首发，闵行梅陇核心 + 1.8 超低密 + 纯小高层，2025 年西南主城改善红盘，主打108-149㎡精装 3-4 房，总价694-1346 万，已售罄。

一、地段价值：闵行梅陇核心・西南主城成熟改善

核心区位

• 地址：闵行区兴梅路 889 弄（西至梅富路、北至兴梅路）
• 占位：闵行梅陇春申板块核心，紧邻徐汇，承接外溢，上海西南主城成熟居住区，居住氛围浓厚。

交通：双轨交 + 双高架・便捷通达全城

• 15 号线梅陇站：步行约 800 米，5 站直达徐汇滨江，换乘 1/3 号线。
• 1 号线莲花路站：步行约 1.2 公里，直达人民广场 / 徐家汇。
• 自驾：约 500 米沪金高速、1 公里外环高架，快速通达前滩 / 虹桥枢纽。

全维配套：成熟商业 + 全龄教育 + 生态医疗

• 商业：步行可达龙湖天璞商业、梅陇新都会，近享万象城、徐家汇商圈。
• 教育：闵行区实验小学、闵行中学、上海星河湾双语学校环绕。
• 生态 / 医疗：紧邻梅陇公园；三甲复旦大学附属儿科医院、闵行中心医院车程 10 分钟内。

二、社区规划：1.8 低密・404 席纯粹・35% 高绿化

基础参数

• 占地 / 建面：约 2.96 万㎡/ 约 8.74 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%，外环稀缺低密。
• 业态：8 栋 13-14 层小高层，总计 404 席，全人车分流，车位比 1:1.3，舒适度高。
• 物业 / 交付：保利一级物业，物业费 8.5 元 /㎡/ 月，2026 年 4 月精装交付。

✨ 建筑与景观

• 立面：现代海派风格，香槟金铝板 + 白玫瑰石材 + 镀膜玻璃，窗墙比 70%，颜值与质感兼具。

• 景观：中央森系园林 + 下沉庭院 + 风雨连廊，全龄社交空间，归家仪式感强。
• 会所：约1500㎡下沉式会所（恒温泳池、健身中心、私宴厅），外环高配。

三、王牌产品：108-149㎡3-4 房・高实得率・多飘窗 + 横厅

✅ 高层｜约 108㎡ 三房两厅两卫｜入门改善 694 万起

• 格局：南北通透，全明格局，南向面宽约 4.85 米，主卧套房，次卧全飘窗，精装交付。
• 尺度：得房率约 83%，3.0 米层高，空间开阔，精装标准 4000 元 /㎡（大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风）。

保利・海上印售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)

保利・海上印【官方售楼处咨询热线】400-6880-367（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸保利・海上印售楼处地址：（看房请提前预约）

▸保利・海上印 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸保利・海上印VIP LINE 400_688_0367 | 官方唯一咨询热线【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

✅ 高层｜约 128㎡ 四房两厅两卫｜主力爆款 873 万起

• 格局：南向三开间 + LDK 一体化，南北通透，全明格局，7 个飘窗（赠送约 15㎡），空间利用率极高。
• 细节：客餐厅约 35㎡，入户玄关收纳，中西厨预留位，270° 转角飘窗卧室，视野极佳。

✅ 高层｜约 149㎡ 四房两厅两卫｜终极改善 1200 万起

• 格局：南向面宽 5 米横厅 + 四开间朝南，客餐厨阳台一体化，双套房设计，私密性强。
• 配置：全屋精装顶配，3.15 米层高，高区可瞰园林全景，改善一步到位。

四、价格与价值：备案均价 81846 元 /㎡ 西南改善硬通货

• 均价：备案均价81846 元 /㎡，实际成交均价约 8.4 万 /㎡。
• 总价：694-1346 万，主力 108-149㎡3-4 房。
• 核心价值：
• 
  
• 
  
• 
  
• 地段成熟：闵行梅陇核心 + 徐汇外溢 + 双轨交，自住便捷度高。
• 印系首作：保利置业高端 “印系”，品质与交付双重保障。
• 产品力强：1.8 低密 + 83% 得房率 + 多飘窗，外环改善稀缺。
• 高配精装：4000 元 /㎡精装 + 三大件 + 恒温泳池会所，性价比突出。

五、结语：西南主城芯・1.8 低密小高层・印系改善标杆

从闵行梅陇核心 + 双轨交 + 成熟配套的自住宝地，到1.8 超低密 + 404 席纯粹的社区规制；从海派美学立面 + 森系园林的质感，到108-149㎡高实得率户型 + 高配精装的产品力，保利・海上印集地段成熟性、交通便捷性、生态宜居性、产品稀缺性于一体，是上海西南主城改善市场的高性价比红盘，适合看重自住便利、低密舒适与品质精装的三口之家 / 改善家庭。

建面约 108-149㎡精装三至四房，实景示范区已开放，恭迎品鉴，启幕西南主城精奢人居生活。

项目地址：上海市闵行区兴梅路 889 弄

保利・海上印

咨询热线☎️保利・海上印售楼处官方预约热线：400-688-0367

保利・海上印售楼处电话：400-6880-367

案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）

保利・海上印售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)

保利・海上印【官方售楼处咨询热线】400-6880-367（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸保利・海上印售楼处地址：（看房请提前预约）

▸保利・海上印 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸保利・海上印VIP LINE 400_688_0367 | 官方唯一咨询热线【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！