重磅信号！南通楼市涨了！

重磅信号！南通楼市开始涨了！

根据中国房地产指数系统数据，2026年4月，百城新建住宅均价为17129元/㎡，环比微涨0.08%。

而南通4月份新建住宅样本均价来到了14038元/㎡，环比上涨0.15%，涨幅位居百城第7。

事实上，自今年春节归来，南通楼市就一路高歌猛进。根据通房e办数据，3月南通新房数据就已经呈现跳跃式增长。

如今4月数据曝光，更是提振了整个南通楼市的信心！

伴随着政策端的不断加码，刚刚过去的五一，南通多个红盘更是频报捷报——

5.1-5.5号20点，整个南通贝壳总单量达到750单，其中新房335单，二手房415单。

到了5月6日，贝壳新房更是发布成绩单，5.1-6号成交狂揽新房400+单，气势如虹！

从开发商品牌、楼盘输出的数据来看，同样各自精彩：

位于新城区的高端改善盘华润澐璟，在节前进行了2批次的工地开放，硬核的品质的收获了业内外的一致好评。这个小长假，华润澐璟直接卖出了12套大平层，业绩破8000万元，套均破600万元，为南通高端市场注入信心。

同样位于主城核心区的中海臻如府项目，作为老城区板块的改善住宅，凭借扎实的实景呈现，小长假期间成交额破8000万元。

位于观音山板块的观山樾项目，在小长假期间凭借着扎实的现房优势和不错的质价比，也斩获了超3868万的傲人业绩。

位于观音山的绿城桂语朝阳和城镇铂域澜湾业绩同样喜人，绿城桂语朝阳劲销超3000万+，城镇铂域澜湾销量破30套，整个板块热力值拉满。

五龙汇板块的业绩同样飘红：

盛和九里云和凭借着节前发布的双重政策红利，五一黄金周劲销18套，业绩斐然。

五龙汇板块现房项目——五龙云璟成绩同样惊艳：五一期间项目来访超200组，热销2500万+。

此外，创新区板块核心位置、由南通轨道置业打造的元瑞雅苑凭借着直连地铁以及现房销售的优势，在这个小长假也成交了12套，销售额破3000万元。

同样位于创新区的红盘道达尚瑞、公园道等热门项目，凭借硬核地段、产品力优势与重磅新政红利，假期热度高涨不减，营销中心内宾客云集、到访不断。

而位于北大街板块核心位置的四代住宅——华宇·云锦九璋则宣布，项目开盘80天，劲销超100套，销售额破2.7亿元，显示出南通购房人对于北大街板块的热爱。

值得一提的是，随着部分板块新房库存量告急，南通主城一批全新改善新房也即将入市，值得重点关注：

隐川安澜崇川国投与绿城管理共创——隐川安澜，落子南通市府东CBD核芯，约1.4的超低容积率，坐拥双河环抱天然格局，自面世以来话题不断。

值得一提的是，这个五一隐川安澜专属VIP锁资通道开通，洋房意向锁资20万元/套，别墅意向锁资50万元/套，这也是近年来南通市区少有的锁资盘。

万濠翡翠园万豪翡翠园作为致豪地产在南通中轴城山路打造的改善盘，凭借着城山路金轴 x 抬板社区x 八大领创价值的优势，已经成为南通楼市的流量wang，项目临时售楼处开放在即，敬请期待。

九里繁花

项目位于南通市崇川区青年中路南、劳护后巷东侧，邻近南通地铁2号线、通大附院、启秀中学等优质配套，官宣以来便备受关注。

九里繁花项目容积率1.6，打造共13栋6-11层住宅，共262套。项目面积段覆盖125-208㎡，对应不同改善需求。据悉，其建面约208㎡大平层仅规划16套，一层一户。

观澜半岛
五龙汇板块、运河畔的超级别墅项目，规划洋房、叠拼、双拼、联排等多元产品，联排 /双拼建面约175-300㎡，洋房建面约139-190㎡，精准定位高端改善。

值得一提的是，观澜半岛打造约3000㎡的业主共享会所，特别是五星级酒店标准的业主食堂。

未来业主可以在这里日常用餐、家庭聚会、商务宴请、朋友社交…这并不是简单的餐厅，而是一种更高级的生活方式。

种种迹象表明，南通楼市正在走出低谷。节前接连出台的多重补贴，实实在在地为市场注入了暖意。

当政策底与市场底重合，这或许正是购房者重新审视并把握窗口期的关键时刻。

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