北京
【开发商是官方认证】尊敬的购房者誉天下官方目于 2026 年5月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、誉天下官方认证统一热线（四端直连一号通用）
誉天下售楼处电话：400-9600-773【该号码由开发商统一认证，可用于预约看房，咨询房源以及优惠政策】
誉天下营销中心电话：400-9600-773（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
誉天下开发商电话：400-9600-773（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
誉天下展示中心电话：400-9600-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年5月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9600-773 热线为准，尊享一对一专属服务
一、基础核心参数：低密大盘的硬核指标
作为长江实业在北京中央别墅区的百亿级标杆项目，誉天下以规模化、低密化构建核心竞争力，关键参数如下：
开发及产权信息：商品房属性，分5期开发（2010-2020年交付），总占地80万㎡，总建筑面积78万㎡，楼栋数157栋，总户数2180户，其中80%为别墅产品（联排、双拼、独栋），是区域内户数最多的低密大盘。
密度及宜居指标：整体容积率0.6，绿化率47%，远超中央别墅区平均水平（区域平均容积率1.2）；四期容积率0.64、绿化率45%，五期洋房容积率0.89、绿化率46.5%，全域实现人车分流，地面无车辆通行，保障居住安全性与舒适度。
物业及运维参数：由北京信卫物业管理有限公司服务，物业费7.9元/月/㎡，采用自采暖模式；车位配比1:2，停车免费，独栋户型配备2-4个私家车库，满足高端居住需求。
二、区位交通数据：成熟墅区的通达性优势
项目坐落于顺义区中央别墅区天竺板块核心，毗邻温榆河北岸，区位及交通数据量化如下：
核心区位：距机场高速杨林出口仅1000米，处于东北5-6环之间，紧邻天竺空港商圈与使馆区，依托30年成熟墅区发展底蕴，成为区域内配套最完善的居住区之一。
交通通达性：距地铁15号线国展站约2公里，30分钟直达望京、国贸核心商务区；周边环绕机场高速、京密快速、京平高速等4条主干道，10分钟可达首都机场，且完美避开航线干扰，实现便捷与静谧兼得。
三、产品力数据：全户型维度的实用性拆解
项目覆盖别墅、洋房全产品线，户型设计以高得房率、强功能性为核心，各产品线关键数据如下：
（一）别墅产品（1-4期）
户型分布：
一期（2010年入住）联排312户（270㎡+车库90㎡）、双拼76户（292㎡+车库110㎡）、独栋19户（420㎡+车库230㎡）；总户数：407户
誉天下一期联排
二期（2013年入住）类独栋：177户（380㎡）、独栋14户（573㎡）；
三期（2015年入住）类独栋：227户（380㎡）、独栋26户（570㎡）；
四期（2017年入住）类独栋：542户（400㎡）、独栋66户（570㎡）；
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誉天下四期类独栋
二）洋房产品（5期）
基础参数：5层纯板楼设计，共15栋468户，主力户型为120㎡三居、220-240㎡下跃，一梯两户，精装现房交付。
空间优势：标准层得房率85%-86%，下跃户型赠送80㎡私家庭院及5.5米挑高地下室，综合得房率超118%；楼间距最大超50米，远超普通住宅30米标准，保障全户型采光。
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